椰友們天天聽椰子誇
新加坡政府組屋HDB好
便宜! 面積大！質量好！
今天終于有了就給大家詳細展示
“有多好”的機會
大家都知道新加坡政府組屋HDB
是由新加坡建屋發展局
承擔建築的公共房屋
爲大部分新加坡人的住所
可以購買的HDB大致上
分爲兩種
新的組屋爲BTO （預售組屋）
也就是期房
是符合條件的公民家庭
向政府直接申請購買
舊的二手組屋通常屋齡是5年以上的
（新的組屋拿鑰匙後住滿5年以後才可以轉售）
符合條件的PR和公民家庭
從業主手上直接購買
昨天新加坡建屋局HDB
新推出了3162間預售組屋單位
以及577間再銷售的剩余組屋
申請時間爲2月12日-18日
這次BTO幾個地點都相當不錯
分別在裕廊西/盛港/加冷
價格一覽
▼
裕廊西
裕廊西推出了兩個項目
Jurong West Jewel
這個項目位于裕廊西
靠近綠線先驅地鐵站
小區一共有四棟12-18層高的住宅
包括了599個組屋單位
（2房式，3房式，4房式和5房式組屋）
房型都長什麽樣呢？
Boon Lay Glade
這個項目位于裕廊西
靠近綠線文理地鐵站
小區一共有六棟15-17層高的住宅
包括了775個組屋單位
除了2房式，3房式，4房式和5房式組屋
這個項目還有“三代同堂組屋”
套內面積有120平方米
.
裕廊西這兩個項目價格也蠻便宜
津貼最低可以1.5萬新幣購買
沒有額外津貼情況下
最大的3GEN也不到40萬新幣
兩個項目預計完工的時間是2022年
預計拿鑰匙的時間是2023年
（需要等3到4年哦）
盛港
Fernvale Vines
這個項目位于新加坡東北部
盛港的西部
靠近Thanggam LRT輕軌站
這是一個較大的小區
一共有六棟17-24層高的住宅
包括了922個組屋單位
也囊括了
2房式，3房式，4房式，5房式組屋
以及“三代同堂組屋”
房型和上面一個項目較爲相似
大家可以去HDB網站詳細查看
HDB小區現在的設計
都包含了停車場和兒童遊樂場
非常貼心呢
價格和裕廊西的項目類似
政府爲了說明新房很劃算
還對比了盛港項目
新組屋的價格VS附近二手組屋價格
紅色爲新組屋價格
藍色爲二手組屋價格
等待時間比上面項目略長
預計2022年底可以建好
2023年底可以拿鑰匙哦
加冷/黃埔
最後兩個項目是在
比較靠近市區的加冷/黃埔
估計申請的人會超級多吧
Towner Crest
這個項目地理位置十分之優越
位于紫線文慶地鐵站
距離烏節路的多美歌只有三站
可以說非常靠近市中心了
因爲靠近市中心
自然是寸土寸金
房子建得也比較高
總共兩棟35至39層高的樓組成
包含了444個單位
因爲是個小項目
只有受衆最廣的3房式和4房式組屋
Kallang Breeze
加冷地區的另一個項目
在綠線加冷地鐵站邊上
感覺交通也很便利
和上文的Towner Crest相似
也是緊湊型的小區
由兩棟23層的高樓組成
一共有411個組屋單位
連房型也差不多
只有3房式和4房式單位
這兩個項目的價格
幾乎是一致的
比前面3個非成熟區域略高
三房式的價格37萬至47萬不等
和裕廊西的五房式
竟然是差不多的……
因爲實在太靠近市中心了
這兩個項目還是最受歡迎的
聽說昨天開放申請後
目前申購率已經達到了1.1
也就是鐵定需要抽簽啦
Kallang Breeze的預計完成時間
在2022年第三季度
而樓層更高的Towner Crest
完工時間預計在2023年
這次和BTO預售組屋同時推出的
還有之前的再銷售剩余組屋
RE-OFFER OF BALANCE FLATS
（ROF）
大家可以複制鏈接到浏覽器查看
http://esales.hdb.gov.sg/bp25/launch/19feb/bto/19FEBROF_page_6280/$file/about0.html
不過較早前新聞說
從今年年中開始
再銷售組屋就可以隨時
上HDB網站申請了
重磅！新加坡政府組屋HDB政策重大變化！
以上就是這次新加坡建屋局
開放申請的新組屋BTO和剩余組屋
請注意
截至申請的時間爲2月18日11:59pm
點擊“閱讀原文”進入HDB官網
進行申請哦
如果申請人數超過了項目的單位數
將在申請結束後進行電子抽簽
祝參與的人好運啦！
誰可以買新組屋？
提醒一下只有以下人群
可以申請新的HDB組屋哦
（包括BTO和ROF）
1、公民+公民
2、公民+PR
3、公民+外國人*符合相應條件
來源：新加坡建屋局
年齡限制：年滿21歲或者以上
薪水限制：新加坡公民購買新組屋
也有相應的月薪限制
月薪需要低于12000新幣
這裏指的是家庭收入
如果是幾世同堂的家庭
家庭收入上限
提高到了18000新幣
家庭結構限制：
購買組屋通常來說需聯名
單身的人公民想買也可以
首先你得是
而且必須滿足以下條件：
1、年滿35歲的單身人士
2、喪偶單身人士或者孤兒
3、月薪低于6000新幣
配額限制：購買組屋
需要滿足EIP和SPR配額
EIP就是民族融合政策
同座組屋的非馬來西亞籍永久居民
的比率不能超過8%
SPR配額詳情如下：
如何負擔新房子？
政府爲了新加坡人的住房
簡直操碎了心
還專門出了財務指導
幫助大家擁有自己的dream home
Own Your Dream Home
假設你買的是總價在
215,000新幣的三房式組屋
建議家庭月收入
爲2,700新幣以上的家庭購買
你需要付10%首付約21,500新幣
可以從現金或CPF存款裏出
加上一些津貼之後
貸款總額爲128,500新幣
每月還款爲583新幣左右
還款額占月收入的22%
而且可以全部用CPF月收入償還
看來完全可以負擔！
倘若你買的是四房式組屋
假設價格爲315,000新幣
建議家庭月收入爲4,900新幣以上
這樣的話每月還款額爲1,083新幣
貸款占家庭月收入22%
也同樣用CPF公積金就可以償還了
不需要動用現金部分
至于五房式的新組屋
如果價格在400,000新幣左右
建議家庭月收入6,900新幣以上購買
雖然較大的房型沒有了津貼
但是算下來每月還款1,634新幣
其中1,587新幣從CPF裏面扣
47新幣支付現金
還貸還是毫無壓力！
當然以上例子都是
非成熟區域的新組屋價格
如果是成熟區域的
比如說上面提到的加冷項目
每月還款額需要相應增加
新加坡，居者有其屋
公共住房政策真是沒話說
有資格購房的小夥伴
且買且珍惜咯!
把椰子設爲星標哦！
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