如果問從沒來過新加坡
那些吃瓜群衆們
對新加坡的印象如何？
▼
最近聽的最多的就是：
“新加坡全球最貴！”
我前幾天去了一趟北京
和很多合作方談合作
結果聊了下卻發現大家
對新加坡的誤解很深啊
從我這邊了解之後都有想法留學
移民或置業新加坡了
在不了解的國人眼裏
新加坡貴就一個字
全球最貴城市啊
消費肯定很高
移民門檻高且費用也高
留學不容易過來
房價高！！！
好啦，這些都是你們信息不對稱
聽說出來的好嗎？
實際上呢？不是那樣
自己去深刻了解才知道挺easy
專業的事情需要專業的人去做
全球最貴城市？
在新加坡生活10多年
要說貴，他當然有貴的東西
但普通日用品
外面食閣吃飯
還是挺便宜的
就拿牙膏來說
2，3新幣就可以買到
外面食閣吃飯
一份2葷1素的飯菜大概也就3塊多新幣
我媽就常常誇說這邊
牛肉比國內要便宜
前幾個月我回武漢探親
覺得國內的消費很高啊
錢非常不經花，特別是衣服
動辄上千
可新加坡這邊200新幣
可以買到質感品牌很不錯的衣服了
大牌一年兩次大打折的時候
價格也非常感人
移民門檻和費用高？
這個對于投資移民的
要求來說確實有一定的門檻
但也還有其他曲線移民的方法
移民新加坡的特點和好處：
一人移民,三代受益，主申請人可帶配偶和未成年子女也一起申請移民；移民成功後，主申請人的父母也可申請獲得長期居住准證；買房省稅; 孩子想申請政府學校有優勢。
1
投資移民
傳統最直接的方法是
投資移民-250萬新幣GIP移民
最直接的移民方案
適合成功的企業家
且必須有3年以上經商經曆
公司最近3年連續每年的
營業額達到5000萬新幣
如果不符合條件
還有以下曲線移民的方法(劃重點)
2
創業移民
在新加坡開新公司
且商業計劃書被
SPRING SINGAPORE審核後才可申請
創業移民也有一定的成本
例如員工人力，公司辦公室租金
公積金繳納，稅收等成本
但它無學曆要求
可以先獲得創業准證
之後再運作公司
且一年或多一點的時間
就可以開始申請綠卡
這個方案適合有意在新加坡
開公司發展的人
3
雇主擔保移民
很推薦的一種呢
是雇主擔保移民
就業移民就是通過在
新加坡獲得EP(最高等級的工作准證)
差不多兩年後開始
進而申請新加坡綠卡
（新加坡永久居民）
如果順利的話
整個過程差不多3年左右
可以說他的移民成本最小化了
報稅成本很低
加上一些服務的費用
特別的劃算
而且是分階段付的
學曆不怎麽要求(有最好)
也不要求商業背景(有最好）
但想低一點成本移民
這個是比較受歡迎的選擇
也是成功率最高的方案
能否申請成功看自身條件
近年來新加坡的
新移民批准率比較低了
2010年左右每年批准率
幾萬到十萬左右
2017年批准新加坡永久居民的
批准的數量是29000多名
4
留學移民
2017年底新加坡的新政策
新加坡留學2年以上且
經曆過一次新加坡大考
就可以申請新加坡綠卡
我特意問了一下我專門做留學
這塊的朋友
他說需要就讀政府學校2年以上
且經曆過一次大考
（這邊英聯邦教育體制的小學畢業
中學畢業及高中畢業考試等）
就有資格申請新加坡綠卡
這種移民方法費用不高
但只適用于學生申請人本人拿綠卡
且來新加坡讀書的學生證
申請是從幼兒園到MBA
3-30歲以內可以辦理留學
30以上就申請不到學生證了
有年齡的限制
留學門檻很高吧？
話說我和北京的朋友聊了一下
北京雙語幼兒園的學費
現在國內的學費真的蠻高的
大概20-30萬人名幣一年
新加坡這邊的好一點的
雙語幼兒園例如Etonhouse
$1800新幣一個月的學費
換成人名幣就10萬人名幣一年
就算是國際學校的幼兒園
也差不多10多萬人民幣一年的學費
說到這裏，我的朋友表示吃驚
新加坡好的雙語幼兒園竟然這麽“便宜”
我兒子所在的政府新型雙語幼兒園
全新加坡4所的其中之一
配有自由活動的草坪
動手的小廚房，圖書館，科學室
孩子每天笑著進去笑著出來
看得出他自己也很Enjoy
我們很滿意
如何選擇學校？
說到留學選學校
細心點的家長可以抽個2天左右
的時間來參觀下學校
從各方面比較選出適合的學校
且找留學中介盡量找一級代理
也就是某些國際學校他們是直接代理
