在東南亞的投資熱點國家中，泰國和馬來西亞是常被相提並論作比較的國家，讓很多投資者“舉棋不定”，今天我們主要從經濟和市場兩個角度做個簡要對比，爲正有此疑惑的網友做選擇參考。
馬來西亞經濟發展更強勁
馬來西亞是東南亞地區第三富裕的國家，人們生活水平接近發達國家的水平，曆年經濟增速一直領先泰國。
進入2017年以來，馬來西亞的經濟表現讓人鼓舞，今年第三季度大馬經濟同比增長6.2%，高于市場預測的5.7%，同時創下自2014年次季以來新高水平。
而世界銀行預測，2017年全年馬來西亞的經濟增長率將達到5.2%，向大多數發達國家看齊，與泰國的預期增長3.8%相比，馬來西亞的經濟看起來更加強勁。
▲東南亞各國經濟增速對比及預測，來源：bloomberg.com
縱觀近十年來的經濟增長狀況，馬來西亞一直保持著平均每年至少5%左右的增長速度，而泰國的這個數字則是3%-4%左右。
經濟增長意味著更高的購買力，意味著當地人更有能力支付房地産，也預示著更強勁的需求和不斷上升的房價。
大馬市場處在谷底反彈“窗口期”
此前，由于供應過剩，馬來西亞的房地産市場開始進入停滯狀態，但隨著大吉隆坡計劃的實施和農村人口對城市的遷移，吉隆坡的市場需求會自然充盈起來，預計到2030年吉隆坡人口將增長20%，必然帶來旺盛的購買力。
“谷底”意味著觸底反彈的機遇，事實上，從2010到2014年，短短4年間馬來西亞房價已經漲了46%，可見其增值潛力不可估量，而伴隨著中國推行一帶一路政策後，吉隆坡地區的房價就更是呈現堅挺的漲勢。
世邦魏理士報告顯示，馬來西亞租金回報全球排名第六，房價全球排名第99位。此外，據《全球房地産指南》2015年公布的數據顯示，在亞洲衆多國家和地區中，大馬的平均租金回報率達4.57%，遠高于中國大陸的2.66%、中國香港的2.82%和新加坡的2.93%。
反觀泰國，作爲東南亞比較熱門的投資目的地，近幾年的房價雖然一直在飙升狀態，但已然有市場過渡飽和的憂患，相比較而言，正踏上發展快車道的吉隆坡沖勁更足。
目前，泰國最頂級的豪宅區——伊卡邁的項目已經賣到了人民幣8萬元/平方米，而同樣位處吉隆坡黃金市心地段的嘉峰名邸（永泰亞洲打造），與地標建築雙子塔隔街相望，最高級的高定系列也只不過人民幣55000元/平方米。
更具優勢的華人生活氛圍
同爲中國人愛光顧的東南亞國家，從生活氛圍和便捷的角度來說，馬來西亞相對更具優勢。
在馬來西亞，華人占比達到30%，華人後裔基本上都會華語，而泰國華裔中只有一部分會華語。
另外，優越的醫療條件、教育資源以及開放、友好的馬來西亞第二家園計劃的推出，也成爲馬來西亞吸引更多投資者的推動因素。
在胡潤研究院發布的《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》中，大馬首都吉隆坡就以17.3%的投資回報指數高居榜單第30位，引領整個東南亞地區。
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馬來西亞
嘉峰名邸
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［項目簡介］坐落在吉隆坡市中心，位于馬來西亞國家石油公司雙子塔、名牌購物中心、5星級酒店和辦公樓組成吉隆坡最久負盛名的區域，普利茲克建築獎得主讓·努維爾擔綱設計。
面積：標准戶型142 – 303平米、頂層豪宅 442 – 538平米
戶型：2房-4房
預計交房：現房
權屬狀況：永久産權
裝修狀況：精裝修
項目類型：公寓
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