介紹 | 你還別不信，小資的你也可以輕松投資新加坡房地産！

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你還別不信，小資的你也可以輕松投資新加坡房地産！

投資房産一直以來都受到投資者的青睐，但是投資新加坡房産可不是一件容易的事。如果你不是新加坡公民也沒有新加坡綠卡，你只能夠購買價格偏高的私人公寓。僅存個首付可能都需要幾年，甚至幾十年！因此，如果你想要投資房産，新加坡房地産投資信托基金 (S-REITs)將是個不錯的選擇。

什麽是房地産投資信托基金 (REITs)?

房地産投資信托基金是一種類似封閉式類似封閉式的共同基金，但投資標的物爲不動産的投資工具。REITs主要是藉由不動産的證券化及許多投資人的資金集資，使沒有龐大資本的一般投資人也能以較低門檻參與不動産市場，獲得不動産市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時投資人又不需要實質持有不動産標的，並可在證券市場交易，因此市場流通性優于不動産。

來源：維基百科

房地産投資有三種形式

購買房地産

o 需要考慮回報率

o 需要一定的時間來達到穩定期

o 是長期性投資

購買房地産公司的股票

o 承擔整個價值鏈的風險（標地，開發，找買家，租戶等等）

o 投資者要考慮全部的環節

o 需要運營開資

購買房地産投資信托基金

o 能投資小分量

o 能獲取穩定的收入

o 除了看價格的漲幅，也要看利率

o 流動性高，隨時可以賣掉換取現金

o 資金集中風險較低

o 資金需要分配至少90%的可支配收入，以享有稅務透明度

新加坡有41個房地産投資信托基金,詳見以下6大分類

住宅 | 辦公 | 醫療保健 | 酒店 | 工業 | 多種類

新加坡房地産投資信托基金不僅涵蓋了新加坡的房産項目，也包括亞洲地區和一些歐洲國家。

欲知更多關于REITS的詳情，你可查閱以下網址：

www.poems.com.sg/s-reits

Lion-Phillip S-REITS ETF

除了直接投資房地産投資信托基金，你也可以選擇投資 S-REITS ETF（新加坡房地産投資交易型開放式指數基金）

Lion-Phillip S-REITS ETF 是利安資金管理公司(Lion Global Investor)以及輝立資金管理有限公司(Phillip Capital Management) 共同管理的交易所交易基金。

它包含了26個新加坡房地産投資信托基金，其中包括:

MAPLETREE COMMERCIAL TRUST

CAPITALAND MALL TRUST

PARKWAY LIFE REIT

CDL HOSPITALITY TRUSTS

FRASERS LOGISTICS & INDUSTRIAL TRUST

MANULIFE US REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Lion-Phillip S-REITS ETF 也是唯一一個100%由新加坡房地産投資信托基金組成的交易所交易基金。

爲什麽投資Lion-Phillip S-REITS ETF?

低資本購買高質量的S-REITs

可持續收入和潛在資本增長

分散投資風險

想了解更多關于Lion-Phillip S-REITS ETF，請浏覽以下網址

https://www.poems.com.sg/lionpcm-reit-etf/

購買房地産投資信托基金的三種方式

購買房地産投資信托基金和購買股票的方法是一樣的，你可以在POEMS 2.0 平台進行交易。

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每月最低只需$100, 定期定額儲蓄計劃 – SHARE BUILDERS PLAN。您也可以複制網址: www.poems.com.sg/sbp 進行詳細查看

開戶方式

美股 | 港股 | A股

無需最低押金 | 外國人也可以開戶

直接致電：（65）6531-1264

Whatsapp: (65)88007686

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資料數據參考來源：輝立資本

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