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摘要

第二中央商業區將集商業活動、住宅、休閑、綠意于一體。這裏爲您推薦比鄰這個商業區的豪華住所，禦峰（Whistler Grand）公寓。該項目位于新加坡第D05郵區/金文泰區的West Coast Vale（西海岸谷），屬于新加坡的西區，是西部的核心地帶。

禦峰公寓占地地約19,592平方米（210,887平方尺），擁有99年地契。禦峰公寓由著名發展商城市發展集團開發，有質量保證，每個單元均是經過精心設計的。公寓將建造2棟36層樓高的建築，提供716套私宅單位和2間商鋪。戶型包括1-5臥室及閣樓單元，面積介于41-225平方米（441-2422平方尺）。其中三臥室和四臥室還推出雙鑰匙單元。

這是一個大型公寓項目，設施完善，傲立群雄，擁有班丹蓄水池和武吉知馬自然保護區美麗全景，設有6個會所和60多項包括懸臂式健身房和攀岩牆等休閑娛樂健身設施，第24層擁有景觀休息廳、空中餐廳與寬敞的露台。公寓距離名校南華小學只有800米，是名副其實的學區房。公寓緊靠裕廊第二中央商業區，緊鄰Clementi Mall、Westgate、JEM和IMM等大型購物商場，增值潛能大。

前言

新加坡不大，但也分東西南北中。最近，新加坡的東部著實風光了一番，星耀樟宜的開放讓新加坡再次成爲世界的亮點。那新加坡的西部又有一番怎麽樣的景象呢？西部也有西部的優勢。

西部有個超大的西海岸公園，擁有空曠的草坪，可以在這裏野餐、漫步、玩沙、滑輪、放風筝、騎腳車、打棒球、踢足球，也可以享受這裏的各式各樣的遊樂健身設施。

西部有兩所亞洲一流的大學，新加坡國立大學和南洋理工大學，還有緯壹科技園，是高端人才的集聚地。國立大學的新校區Utown更是一個旅遊景點，有高大透明的天棚遮陽避雨、有兼具多種功能的大草坪，還有巨星張柏芝不止一次光顧的Utown餐廳。在國大的李光前自然曆史博物館，還可以看到來自美國幹旱沙漠發掘出的恐龍化石。

這裏也是徒步的好去處，從肯特崗（Kent Ridge）出發，可以一直走到花柏山（Mount Faber），超大購物場所怡豐城（Vivo City），從那裏也可以走到聖淘沙。

西部還有曆史悠久的虎豹別墅，充滿懷舊感的榮華電影院。

新加坡最大的批發市場也在西部，這個于1983年開業的巴西班讓批發市場開設了1405個攤位、商店、辦公室和冷庫，24小時開放，水果、蔬菜、幹貨，應有盡有。

而規劃建設中的裕廊湖區，也位于西部，該區總面積爲360公頃，將成爲新加坡的第二個中央商業區，集商業活動、住宅、休閑、綠意于一體，預計能制造10萬個就業機會，並提供2萬個住宅單位。

這裏爲您隆重推薦建造中的西部新公寓，傲立群雄的禦峰（Whistler Grand）。吳承恩筆下的《西遊記》中，唐三藏與徒弟孫悟空、豬八戒和沙悟淨曆盡千辛萬苦前往西天取經，終修成正果。位于西部的禦峰，正是唐三藏與徒弟們最終想要的“正果”。

禦峰樓盤新賣點

Whistler Grand

靠近名校南華小學（800米），教育資源豐富；
緊鄰Clementi Mall、Westgate、JEM和IMM等大型購物商場；
緊靠裕廊第二中央商業區，增值潛能大；
傲立群雄，擁有班丹蓄水池和武吉知馬自然保護區美麗全景；
由著名發展商城市發展開發，有質量保證；
6個會所和60多項包括懸臂式健身房和攀岩牆等休閑娛樂建身設施；
超長遊泳池（88米），享盡泳池樂趣；
第24層擁有景觀休息廳、空中餐廳與寬敞的露台；
選擇多樣化，有1-5臥室和雙鑰匙單元供選擇；
采用先進的智能家居設備；
高質量的建材和品牌家私設備；

規劃中的裕廊創新區

緊鄰商業中心，購物美食相隨

Whistler Grand

禦峰（Whistler Grand）位于第D05郵區的West Coast Vale（西海岸谷），屬于新加坡的西區，規劃在金文泰（Clementi）地區，是西部的核心地帶。

禦峰公寓距離未來的班丹蓄水池地鐵站（Pandan Reservoir MRT Station）約1公裏，步行就可抵達，由此可前往裕廊東，並通往全島各地。禦峰附近100米範圍內還有多趟巴士服務，如巴士路線201、197、198、154和97等，通往全島多個地段。

