The Tre Ver私人公寓位于新加坡第D13郵區波東巴西大道1號（Potong Pasir Ave 1），步行10分鍾即可抵達波東巴西地鐵站。
公寓占地約18,711平方米，擁有99年地契，將建造3棟20層和4棟7層樓高的住宅，合729個單元，包括159個一臥室、381個兩臥室、162個三臥室和27個四臥室，單位面積45-128平方米。
公寓由著名發展商華業集團和聯合工業公司（UOL and United Industrial Corporation）開發，由WOHA建築師設計。
公寓西邊是加冷河畔，獨享200米河川和熱帶雨林，東邊是比達達利，均是政府大力發展的地段，未來發展前景無量，四周的房産具有巨大的增值潛能。
The Tre Ver公寓從樹木和河流中汲取靈感，建築師設計了一系列塔樓，充分利用河流的景色和花園裙樓，享有度假風格的景觀，打造真正的會呼吸的建築。
82%的住戶可以欣賞泳池或河畔景觀，24個單元可以享用綠色露台（Green terrace），260個住戶可以有綠色門廳（Green foyer），享受更新鮮的空氣，更好的景觀和氣候條件。
前 言
如果您翻開新加坡地圖，就會發現波東巴西（Potong Pasir）這塊寶地，屬于新加坡的中部地區，位于新加坡的心髒地帶。
100年前，這裏是著名的采沙場，供應當時建築所需的沙石，“Potong Pasir”就是馬來文“割沙”的意思。到了上世紀50年代，波東巴西成了新加坡的一個最重要的蔬菜種植區。建國以來，波東巴西發生天翻地覆的變化，政府不但修建河道、改善排水系統、搭建橋梁，也大量興建組屋、購物中心、設立民衆俱樂部、教育機構等，極大改善了波東巴西居民的生活。
其中的組屋是建屋局（HDB）規劃開發的。但一些人可能不太清楚，建屋局在早期也建造中等入息公寓（Housing and Urban Development Company，HUDC）。
這類公寓建于上世紀七八十年代，消費群主要爲本地的中産階級公民，1987年後就停建了。這類公寓的最大特點就是每個單元的建築面積特別大，整個小區的面積也特別大。
由于這類公寓現在都至少有40年的曆史，整體重建已提上議事日程。許多發展商因其土地面積大，整體重建後可以建造至少雙倍的單元，而對這類公寓感興趣。
目前已有不少中等入息公寓獲得整體重建。位于波東巴西中等入息公寓Raintree Gardens，建于1980年代末，由兩棟12層樓高和一棟7層樓高共3棟建築組成，合175個單元。該公寓在2016年以集體收購方式招標中，新加坡發展商華業集團（UOL Group）和聯合工業公司（United Industrial Corporation）成功聯合奪標。新建公寓取名The Tre Ver,已火爆開盤，正在熱銷中，下面爲您介紹這棟嶄新的公寓。
樓盤優勢賣點分析
—具備5星級樓盤的特點
位于新加坡中部心髒地帶，交通方便，四通八達；
提供1-4臥室合729個單元，選擇多樣化；
附近購物商場林立，擁有大量的休閑、娛樂設施；
一棟有曆史的建築，見證過去，展望未來；
公寓西邊是加冷河畔，獨享200米河川和熱帶雨林，東邊是比達達利，均是政府大力發展的地段，未來發展前景無量，四周的房産具有巨大的增值潛能。
屬河畔公寓，臨水而居，波光粼粼，聚財氣、享生活;
四周樹木林立，綠意盎然，靜享繁華，如詩如畫；
由著名發展商開發，享有盛譽的建築師設計；
公寓設施齊全，室內裝飾豪華，注重高品位；
附近名校林立，也靠近著名的國際學校，新加坡史丹福美國學校。
The Tre Ver公寓效果圖
樓盤概況
The Tre Ver私人公寓位于新加坡第D13郵區波東巴西大道1號（Potong Pasir Ave 1），距離波東巴西地鐵站約800米。
緊鄰加冷河畔，占地約18,711平方米，擁有99年地契。
公寓由著名發展商華業集團和聯合工業公司（UOLand United Industrial Corporation）開發，由WOHA建築師設計。
The Tre Ver公寓將建造3棟20層和4棟7層樓高的住宅，合729個單元，包括159個一臥室、381個兩臥室、162個三臥室和27個四臥室，單位面積45-128平方米。
The Tre Ver公寓位于加冷河畔
The Tre Ver公寓