不收中介費
而且有配套的學生培訓
幫忙申請學生證，陪讀證
非常的專業省事
選好學校，提交申請表格
等待學生證
陪讀證就可以過來讀書了
關于陪讀證
新加坡是全球唯一允許16歲以下的
孩子媽媽，奶奶外婆過來陪讀的國家
除了一些私立學校外
其他政府學校或好的國際學校
在這邊都拿得到陪讀證
現在留學越來越低齡化
我覺得這個很人性化啊
教育體系與國際接軌
新加坡是英聯邦教育體系
這邊大考的成績是被
歐美國家或者英聯邦國家所承認的
之所以我之前提到我前段時間去北京
北京的朋友非常感興趣留學
也是因爲戶口的問題
很多不是本地戶口的家庭
就開始考慮留學國外的問題了
新加坡升學方案圖表
這邊國際小學的學費
差不多3萬新幣-5萬新幣/一年
政府小學的話幾千新幣一年
但進政府小學要經過一次
入學(AEIS)考試且有名額才能入讀
有一定的難度
也有不用考的方法
感興趣的問我吧
新加坡政府學校學費一覽，圖源：聯合早報
新加坡對于中國留學生
最大的吸引力在于安全
和歐美，甚至國內相比
這不得不說是最大的關鍵
其次，雙語環境
沒有時差，與中國地理相近
宜居的質量好的食物空氣水
華人食物，教育體系
以及多間世界名校等也是重要的因素
房子貴？
新加坡是出了名的低地産泡沫國家
香港豪宅最貴相當于
$18000新幣一方尺
新加坡現在的最貴豪宅
也不過$4000新幣
（￥21.5萬人名幣/平米）
相當于香港的1/4不到
對于土地有限
國際金融中心，港口，旅遊城市等
地位和環境非常相似的香港比
新加坡的房價可以說非常親民了
圖源：聯合早報
新加坡出現房地産泡沫風險較低
經濟發達但排名這麽後
真的是REAL安全
新加坡是僅次于美國全球最具競爭力的國家
新加坡去年取代香港
成爲樓市走勢最強勁的亞洲城市
都說資産配置
對于我們華人來說
房子是其中一個很重要的部分
另一個大的優勢在于彙率穩定
近期新加坡政府還揚言說要升彙率
我記得澳元2010年左右
1 澳幣兌1.3新幣
那時銀行很流行給澳元存款大約
7%的定存高利息
和新元存款1%不到的利息比
是超高了，但幾年過後
澳元兌新元跌了20-30%
給超高的利息也沒用
還不如用新元投資
其他穩健的增值項目
馬幣就更不用說了
因爲靠近，所以更了解
馬幣令吉從2015年對新元開始大跌
從1新幣對令吉2.6
在不到2年的時間內跌到3.0多
跌幅也達20%左右
在房市一直比較低迷的馬來西亞
由Iskandar的經濟特區發展計劃帶動的
馬國房産熱潮的2011年之後
房子是漲了些，但彙率又虧回去了
還會突發增加一個增值稅
（賣房的利潤的一部分需交稅）
可以說，沒有穩定的彙率
投資需謹慎
低稅率
越來越多的中國人來到新加坡投資置業
另外一個非常重要的原因
也是因爲新加坡是出了名的低稅率國家
說到新加坡政治穩定
有一點非常重要
政府發展計劃執行力很強
5年一次規劃的MASTER PLAN
基本全部實現
所以說政府說話算話
這是人民與投資者信心的根本
智庫數據- 新加坡在2017年超越美國，成爲中國海外投資指數第一名
總體來說
來新加坡想要短期內房産暴利
那應該是不可能的
但它慢而美
長期穩健向上，保值，升值
這不是投資渠道有限的選擇中
大家所追求的嗎？
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孫倩
孫倩，微信公衆號 新加坡獅城房地産(賬號：sghouse65)創辦人，定居獅城18年，房地産行業任職8年，現任新加坡上市房地産經紀公司ERA的高級執行董事。爲人熱情真誠，通曉中英雙語，有豐富的房地産知識與見解。幫助很多中國同胞在新加坡置業，安家及投資，成交總金額過億新幣。業績一直名列前茅，堅信以誠待人，始終客戶優先，做事認真負責，深獲好評，獲獎無數。
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本文轉載自新加坡獅城房地産(微信號：sghouse65)，更多房地産知識與幹貨，請掃碼關注哦~
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