禦峰公寓的駕車人士可通過附近的亞逸拉惹高速公路（AYE），連接中央高速公路（CTE），前往全島各地。駕車人士只需12分車程就可抵達中央商業區和金融中心，13分鍾抵達繁華的烏節路購物商圈。因此無論是公共交通，還是自駕出行都非常便利。

禦峰公寓效果圖

禦峰公寓比鄰第二中央商業區

禦峰公寓附近的購物娛樂場所

禦峰靠近Newest公寓購物商場，這裏有141個商鋪單位包括超市，是餐飲、娛樂、購物的的好去處。

禦鋒也靠近金文泰購物中心（Clementi Mall）以及裕廊東市中心的多個商場，如IMM商場、裕廊東廣場 (JEM)、BigBox、西城（Westgate）和裕冰坊（JCube）等。

禦峰居民在附近也能找到許多熟食中心，如新加坡小有名氣的亞逸拉惹熟食中心（Ayer Rajah Food Centre）、大牌37A德漫花園路巴刹與熟食中心（37A Teban Gardens Road Market and Food Centre）、大牌502西海岸熟食中心（502 West Coast Drive Market Centre）和大牌448金文泰3道的熟食中心（448 Clementi Ave 3 Market and Food Centre）等，讓您大飽口福。

禦峰南華比鄰，擁抱教育科技

Whistler Grand

禦峰居民有一個非常令人羨慕的優勢，那就是孩子的教育。許多父母希望自己的孩子不能輸在起跑線上而想方設法將孩子送到名校上小學。

禦峰附近有兩所距離只有800米的小學南華小學和啓發小學。南華小學是新加坡數一數二的小學，是少數幾個開設天才班課程的學校。而啓發小學也小有名氣，曾經是全國小六會考狀元的發源地。

除了小學，公寓也靠近一些中學，如立才中學（Commonwealth Secondary School）、金文泰林中學（Clementi Town Secondary School）和東林中學（Tanglin Secondary School）以及日本人學校（中學）（The Japanese Secondary School）等。

禦峰公寓附近的名校南華小學

禦峰公寓位于西部，距離新加坡的兩所最著名大學新加坡國立大學和南洋理工大學也不遠，附近的公寓中，許多單元均被大學的教職員工購得或出租給這些大學的教職員工和在讀本科生和研究生。公寓距離緯壹高科技園區也不遠。總體而言，這裏是高科技人才的聚集地，是擁抱教育科技的陣地。

禦峰公寓附近的其它教育機構

全景公寓、綠意盎然、擁抱自然

Whistler Grand

禦峰雙塔樓樓高36層，傲立群雄，將班丹蓄水池與武吉知馬自然保護區的美景盡收眼底。您的家旁就是一條河道，通往班丹蓄水池。帶著家人，騎著自行車，沿著河道，環繞無邊無際的水池；或者劃著小船，沿河而釣，那是何等的悠閑、何等的惬意；您甚至可以高歌一曲，與大自然暢飲。

禦峰的設計及其地理位置營造出輕松愉悅的居住氛圍。玻璃窗襯有一個帶紅色的灰色幕牆，沿著建築而下，外觀采用當代紋理設計修飾，讓您盡情體驗精致甯靜的生活。這是一片綠洲，是西海岸的一部傑作，是人們無不羨慕的完美家居！

水天一色的禦峰公寓

禦峰公寓是松弛身心的理想居所

Whistler Grand

禦峰源于英文Whistler Grand。Whistler（惠斯勒）是加拿大的一個旅遊勝地，是2010冬季奧運會的舉辦地。惠斯勒坐落在壯觀的海岸山脈中，兩座雄偉的山脈環抱著一個生機勃勃的度假村，是世界上最好的山地自行車公園，也是徒步旅行好去處。公寓以此命名旨在公寓居民也可享受惠斯勒般的度假村生活。

禦峰爲此不惜代價建造超過60項休閑設施並設6個會所，讓居民的日常休閑、健身、娛樂生活放在首位，讓居民享受惠斯勒般的度假村生活。如居民們可以到令人心曠神怡的泳池健身、或到豪華露營場地搭帳篷露營過夜，而孩子們可在探險區的攀岩牆、水上飛狐及兒童探險池玩樂，度過美好童年！

特別值得一提的是，在第24層，公寓建造了一個天宇體驗區，居民可以在這裏享受更高層次的生活，如可以在景觀休息廳欣賞無遮擋風光，在空中餐廳享受美食，與朋友家人度過美好的一天。而在公寓的第30層還建造了星際區，讓您和您的家人觀測天文景觀，探索美妙的星空。