由享有盛譽的發展商開發
和由出類拔萃的建築師設計
華業集團創建于1963年，是新加坡乃至全球富有聲譽的房地産發展商之一，業迹跨越亞洲、北美和大洋洲，從事精品公寓、寫字樓、購物中心、五星級酒店等核心業務。
泛太平洋（PanPacific）和賓樂雅（PARKROYAL）是華業集團旗下的兩個知名品牌。新加玻華業集團管理及經營超過30個酒店和服務式公寓，遍布亞洲、澳大利亞與北美，如在中國擁有廈門泛太平洋大酒店和蘇州吳宮泛太平洋酒店兩家5星級酒店。
創立55年來，華業集團一直嚴以律己，在國內外榮獲衆多獎項。如Brand Finance – Top 100 Singapore Brands （2014-2018）、BCI Asia Top 10 Developer Awards (Singapore，2012, 2013, 2015)、South East Asia Property Awards （2012、2015）、Singapore HEALTH Award 2014 – Bronze （2014）和Hermes Creative Awards 2013等。
在新加坡，華業集團的業績遍布全島，如在建的私人公寓項目就有Botanique Bartley、Principal Garden、The Clement Canopy、和Amber45等。
華業集團致力于創造價值，塑造未來；渴求智慧、自我更新，竭力爲人們的生活、工作和娛樂塑造世界一流的環境。集團追求目標，鼓舞人心，共同努力實現利益相關者的願望。華業集團深刻了解客戶的需求，努力提供超出預期的産品和服務，致力于在所有工作中發揮積極影響。
WOHA建築事務所由黃文森(Wong Mun Summ)與哈賽爾(Richard Hassell)兩位合夥人于1994年成立，是新加坡最富國際名聲的建築師事務所之一，獲獎無數。如2018年世界高層建築與都市人居學會（簡稱CTBUH）將全球最佳高層建築大獎的榮譽頒發給由 WOHA 設計的新加坡市中心綠洲酒店（Oasia Hotel Downtown）。皮克林賓樂雅酒店榮獲新加坡總統設計獎（Singapore President’s Design Award 2013）、FIABCI Prix d’Excellence 2014和World Gold Winner、MIPIM Asia Awards 2015 Gold Award。
公寓設計方面，1 Moulmein Rise公寓榮獲Aga Khan Award 2007 Award for Architecture、Singapore President’s Design Award 2007 Design of the Year和FIABCI Prix d’Excellence 2005 Winner –Residential Category。Newton Suites公寓獲得Urban Land Institute (ULI) Awards for Excellence 2010 Asia Pacific –Winner、FIABCI Prix d’Excellence2009 Residential Category –1stRunner-up和Green GOOD Design Award 2009 Winner。
WOHA的設計將現代感、地域和環境有機融合，強調獨特的地域特色。WOHA認爲，每一棟建築都是獨特的，設計中應當包含這個獨特個性，並將每一個設計與當地的地理、文化、曆史、自然環境、氣候、社會、綠化及可持續性融爲一體。WOHA建築事務所致力于在城市中進行超密度設計，將建築場所的地域特征與氣候條件、空間規劃有機結合，選擇最適合材質，建造環保綠色、可持續性的宜居建築。
郁郁蔥蔥的The Tre Ver公寓
The Tre Ver公寓位于加冷河畔，
有河有樹，環境幽靜，郁郁蔥蔥
