根據房地産咨詢公司萊坊昨天發布的房地産拍賣報告，第二季成功售出的被抵押逼售單位有四個，占整個拍賣市場交易量的57％。
沈越 報道
今年第二季有更多買家在拍賣市場中，成功地以低價“撿到”被抵押逼售（mortgagee sale）房地産。不過，流入拍賣市場的優質地段被抵押逼售高檔公寓，同期卻幾乎減半。
被抵押逼售單位指的是屋主或業主無法償還貸款，被銀行逼售的房地産。根據房地産咨詢公司萊坊（Knight Frank）昨天發布的房地産拍賣報告，第二季成功售出的被抵押逼售單位有四個，占整個拍賣市場交易量的57％。
這類交易的成交額，則環比上升106％至1210萬元，占所有拍賣成交額的八成。
售出的四個被抵押逼售單位當中，有三個是介于250萬元至500萬元的豪宅，創這類別豪宅的拍賣交易量新高。
一個是位于第4郵區聖淘沙升濤灣的翠珀灣（Turquoise）。據之前報道，這個位于三樓的單位以292萬元成交，比上一手屋主買入時的546萬元，便宜46.5％或254萬元。
另兩個則位于第15郵區安珀路（Amber Road）附近。其中一個是One Amber項目頂層單位，以370萬元成交，比上一手業主買入的價格便宜73萬元。
整體來看，第二季被抵押逼售的單位總數爲61個（包括43個住宅單位），略高于第一季的60個，這是抵押逼售單位連續三個季度，達到至少60個的高水平。
其中，新增的被抵押逼售單位創新高，達31個（包括21個住宅單位），占整體被抵押逼售單位的一半。
但位于第1、第9、第10和第11郵區優質地段的被抵押逼售高檔公寓數量，已從第一季的12個，減少至第二季的七個。第二季在拍賣市場推出的優質地段高檔公寓只有21個，也是自2014年第二季以來的最低水平。
今年第二季在拍賣市場推出的所有房地産單位有185個，環比增加31％，是過去三個季度以來的最高水平。
第二季的拍賣成交額則爲1481萬元，環比增加54％，也是過去三個季度以來的最高水平。
萊坊指出，今年上半年在拍賣市場推出的單位有326個，隨著拍賣市場越來越吃香，今年在拍賣市場推出的單位預計會超過700個。
隨著市場波動加劇，該行預料下半年的新增抵押逼售會維持在50個單位以上的水平。