新加坡的別墅都長什麽樣？

別墅，大house！

那是有錢人住的地方啊！

新加坡的別墅到底長什麽樣呢？

一起來看看吧

誰可以買新加坡的別墅？

新加坡的別墅主要集中2個區域：

新加坡本島和聖淘沙島

由于政府的規定

很多本島帶地的有地住宅只有新加坡人才可以購買

如果是新加坡綠卡持有者

買別墅需要跟新加坡土地管理局申請

但是難度大

一般只有對新加坡經濟有特別貢獻的人

才能獲得批准購買有地住宅的資格

新加坡土地有限

可能是政府擔心外國土豪朋友買買買

土地都被外國人買走了

所以才有這方面管制

新加坡政府自從2012年4月3號起

市區重建局不在允許發展商在

私人公寓項目內

建造分層地契有地住宅

外國人只能購買于2012年4月3號之前獲得

建築許可的私人公寓項目中的聯排別墅

這意味著外國人如果想在新加坡本島

買有地住宅的可能性減少

但是還是有爲數不多的外國人可以購買的

有地住宅，導致物以稀爲貴

還是有些地方的別墅是外國人可以購買的

如聖淘沙島的別墅和部分公寓的聯排別墅

由于新加坡位置靠近中國，社會穩定，治安好，世界有名的特色的雙語教育體制等，很多來自中國高資産人士喜歡定居新加坡，或者帶小孩來新加坡接受教育，高資産人士對別墅情有獨鍾，對聯排別墅的需求強勁，預計看漲，新加坡聯排別墅的投資價格大。

南洋寶島新加坡，寸土如金！在這寶島上，擁有一片私地是很多人夢寐以求的，也是追求獨特、彰顯尊貴身份的象征，因此，很多買家一擲千金購買有地住宅。

報紙新聞報道功夫巨星李連傑出資2000萬新幣購置優質洋房；一位來自國內從事餐飲業的張總出資約2700萬新幣購置一套優質洋房；另一位科技行業老總的妻子約2300萬新幣買入優質洋房等。

四種別墅類型

聯排洋房/排屋(Terrace house)

半獨立洋房（Semi-detach House）

獨棟洋房/別墅(Detached house)

優質洋房 (Good glass Bungalow)

聯排洋房/排屋(Terrace house),通常是一整排的洋房，分角落頭和中間的聯排洋房，至少要求占地面積200平方米

像下面圖片這樣

半獨立洋房（Semi-detach）是一對背靠背的洋房，2個洋房會共享一面牆，占地面積至少200平方米以上，半獨立洋房級別比聯排洋房/排屋(Terrace house)高

獨棟洋房/別墅(Detached house) 要求占地面積400平方米以上，有些獨棟別墅會建自家遊泳池，數量相對有限，顯得珍貴，主要分布于新加坡的實乞那路，蒙巴登，武吉知馬等地方，由于別墅區在的位置人口密度低，所以環境相對很安靜。

優質洋房 (Good glass Bungalow),就如其名字，這類型的洋房是洋房中的“皇冠”，是新加坡級別最高的洋房，政府有劃分39個指定的優質洋房區，全新加坡總共不到2500套，由于數量極爲稀少，物以稀爲貴，價格自然就高，一般價格2000-3000萬新幣以上，多數是由上市公司老板，企業家，富豪，名望家族持有，但只有新加坡人才可以購買，國外的土豪朋友可以考慮聖淘沙的海景別墅。

聖淘沙別墅區，又名升濤灣，是政府吸引國際人才和高淨資産人士來新加坡，允許外國人買聖淘沙上的有地住宅（聯排別墅，半獨立別墅，獨立別墅）,聖淘沙的別墅都是海景朝向或者港灣的朝向(Watefront),有興趣在新加坡置業的土豪朋友可以加文末地産顧問的微信聯系哦。這幾年挺多國內科技行業者，傳統制造業老板，娛樂明星，企業家都紛紛來聖淘沙置業。

聖淘沙的別墅長什麽樣子呢？

帶大家來看一看。

聖淘沙海景別墅房的價格範圍在新幣1500萬－ 3000萬新幣左右,折合人民幣7500萬-1.5億，占地面積1000 －2500平方米不等。

除了這些獨棟別墅，聯排別墅也是新加坡極其稀缺的、允許外國人購買的別墅項目，此類項目在整個新加坡存量極少，且今後在新加坡將不會再出現。

聯排別墅，天地與設施兼得

政策雖嚴，限制雖多，在寸土寸金的島國依然可以追求“有天有地、寬敞通透”的高品質生活。聯排別墅，讓具有一定實力且追求舒適空間享受的外國人，既可避開政策限制，又能享受“有天有地、寬敞舒適”的別墅生活。

聯排別墅在新加坡是一種“分層地契有地住宅”，是一種建在公寓小區內的低密度、類似有地住宅的低層房屋種類。它們跟有地住宅不同，並不擁有房子的地契，而是與整個項目的其他業主共同分享一張地契，即分層地契。新加坡的聯排別墅地契年限爲99年，而中國的別墅地契只有70年。

每套聯排別墅都擁有多層生活空間，戶型帶4到5個房間，直通泳池與花園。超寬敞的空間，可讓多代同堂家庭享有更多私密性（夫妻）、便利性（照顧老人）和全天候的安全性（小孩上學）等優勢。買聯排也可爲將來全家移民做好准備

“出門便是遊泳池、健身房，走到屋後就是自己的獨立花園”，這是對聯排別墅最好的寫照。聯排別墅讓那些喜歡住在有地房子的業主，既能擁有有地住宅的寬敞空間和尊貴安逸，又能夠享受到私人公寓的圈套設施，包括健身房、會所、遊泳池和保安服務等，且每套聯排別墅都配有2個私人停車位

下面來介紹一個在新加坡傳統富人區-武吉知馬區，尊貴的第10郵區，主要是由地住宅如最頂級的優質別墅(Good Class Bungalow)和高檔公寓爲主，新加坡名校南洋小學在一公裏以內，步行可到新加坡植物園，數分鍾車程可抵達烏節路，中央商業區和濱海灣賭場一帶。面積爲630~788平方米不等，還剩最後9套別墅，以前的價格爲新幣750~970萬不等，開發商現在有促銷活動，折扣後價格爲新幣613~797萬，剩余數量不多

市面上還有爲數不多的外國人在新加坡可以購買的聯排別墅

價格270萬新幣以上

戶型介紹：

1樓大門入口前面有自帶2個停車位，門口自帶信箱，帶有高挑高的大客廳，預計層高約爲4.5米，總共4個房間+客人接待房，主人房都很大, 大到可以隨意放2張床還有多余空間, 有一個房間可以設計爲酒櫃（如下圖）

真實單位比下面照片來得好看！