位于The Tre Ver公寓旁邊的加冷河流經碧山—-宏茂橋公園，連接新加坡中部。今天，加冷河已成爲一個生活方式中心、休閑節點和自行車道，連接到市中心，這讓The Tre Ver公寓成爲一個方便的居住地。長達220米的河流正面流經該地段，是世界上少有的擁有這麽長河流的河畔公寓，可謂臨水而居，波光粼粼，聚財氣、享生活。這是一個家庭的私人庇護所，具有共同的社區意識，人與自然和諧共存，在河邊種植壯麗的雨林爲背景，是河濱生活的最佳表現。豐富的景觀，郁郁蔥蔥的綠色植物，交織成自然的社交空間，成爲創造生命、享受生活最珍貴的居所，也是學習、成長、生活和休閑的最佳場所。The Tre Ver公寓從樹木和河流中汲取靈感，WOHA設計了一系列塔樓，可以充分利用河流的景色和花園裙樓，公寓享有度假風格的景觀，瀑布朝向蜿蜒的河流，這是’呼吸建築’的具體體現。
The Tre Ver公寓一角
The Tre Ver公寓享盡附近的
便利、娛樂設施和教育資源
從The Tre Ver公寓步行約10分鍾即可抵達東北線的波東巴西地鐵站（Potong Pasir MRT）。該地鐵站距離多美歌地鐵站 (Dhoby Ghaut MRT)只有4個站，還可輕易轉換到小印度地鐵轉換站（Little India）和地鐵環線(實龍崗地鐵站)。公寓100米範圍內還有公交車站，轉乘至全島各地。駕車人士更是有福了。The Tre Ver公寓位于新加坡的中心地段，可輕易連接到主要高速公路如中央高速公路（CTE）和泛島高速公路（PIE）,由此抵達新加坡的任何角落。駕車人士只需10分鍾車程就能到達中央商業區、濱海灣金融中心、烏節路等，真正享受交通便利。
The Tre Ver公寓四周學校、購物、休閑、交通等設施齊全
The Tre Ver公寓不但交通方便，附近的購物、休閑、娛樂設施也相當豐富。
附近有NTUC平價超市、巨人超市，稍遠一點還有Cold Storage和晟菘超市等。波東巴西地鐵站旁的博雅中心（The Poiz Centre）占地約5萬平方英尺，擁有84個零售攤位。NEX商場位于實龍崗地鐵站（Serangoon MRT）附近，距離The Tre Ver公寓只有2個地鐵站的距離。NEX商場是新加坡東北區的大型商場，那裏有非常多商鋪、餐廳、電影院和24小時的超市，是購物、娛樂、休閑和用餐的好去處。距離公寓最近的熟食中心是大巴窯7巷大牌22熟食中心，稍遠一點的熟食中心還有大巴窯4巷的大牌93和72熟食中心、大巴窯5巷熟食中心以及芽籠峇魯大牌69熟食中心等。
The Tre Ver公寓附近的教育資源也非常豐富。
公寓四周1公裏範圍內的幼兒園就有4家。一公裏範圍內的中小學有聖安德魯小學（St Andrew’s Junior School）和聖安德魯中學（St Andrew’s Secondary School）。稍遠一點的中小學還包括公立培群學校（Pei Chun Public School）、大智小學（First Toa Payoh Primary School）、四德小學（Cedar Primary School）、聖加俾爾小學（St. Gabriel’s Primary School）、聖加俾爾中學（St. Gabriel’s Secondary School）、養正小學（Yangzheng Primary School）、海星小學（Maris Stella High School (Primary)）、海星中學（Maris Stella High School (Secondary)）、明智小學（Bendemeer Primary School）、明智中學（Bendemeer Secondary School）、宏文學校（Hong Wen School）、四德女子中學（Cedar Girls’ Secondary School）等。
此外，公寓距離史丹福美國國際學校（Stanford Ameirican International school, SAIS）只有400米之遙，這個學校是許多家長特別是來自中國的家長較感興趣的國際學校。該國際學校成立于2009年，位于兀裏地鐵站附近，占地5萬3000平方米，耗資3億美元打造，擁有超現代化的教學設施，爲2-18歲的學生提供北美體制教育和國際文憑課程（IB）。學校教師來自10多個國家，擁有豐富的教學經驗，並獲得相應的教學資格。該校的國際學生中，有62％的學生擁有美國國籍。學生包括駐新外交使節、跨國公司高管或社會知名人士的子女。香港著名影星張柏芝的兩個兒子就在此校就讀。該校采用大學預修課程（AP）計劃，並得到美國大學西區聯盟（WASC）的認可，是新加坡唯一一所設有SAT和ACT考試中心的學校，專業的學術和大學咨詢團隊熟悉世界各地大學的需求。學校包括學前班（18個月至6歲）、小學（6-11歲）、中學和大學預科（11-18歲）。學費因所學學段和課程而有不同，介于每年新幣S$15,000-40,000。