禦峰公寓的超長泳池（88米）

禦峰公寓智能家居新體驗

Whistler Grand

禦峰公寓采用先進的Gateway智能家居系統。每個單元都將安裝一套可平行及傾斜移動的具有夜視功能的攝像機，並與手機應用程序連接，進行遠程監控及攝像機操控。居民可以通過手機以音控等方式遠程監控家中發生的事情，並遙控大門的開啓和關閉。公寓也提供智能語音助手，具有日程提醒、播放音樂、音控智能家居設備、提供新聞與天氣預報等信息。公寓也提供智能數碼鎖，居民可通過出入卡、密碼、鑰匙及手機應用程序開關門鎖。居家空調也可通過手機應用程序遠程遙控開關及控制溫度。公寓也提供智能照明遙控系統，通過手機應用遠程遙控家中智能燈光的開關和亮度。真可謂，現代家居，輕松遙控，安全便利。

投資潛能分析

Whistler Grand

在購買禦峰公寓之前，買家一定會考慮禦峰公寓是否具有增值潛能。投資潛能分析至少應包括位置潛能、價格定位和租金回報。先來分析禦峰公寓的地理位置。禦峰公寓位于西部的金文泰區，距離開發中的第二中央商業區只有約五分鍾的車程。這個距離就相當于丹戎巴葛前往第一中央商業區的距離。從這點上看，禦峰公寓的增值潛能的可預期的。

我們再來分析禦峰公寓的價位潛能。禦峰公寓在政府售地計劃中出價4億7240萬新元，這相當于容積率每平方尺S$800元的價位。與之具有一定可比性的Normanton Park獲得整體重建，容積率每平方尺S$969元。另一棟獲整體重建的West Park公寓的容積率每平方尺S$850元。還有一棟是Brookvale Park整體重建項目，容積率每平方尺S$932元。這些項目的容積率每平方尺價位均高于禦峰公寓，可見該公寓具有較大的投資潛能。

最後來分析一下租金回報。租金回報也與公寓的地理位置有關。禦峰公寓與第二中央商業區的距離相當于丹戎巴葛前往第一中央商業區的距離。也就是說，禦峰公寓的租金回報將會隨著第二中央商業區的建設逐步提高。另外，禦峰公寓距離新加坡國立大學和南洋理工大學以及緯壹科技園均不太遠，禦峰公寓的超完備設施及無遮擋的景觀將極大吸引這些高端專業人士租住，也將進一步提升禦峰公寓的租金回報率和投資潛能。

禦峰公寓的智能家居系統

戶型設計和雅居欣賞

Whistler Grand

禦峰公寓由實力相當雄厚的本地開發商城市發展集團（City Developments Limited，CDL）開發。CDL是一家全球領先的房地産運營公司，在29個國家和地區擁有103個分支機構。該集團在新加坡交易所上市，是市值最大的公司之一。CDL已經開發了超過43,000套住房，並在全球擁有超過1800萬平方英尺的可出租面積。禦峰公寓占地約19,592平方米（210,887平方尺），擁有99年地契。

禦峰公寓的每一套單元均是經過精心設計的。就連儲藏室的門廳都配備鏡子。主臥室還配備衣飾櫃及步入式衣櫥。廚房設備更是齊全，如有名牌Bosch抽油煙機、爐竈、烤箱及冰箱等，還有Bosch洗衣烘幹機、主浴室內的Duravit與Grohe等品牌的裝備與配件等，讓您的家居上檔次、高品位。

禦峰公寓將建造2棟36層樓高的建築，提供716個私宅單位和2間商鋪。戶型包括69套一臥室、69套一臥室+書房、165套兩臥室、105套兩臥室+書房、140套三臥室、35套三臥室+雙鑰匙、66套四臥室、31套四臥室+雙鑰匙、34套五臥室和2套五臥室閣樓單元，面積介于41-225平方米（441-2422平方尺）。

禦峰公寓的室內設計

一臥室，套內面積41-48平方米（441-517平方尺），整套售價從S$681,210元起。特點是戶型方正，布局合理，采用開放式廚房，節省空間。客廳與餐廳共享空間，客廳還配備陽台，房間配備衣櫃。這樣的戶型非常適合單身人士或新婚家庭以及相應的專業人士。

禦峰公寓的一臥室戶型圖

一臥室+書房，套內面積47-57平方米（506-614平方尺），整套售價從S$718,470元起。特點也是戶型方正，布局合理，采用開放式廚房，節省空間。客廳與餐廳共享空間，客廳還配備陽台，房間配備衣櫃。這樣的戶型非常適合單身人士、新婚家庭、或有一個年幼孩子的夫婦以及相應的專業人士。

