新的二房式靈活計劃下月推出後，現有小型公寓屋主及已購買了小型公寓但未領取鑰匙的年長者，也可從明年4月1日起申請延長屋契。
政府是在1998年起推出只有30年屋契的小型公寓（Studio Apartment），讓有需要的年長者可“大屋換小屋”，利用組屋套取現金來應付退休後的生活開銷。
按照現有規定，小型公寓的屋主在住滿30年後，可選擇延長屋契10年，無須擔憂屋契期滿後沒有安身的居所。
隨著這項計劃與二房式計劃結合，從明年4月1日起，小型公寓屋主及還未拿新居鑰匙的小型公寓買家，也可選擇在任何時候申請延長屋契多5年、10年或15年，價格以當時的市價爲准。
不過，建屋發展局表示，並不允許這些屋主和買家縮減屋契，否則他們便有機會從中套現，可能導致屋契不夠用。已申購了新組屋或小型公寓（還未建好）的年長者，若想改變主意，改而購買新的二房式組屋，建屋局將不會征收額外的取消費，但他們需在明年8月19日之前行動。
此外，在今年4月1日之前加入屋契回購計劃（Lease Buyback Scheme）的屋主，也可從明年4月1日起，申請把原有30年的屋契延長多5年。
自1998年以來，建屋局總共興建了1萬2000個小型公寓，其中約8000個已建好，其余正在興建中。
建屋局籲請年長者無需急于行動，可仔細考慮各項計劃後，才選擇最能應付他們需求的計劃。
對于新計劃會否吸引許多小型公寓屋主延長屋契，新加坡國立大學房地産系副主任程天富認爲，這要看個別屋主的需求，以及延長屋契的價格。
他說：“小型公寓並沒有公開轉售的市場，價格主要由建屋局制定，預料不會出現太大的變化，屋主無需太擔心以後價格會上漲而急于提早延長屋契。”
和目前一樣，新的二房式組屋面積分36平方米或45平方米。
屋契較短單位也將裝有扶手。屋契較短的單位也同小型公寓一樣，將裝有親樂齡的扶手，年長者可按需求，從三種不同價格的配套中靈活選擇所要的裝潢。最基本的配套只鋪上地磚，第二種配套則提供衛浴設施，如洗手盆和花灑。想要在拿到鑰匙後立刻搬進去的買家，也可選擇完整的配套，包括燈光、鐵窗、壁櫥和熱水器等，估計所需額外支付的價格不超過1萬元。
建屋局將在下個月的比達達利（Bidadari）和榜鵝北岸的預售組屋銷售活動中，推出第一批具靈活屋契的二房式單位。