【新加坡公司注冊小知識】智霖君詳解新加坡企業價值評估九大方法（D）！

Box

一個初創公司就像一個盒子（Box），每個盒子都有一個價值，你放在盒子裏的東西越多，它的價值就越高。比如增加專利，盒子價值就會增加；放置一個令人激動的管理團隊，盒子價值也會增加。

前文智霖君與大家分享了什麽是新加坡企業價值評估和新加坡企業價值評估的九種方法中的第五種賬目價值法和第六種清算價值法。詳情請查閱：【新加坡公司注冊小知識】智霖君詳解新加坡企業價值評估九大方法（C）！

今天智霖君繼續與大家分享第七種貼現現金流法、第八種第一芝加哥法和第九種風險投資法！

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第七種：貼現現金流法

貼現現金流法（Discounted Cash Flow Method），如果你的企業運行良好，每年都會帶來一定的現金。因此，你可以說，該企業的資産總值是未來幾年所有未來現金流量的總和。這正是貼現現金流方法(DCF)背後的原理。

方案1：你認爲業務將保持穩步增長，並在n年後不斷創造不確定金額的現金流。那麽，你可以用這個公式來計算終值（Terminal Value）：TV = CFn+1/(r- g) ，“r”爲折現率，“g”爲預期增長率。

方案2：你在n年期限後考慮退出。首先，你想估計收購的未來價值，例如與可比較的方式交易（見上文）。那麽你必須扣除這個未來的價值才能得到它的淨現值。TV = exit value/(1+r)^n，“Exit value”爲退出值。

雖然你可以用它來計算收益後的初創公司，但這並不等于初創公司的價值。

第八種：第一芝加哥法

第一芝加哥法（First Chicago Method）需回答一個特定情況：如果有一個小的機會將你的企業變成一個大企業，那你將如何評估這種潛力？

第一芝加哥法通過三個估值來處理這個問題：最壞的情況（小企業），正常情況（正常企業），最好的情況（大企業) 。

每個估值均采用貼現現金流方法（或者如果不可能，使用內部收益率公式或倍數）。然後，你可以根據反映出每種情況發生概率的百分比做出決定。根據 “第一芝加哥法” ，你的估值是每種情況的平均值。第一芝加哥方法適用于收益後的創業公司。

第九種：風險投資法

風險投資法（Venture Capital Method），如其名稱所示，風險投資方法來自投資者的觀點。一個投資者會尋找一個特定的投資回報率，比方說20倍。

此外，根據行業標准，投資者認爲你的企業可以在8年內以1億美元的價格出售。基于這兩個要素，投資者可以在調整稀釋後，輕松確定他/她願意爲你投資的最高價格。創業風險投資方法適用于投資收益前與收益後的創業。

智霖君用了4天的時間跟大家詳細講解了新加坡企業價值評估的內容及其九種評估方法，大家都了解清楚了嗎！！此處應該有掌聲，請大家爲智霖君點贊！！謝謝大家對智霖君的支持~

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