新加坡史丹福美國國際學校
The Tre Ver是新加坡的“4G”公寓
增值潛能無量
The Tre Ver公寓位于新加坡中部（Great location），發展潛力巨大（Growth area），注重綠色和可持續發展（Green and sustainable product）,是一個雙贏項目（Gain on gain），所以是一個典型的“4G”公寓。
前面我們已經介紹了第一個“G”（Great location）：近地鐵、購物休閑娛樂和教育資源豐富、公寓獨享200米河川和熱帶雨林。
第二個“G”就是指公寓附近發展潛力巨大。公寓位于加冷河畔，加冷河是新加坡最長的河流，在新加坡政府“ABC”（Active，Beautiful和Clean，即活力、美麗和潔淨）計劃下，已改造成綠色、可持續的生態河道。孩子們可以在清澈的水邊嬉戲、玩耍，大人們可以在河畔休閑、運動。現在的加冷河沿岸也新建了許多組屋和公園。河畔兩公裏範圍內，目前已有約80萬居民，未來20年，加冷河地段還可興建10萬多個住宅單位。一些原有的工業區，將重新開發成瀕水住宅，有些將轉型爲綜合用途，結合未來經濟發展，建造更加舒適的工作生活新環境，爲這一區注入新活力，爲房産保值提供保障。公寓的東邊就是比達達利（Bidadari）新鎮。比達達利新鎮將建造1萬多套住宅單元，其中91%爲組屋，其余9%爲私人住宅。這樣，這裏的公寓比例將比其它住宅區低，也因而顯得更具特色並具有更大的增值空間。比達達利新鎮的建造，結合人文、地理、曆史和現代新興技術，旨在打造一個有文化底蘊、曆史背景、綠色環保的現代化城鎮。比達達利新鎮將是一個充滿綠意的家園，一條寬敞（20米）的綠色長廊將橫貫整個新鎮，連接巴特禮路與實龍崗路上段，把綠意帶到新鎮各個角落。
第三個“G”就是注重綠色和可持續發展，這是公寓本身的設計所然。公寓結合了香格裏拉和皮克林賓樂雅酒店的優點，附近有河有樹，環境幽靜，郁郁蔥蔥；公寓提供大量設施和社區空間；公寓還建造公園，每棟樓之間享有足夠空間；公寓還擁有空中梯田（Sky Terraces）和綠色門廊（Green Foyer）。正如設計師WOHA的掌門人所言，良好的設計改善了環境和我們的生活質量，通過引入創新、可持續和綠色的解決方案來創造有呼吸功能的宜居城市，在高密度建築環境中提供互動空間和社區建設，解決氣候和城市問題。
最後讓我們討論一下第四個“G”，一個雙贏項目（Gain on gain）。第一個雙贏是：甯靜的環境+良好的地段=兩全其美；第二個雙贏是：令人驚歎的+可持續的建築=獨一無二的公寓；第三個雙贏是：清新空氣與陽光明媚+迷人景色=健康生活；第四個雙贏是：生態降溫與低能耗=可持續發展+機遇處處。可以說，這是新加坡第一個“4G”公寓，一個綠色、環保、節能、甯靜、便利、舒適、高雅、美觀的現代化公寓。
如詩如畫的The Tre Ver公寓
如詩如畫的The Tre Ver公寓
The Tre Ver公寓價格優勢明顯
發展商還提供購房優惠券
The Tre Ver公寓地處新加坡中部地區，西邊是加冷河，東邊是比達達利，均是政府大力發展的地段，未來發展前景無量，四周的房産自然具有巨大的增值潛能。
與The Tre Ver公寓比鄰且都是正在開發的新公寓項目還有兩個，一個是Park Colonial，另一個是Woodleigh Residences。Park Colonial的土地售價是每平方尺容積率S$1100（psfppr），Woodleigh Residences的更高，達S$1181（psfppr）。Park Colonial公寓擁有805個1-5臥室私宅單元，已在降溫措施推出前一晚開盤，目前售出過半，平均尺價達S$1,730。Woodleigh Residences公寓還未推出，因其土地價格psfppr更高，其售價必定更高，據估計，每平方尺將達S$2,000。
