前幾天，在馬哈迪訪問中國時
我們就預感到了
新加坡旁碧桂園森林城市的
涼涼！
今天更是有驚爆消息刷屏全網
震驚中新馬三地
碧桂園森林城市：涼到結冰！
馬來西亞總理馬哈迪宣布：
碧桂園森林城市項目
不得向外國人銷售
不會向此類人群發放簽證
朋友圈在刷 屏 式 傳 播
各路椰友紛紛前來
跟椰子求證：
今天，我們就來吃一吃
這個馬來西亞森林城市種的瓜
新加坡旁，森林城市涼涼
今天下午英國知名媒體
路透社報道：馬來西亞禁止
外國人參與吸引中國買家的
碧桂園森林城市項目
隨後新加坡媒體
Channel News Asia
也發出相關報道
▲馬哈迪：新山森林城市項目禁止銷售給外國買家
中國媒體報道
也在下午開始相繼鋪開
報道中指出
馬來西亞總理馬哈迪宣布
千億美金項目——碧桂園森林城市
不得向外國人銷售
馬來西亞政府也不會向外國人
發放簽證以令其可在森林城市居住
▲圖源：路透社
報道表示這個70萬人的家園
在馬哈迪大選中的大獲全勝後
變得搖搖欲墜，充滿不確定性
但是碧桂園試圖挽回
原文中引述了馬哈迪
對大馬媒體說的話：
▲圖源：路透社
“One thing is certain,that city that is going to be built cannot be sold to foreigners”
——“有一件事情是確認的，這個正在建設中的城市不會賣給外國人。”
“We are not going to give visas for people to come and live here,” he added. “Our objection is because it was built for foreigners, not built for Malaysians. Most Malaysians are unable to buy those flats.”
——“我們將不會給那些來居住的人簽證。我們反對這個項目，是因爲這是給外國人的建造的，而不是馬來西亞人。大多數馬來西亞人不可能買那些房子。（無法負擔）”
當時在競選時
馬哈迪對這個項目就非常反對
柔佛的本地居民也對森林城市怨聲載道
除了破壞壞境之外
房地産的過剩以及對漁業的影響
都讓本土居民感到壓力重重
尤其是中國買家在森林城市搶購的情景
讓他們憂心忡忡
雖然森林城市名聲在外
還是要插一句：介紹下這個
風口浪尖上的房産項目
碧桂園森林城市項目
位處馬來西亞新山經濟特區依斯幹達
距離新加坡直線距離2公裏
據說該項目總投資規模超過2500億
初步預計耗時20年開發
傳說現在 70%的公寓
都是賣給了中國人
碧桂園表態：沒有這事兒！
這事兒一出
怕是碧桂園銷售們的客服電話
要被打爆炸了
但是碧桂園回應還是比較出人意料
完全和路透社的報道相悖
文中表示針對路透社的報道
碧桂園方面已經做出回應
“森林城市已和政府核實
馬哈迪從未表示不向外國人銷售
路透社的新聞報道不屬實”
楊國強迄今並沒有對
“森林城市向外國人禁售”的說法表態
碧桂園方面還表示
網傳碧桂園董事會主席長
楊國強對森林城市的回應 也是假的
到底怎麽回事？
只能等待稍後碧桂園發表聲明
椰子也會持續跟進這件事
畢竟我知道你家七大姑八大姨
很有可能買了這個項目
（我們是買不起）
森林城市的前世今生
椰子最早知道森林城市
並不是在鋪天蓋地的中
畢竟，我人在新加坡
當時是從國內親朋好友的詢問中得知
在2016年的時候
一般國內的親朋好友發來微信
不是要代購蘋果手機
就是來詢問
新加坡旁森林城市的
當初的火熱盛世
和今天涼涼淒景相對比
更加讓人唏噓
如果路透社報道屬實
這個項目怕是真的要涼涼
在仿佛一切塵埃落定的今日
我們來看看這個
– 新加坡旁森林城市的前世今生 –
2016年，新加坡旁森林城市火爆
2016年，碧桂園森林城市這個項目在朋友圈、報道中被頻頻刷屏。