禦峰公寓的一臥室+書房戶型圖

二臥室，套內面積56-65平方米（603- 700平方尺），整套售價從S$811,620元起。特點也是戶型方正，布局合理，采用開放式廚房，只配備一個衛生間，節省空間。客廳與餐廳共享空間，客廳還配備陽台。所有二臥室的兩個房間均可放置雙人床，並配備內置衣櫃。這樣的戶型非常適合新婚家庭、有一個孩子的家庭、與父母同住的夫婦以及相應的專業人士。

禦峰公寓的二臥室戶型圖

二臥室+書房，套內面積71-79平方米（764-850平方尺），整套售價從S$1,012,500元起。特點也是戶型方正，布局合理，采用開放式廚房，節省空間。客廳與餐廳共享空間，客廳還配備陽台。這個戶型提供2個衛生間，所有二臥室的兩個房間均可放置雙人床，並配備內置衣櫃。這樣的戶型非常適合新婚家庭、有一二個孩子的家庭、與父母同住的夫婦以及相應的專業人士。

禦峰公寓的二臥室+書房戶型圖

三臥室，套內面積89-109平方米（958-1173平方尺），整套售價從S$1,217,430元起。特點也是戶型方正，布局合理。廚房相對獨立。客廳與餐廳由過道隔開，客廳還配備陽台。所有的三臥室的三個房間均較寬敞，可放置雙人床，並配備內置衣櫃。這樣的戶型非常適合有二個孩子的家庭或與父母同住以及相應的專業人士。

三臥室+雙鑰匙，套內面積92-102平方米（990-1098平方尺），整套售價從S$1,263,600元起。特點也是戶型方正，布局合理。一進門便是雙鑰匙設計，兩扇門，其中一個通往兩臥室套間，另一扇門通往一臥室。一臥室單元包括廚房、衛生間和臥室。二臥室部分客廳與餐廳由過道隔開，客廳還配備陽台。廚房相對獨立。所有的三臥室的三個房間均較寬敞，可放置雙人床，並配備內置衣櫃。這樣的戶型非常適合有一二個孩子的家庭、或與父母同住、或出租其中一套以賺取額外收入的家庭以及相應的專業人士。

禦峰公寓的三臥室戶型圖

四臥室，套內面積119-136平方米（1281-1464平方尺），整套售價從S$1,587,600元起。特點也是戶型方正，布局合理。幹濕廚房分開，媽媽們一定喜歡。客廳與餐廳共享空間，並一起配備一個大陽台。所有的四臥室的其中三個房間均較寬敞，可放置雙人床，並配備內置衣櫃，主人房還配備步入式衣櫃。這樣的戶型非常適合有三個或以上孩子的家庭及多代同堂家庭以及相應的專業人士家庭。

禦峰公寓的四臥室戶型圖

四臥室+雙鑰匙，套內面積118-128平方米（1270-1378平方尺），整套售價從S$1,589,220元起。特點也是戶型方正，布局合理。一進門便是雙鑰匙設計，兩扇門，其中一個通往三臥室套間，另一扇門通往一臥室。一臥室單元包括廚房、衛生間和臥室。三臥室部分客廳與餐廳由過道隔開，客廳還配備陽台。廚房相對獨立。所有的四臥室的四個房間均較寬敞，可放置雙人床，並配備內置衣櫃。這樣的戶型非常適合有二三個孩子的家庭、或與父母同住、或出租其中一套以賺取額外收入的家庭以及相應的專業人士。

禦峰公寓的四臥室+雙鑰匙戶型圖

五臥室，套內面積134平方米（1442平方尺），整套售價從S$1,810,350元起。特點也是戶型方正，布局合理。幹濕廚房分開，媽媽們一定喜歡。客廳與餐廳共享空間，並一起擁有一個大陽台。所有的五臥室的其中四個房間均較寬敞，可放置雙人床，並配備內置衣櫃。這樣的戶型非常適合有三個或以上孩子的家庭及多代同堂家庭以及相應的專業人士家庭。

禦峰公寓的五臥室戶型圖

五臥室閣樓，套內面積206-225平方米（2217-2422平方尺），整套售價從S$3,321,000元起。特點也是戶型方正，布局合理。幹濕廚房分開，並相對獨立，空間也寬敞，媽媽們一定喜歡。客廳與餐廳共享空間，並一起擁有一個大陽台。閣樓單元擁有一個主人房和一個准主人房，均配備獨立衛生間。所有的五臥室的五個房間均較寬敞，可放置雙人床，並配備內置衣櫃，主人房還配備步入式衣櫃。這樣的戶型非常適合有三個或以上孩子的家庭及多代同堂家庭以及相應的專業人士家庭。