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根據新加坡聯合早報報道：新加坡房地産巨頭城市發展（CDL）近來動作頻頻，積極補充地庫、加速推出新私宅、打造基金管理平台……搶搭私宅市場複蘇的順風車。不少分析師都看好這家大型發展商股價會隨著樓市回暖節節攀升。
我們一起來看看在新加坡政府宣布上調買家印花稅後，2月26日Singapore Business Review對未來房市預測的報道：
過去一年來，新加坡城市發展股價持續走高，累計上漲超過30％。本月13日，城市發展（CDL）集團股價收報13.52元，創下七年來閉市價高位。《聯合早報》整理五家證券行報告，均對城市發展給出“買入”評級。有三家預計集團股價一年後能漲到至少15元，還有超過10％上升空間。多數分析師將城市發展視爲樓市複蘇的主要受益者，華僑投資研究更把它列爲本地房地産股的首選。
擁有最多待售單位發展商：新加坡城市發展過去一年接連出擊，通過政府售地計劃和集體收購標得五幅土地，包括淡濱尼、多美歌和西海岸谷的私宅地段，以及榜鵝蘇芒徑（Sumang Walk）執行共管公寓（EC）地段。蘇芒徑地段得標價更創下EC地段尺價新高。
星展集團研究報告指出，包括尚未推出的項目在內，城市發展待售的私宅單位約3600個，總值近60億元，是本地擁有最多待售單位的發展商。這些單位中既有豪華公寓，也有大衆私宅和EC，讓集團得以全面覆蓋各領域市場。
雖然該集團去年沒有新樓盤面市，但私宅銷量依然比前年增加15％，銷售額大增55％至19億3000萬元。城市發展執行主席郭令明上個月出席業績發布會時指出，新加坡樓市還屬于上升初期，集團今年會繼續尋找合適的購地良機。
作爲集團新任掌舵人，郭益智爲這家老牌發展商制定的轉型計劃之一，就是加快推出新私宅的速度。他說，此前集團購地後，通常要花一年半時間才能推出新項目。本月推出的淡濱尼項目荟錦嘉園（The Tapestry），已把周期縮短至11個月。
設基金管理平台 增加經常性收入：2017財年，城市發展的息稅折攤前盈利（EBITDA）爲10億6100萬新元，其中房地産發展收入占44％，來自酒店和辦公樓的經常性收入占56％。集團計劃將經常性收入在公司收入所占比重在10年內提升至65％，減少集團盈利波動。
除了爲旗下購物中心和服務公寓進行翻新，城市發展也宣布設立基金管理平台，提供新的經常性收入來源。之前，凱德集團（CapitaLand）、吉寶置業（Keppel Land）和普洛斯（GLP）等多家房地産公司都設立基金管理平台。
大華繼顯分析師潘迪（Vikrant Pandey）說，城市發展能借助新平台開拓總值13.5萬億美元的挂牌和未挂牌房地産市場，並將客戶群擴大到養老基金、保險公司和主權財富基金等機構投資者。他也看好負責管理基金業務的新任投資總監邱韶宏。
荟錦嘉園首批賣出七成：城市發展在淡濱尼的新私宅項目荟錦嘉園 （The Tapestry），首個周末就賣出315個單位，占首批推出450個單位的七成。荟錦嘉園共有861個單位，截至昨天下午5時售出315個單位，平均售價是每平方英尺1310元。
城市發展集團總經理謝仰豐說，新加坡住宅市場蓬勃發展，荟錦嘉園是今年推出市場的首個優質市郊公寓，反應熱烈令人鼓舞。
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