基本上賣點就是，在新加坡旁，但是只有新加坡房價1/4，買房送“綠卡”，永久産權等等，在中産階級中引發了一片狂潮。
這個項目確實有可圈可點之處，綠色城市，生態打造，基礎設施也非常的完善。房價比新加坡和中國一線城市，真的是便宜。
然而，新加坡人沒有購買的必要，1/4房價不足以讓小島島民狂折騰，每天來回新馬；大馬本地人也無法購買，一般民衆仍然無法負擔這般房價。
▲ 馬來西亞前總理納吉布（左）、碧桂園集團董事局主席楊國強（右）
根據統計，森林城市70%左右的公寓都賣給了中國顧客。
首先，中國小夥伴不了解，新加坡旁和新加坡的區別，但是新加坡旁這句詞又是如雷貫耳的。
其次，碧桂園這個品牌在國內是名牌，說起碧桂園的房産，不說口碑只說名頭的話，確實是響當當的。
最後，買房就有“綠卡”，還有永久産權等，這些都是非常誘人的。加上國內小夥伴有錢，不是存起來就是投資房地産，這個項目確實是不錯的選擇。
從中國來的看房團一批接著一批，接連來實現面朝大海，春暖花開的“移民夢”……
2017年，中國外彙管制政策引發“退房潮”
人生就是起起起起落落落落落落。
2017年3月，有報道說中國大陸叫停森林城市的銷售，上海營銷中心大門深鎖。
大門挂著一張“正在裝修升級”的告示，引發了衆多買家的憂心忡忡。
這和那一年實行外彙管制政策不無關系，2016年底中國央行發布《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》，確定于2017年7月1日起實施。
外彙超過5萬人民幣，就要申報。而且，《辦法》規定個人購彙不可以用于海外置産和個人對外投資：只可以用于出境留學、出境旅遊、境外就醫、貨物貿易、購買非投資類保險以及咨詢服務等。
說白了，有錢沒用，不讓在海外買房。
這對大部分買家都是中國人的森林城市，影響大了去了。瞬間有近百名中國買家，要退房退款！
不惜繳納違約金。
2018年馬哈迪上台，森林城市何去何從？
不能賣給中國買家了，森林城市發展繼續，轉而中國香港和台灣市場，而且開發起了在新加坡的中國客戶（新移民啊，居民之類）。
反正，森林城市就還是投資，建設，售賣，看房團不如之前了，卻也沒有停止過。
但是不巧，今年趕上馬來西亞大選，鼻子沒點毛病都聞出來大馬變天的味道。那，這和森林城市有什麽關系呢？
因爲，有很大可能上台的馬哈迪，對于森林城市一向非常不友好，甚至說大量的外來移民會讓伊斯幹達地區“獨立”。
結果，嘿，馬哈迪真的成爲了新一任的馬來西亞總理，上台之後就公開表示：重新審視中國在馬來西亞的投資項目，那意思就是：取消的取消，檢討的檢討，點名森林城市。
網友也是看透了，兩個字，涼涼。
此刻，塵埃是否落定？
最近呢，馬哈迪訪問中國，又燃起了森林城市和中國買家的希望。
馬哈迪去中國見了兩個企業家，一個是馬雲，另一個就是碧桂園的楊國強。而且，會面完了之後，楊國強就宣布：
計劃拓展碧桂園集團，在馬來西亞的投資規模！
▲楊國強，馬哈迪
這是有緩和了？結果，馬哈迪在接受中國媒體，采訪的時候再再再再再次重申：
森林城市計劃立場不變——反對；
高價房地産項目下的大量移民——不允許；
發放綠卡給這類人——不可能！
今早，森林城市不賣給外國人，這一重磅消息一出，很多小夥伴都表示，森林城市徹底涼涼，冰封！
不給買家簽證？不能銷售給外國人？這些房子本地人又不會買，放在那裏，落灰麽？
但是關于具體的詳情，還沒有發布。而且，那些已經購買了森林城市，等著年底交房的買家，何去何從？也還是個未知數……
最後，用一位網友的評論結束：
“馬哈迪一切都是說
爲了大馬人民好，爲了馬來西亞
但是他忘記了最重要的一點
要致富，先修路
總哭窮，怎麽不想想
爲什麽這麽窮？”
移民
留學
吃喝
新加坡
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