新加坡的預購新組屋BTO
超級便宜
這件事大家都知道了
雖然買組屋很便宜
但是新加坡做裝修很貴
因爲這裏人工貴……
很多人不知道的是
新組屋是可以自帶簡單裝修的
（仿佛省下了一個億）
在申購BTO成功之後
正式購買的時候
你可以只要毛胚房
也可以選擇加購地板
洗手池，馬桶，房間門等簡單裝修
加購的價格通常低于市價很多
但是一直爲人诟病的是
HDB的自帶裝修都”不夠漂亮“
樣子不夠時尚
品質也不算太高端
就在昨天！
新加坡建屋局宣布
今後興建的預購組屋
將安裝質量更好的大門、
地磚和浴室配件
設計也更摩登時尚
而且保證不！漲！價！
新裝修從2019年2月
申購項目開始施行
也就是最近5月的申購項目
以及以後再申請的項目
都將是采用”新裝修“哦
快來一起看看新裝修
有什麽變化吧！
地板
BTO自帶的地板都是瓷磚
通常廚房是深色的較小瓷磚
客廳和臥室是米色的大瓷磚
▲Before
爲了讓新組屋更時尚
廚房和浴室的地板磚
會采用最潮流的設計
而且新組屋的地磚和牆磚
在材料上將采用更美觀耐用的釉陶瓷磚
廚房的高品質防滑磚
廁所的地磚和牆面
采用更加時尚的樣式
新組屋還會采用更大的瓷磚
廚房將選用60厘米*60厘米的
（和客廳的此狀一樣大）
取代現在30厘米*60厘米的瓷磚
浴室將采用30厘米*60厘米
取代30厘米*30厘米的小瓷磚
瓷磚大意味著瓷磚縫少了
搞衛生更加方便
另外還有些貼心的小改進
比如廁所，廚坊和外面之間
采用20毫米小門檻
更加方便輪椅人士進出
窗戶
目前新組屋的廁所窗戶
以及廚房和陽台之間聯通的窗戶
都是百葉玻璃窗
這種窗戶從通風透氣的角度來說
還是不錯的
唯一就是搞衛生太麻煩
廁所的窗戶就算了
在油煙比較大的廚房
裝這種玻璃百葉窗真的是
油汙灰塵收集器
▲Before
如果不及時打掃
就會變成這個樣子
還在現在這種百葉玻璃窗
統統都被換成單片式懸挂窗戶
既美觀也很容易清潔
地漏
一看到衛生間的照片
第一感覺就是
”哇，漂亮“
這裏面除了瓷磚的功勞
還跟新款地漏有關系
以前組屋的地漏
都是這樣簡單粗暴型的
功能上沒有問題
排水孔大小適中
很少發生堵塞
▲before
但是這種白色PVC材料
的地漏給人感覺很廉價
而且白白的一片在地面上
顯得很紮眼
現在廁所地漏排水孔
將不再抛頭露面，
隱藏型排水孔跟地磚融爲一體
顯得非常精致
讓整體裝修質感都提升了
大門
組屋大門外的金屬門
大概幾十年都沒怎麽變過設計
一直都是這種樸實厚重的鐵門
▲Before
越來越多年輕人
顯這樣的鐵門笨重而且不好看
市面上換鐵門
成了一種流行的生意
各種3D镂空造型的鐵門
層出不窮
留意到這個趨勢的
新加坡建屋局
終于把鐵門的樣式換掉了
舊的镂空的鐵門
還有一個問題就是
無論裏面還是外面
都需要鑰匙能鎖住和打開
這樣很不方便屋裏的人隨時鎖門
萬一發生禍患還要找鑰匙才能開
可以說非常笨拙了
現在這個問題得到解決
新的鐵門鎖和木門鎖一樣
可以從屋內轉鈕上鎖開鎖
鐵門的設計也確保
外面的人不能把手伸進來開鎖
另外新組屋將用膠合木材大門
取代現在的木材單板大門
新的大門將更加防刮
使用壽命將被延長
最棒的是買家無須爲
爲這些“升級”買單
盡管建造成本略微增加
但建屋局能實現規模經濟
因此能夠消化額外成本
今後大家買新的組屋
需要做的裝修越來越少
四舍五入仿佛省下一個億啊！
組屋，越來越像公寓
新加坡幾乎人人居住有其屋
新加坡也是世界上
擁屋率最高的國家之一
其中80%的人都住在
叫做政府組屋HDB的房子裏
歸功于享譽全球的公共住房政策
老組屋多少受當年的設計觀念限制
看起來顔值不太高
近年來新加坡新修的組屋
都愈發科學合理
外觀也很大氣
看起來其實和商業公寓沒什麽區別
▲達世嶺的摩天組屋
▲Towner Crest
新加坡政府推出3000套新房子，一起來看看長啥樣？
新加坡的人均居住面積爲30平方米
在亞洲大城市中位居前列
新加坡組屋面積寬敞
按照實用面積計算且沒有公攤
新加坡的組屋本身是開放的
雖然沒有圍牆也沒有“小區”的概念
但是新加坡組屋所在的社區
都是精心設計過的
新加坡城市規劃之父劉太格說：
“因爲我們不僅做住宅，也做相關配套，商業、工業，學校，還有體育場館。我們按規劃條件選好土地之後，讓政府的相關部門建設”
每個組屋社區附近
必有食閣，學校，活動設施
以及配套的公共交通
每個月新加坡組屋
都有工人打掃沖洗做清潔
每隔幾年政府會派人
重新粉刷組屋大樓
必要的時候還會升級設施
所以即使80年代的組屋
也完全不覺得破舊
新加坡組屋有千好萬好
最重要的還是兩個字
“便宜”
▲感受一下2月BTO價格
房價便宜不說
預購新組屋允許最低10%首付
跟新加坡建屋局HDB貸款
是固定利率2.6%
商業銀行的浮動利率還要更低
新加坡的公共住房體系
已經發展了40年
作爲立國之本
制度成熟完善並且不斷進步
新加坡規劃之父劉太格也說過
新加坡組屋提供的是
一種宜居的生活方式
這裏沒有給組屋定下建設的上限
只要國民需要這樣的住房
就會永遠繼續建下去
有資格買HDB的小夥伴
且買且珍惜吧~
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