相比較而言，The Tre Ver公寓的每平方尺容積率psfppr只有S$815，其售價已顯著低于Park Colonial公寓。另一個好消息是發展商可能對部分買家提供優惠折扣，金額分別是：1臥室S$8,000，2臥室S$12,000，3臥室S$15,000，4臥室S$20,000。
如詩如畫的The Tre Ver公寓
戶型設計與雅居欣賞
The Tre Ver公寓由著名設計師設計，注重生態平衡、注重人與自然的和諧、注重可持續發展、注重舒適便利的生活設施與空間。公寓的第二、三和八層均用作設施建設，爲居民提供50多個休閑、娛樂、健身設施。有17.6%的單元可享受花園景觀，34.8%可欣賞泳池景觀，47.6%可欣賞河畔景觀。其中有31%的單元可以同時享受河畔和泳池景觀。總體而言，82%的住戶可以欣賞泳池或河畔景觀。有24個單元可以享用綠色露台（Green terrace），260個住戶可以有綠色門廳（Green foyer），享受更新鮮的空氣，更好的景觀和氣候條件。
The Tre Ver公寓客廳
The Tre Ver公寓餐廳
The Tre Ver公寓臥室
一臥室，合159套，套內面積45平方米（484平方尺）至47平方米（506平方尺），整套售價從S$738,000元起（每尺S$1,459）。特點是戶型方方正正，布局合理，采用開放式廚房，無浪費空間。一臥室戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界，以及專業人士和學生也適合相應的出租人士。
The Tre Ver公寓一臥室平面結構圖
二臥室，合381套，套內面積57平方米（614平方尺）至74平方米（797平方尺），整套售價從S$908,000元起（每尺S$1,479）。一進門有一個緩沖間，采用開放式廚房，戶型方方正正，布局合理，無浪費空間。兩個房間均可放置雙人床，客廳還配備陽台。適合有一個孩子的夫婦，以及專業人士和學生。除了自住，也適合出租給高端專業人士。
The Tre Ver公寓二臥室平面結構圖
三臥室，合162套，套內面積92平方米（990平方尺）至102平方米（1098平方尺），整套售價從S$1,538,000元起（每尺S$1,520）。許多三臥室均有綠色門廳（Green foyer），戶型方方正正，布局合理，幹濕廚房分開，並有儲物間。三個房間均可放置雙人床，主人房和客廳均配備陽台。這樣的戶型非常適合有二個孩子的夫婦，或與父母同住。除了自住，也適合出租給高端專業人士。
The Tre Ver公寓三臥室平面結構圖
四臥室，合27套，套內面積123平方米（1324平方尺）至131平方米（1410平方尺），整套售價從S$2,080,000元起（每尺S$1,558）。許多單元可以享用綠色露台（Green terrace），戶型方正，布局合理，幹濕廚房分開，並有儲物間。四個房間均可放置雙人床，主人房、客廳及其中一間普通房配備陽台。這樣的戶型非常適合有三個孩子的大家庭，或與父母同住，也適合出租給相應的專業人士及家庭。
The Tre Ver公寓四臥室平面結構圖
結合新加坡目前經濟發展的基本面良好的事實,這裏介紹的The Tre Ver公寓是新加坡第一個“4G”公寓，一個綠色、環保、節能、甯靜、便利、舒適、高雅、美觀的現代化公寓。公寓位于新加坡中部地區，西邊是加冷河，東邊是比達達利，均是政府大力發展的地段，未來發展前景無量，四周的房産自然具有巨大的增值潛能。The Tre Ver公寓的前身是中等入息公寓，地皮收購價位較低，售價也較低，因而有價格優勢，增值潛能更大。該公寓剛剛開盤，銷售良好，歡迎垂詢，期待客戶的光臨。
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關于吳洲：
任職于新交所上市企業，新加坡最大的國際性産業集團ERA擔任高級營銷董事，金牌房産經紀人（新加坡IEA房地産經紀協會2013/2014 年度金獎得主），秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神從業理念，迄今爲止，成交完的産業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶投資新加坡産業，獲得客戶滿意好評，爲精英人士的首選金牌經紀人，歡迎買家/賣家聯系我們。
