隨著升息預期提高，打著高收益率旗幟的房地産投資信托（簡稱REIT）股價可能受到打壓，政府債券收益率則會回彈。
在這樣的大前提下，分析師認爲REIT的回報率還是具吸引力的，投資者不妨趁這個時候作出調倉換股的准備，脫售一些增長空間有限或基本面不佳的信托，趁下一輪跌勢時再吸納有潛能的信托。
本地處于低利率環境多時，因此投資者對REIT向來有所偏愛。然而，宏觀經濟不利因素令一些投資者卻步，導致一些REIT的股價走低。因此，REIT和新加坡10年政府債券的收益率差距有擴大趨勢。前者的收益率目前約爲6.4％，後者是1.8％，兩者差距約爲4.6個百分點，這比曆史差距中值3.5個百分點來得高。
美國聯邦儲備局主席和副主席上周五的最新講話後，市場認爲升息在即，分析師指出REIT投資前景可能出現的一些變化。
星展集團研究分析師陳偉祥預測，如果聯儲局在未來6到12個月升息，新加坡10年政府債券的收益率會提高40到50個基點，即達2.2％至2.3％。即便如此，兩者的收益率距離仍超過4個百分點，REIT具有吸引力。
馬來西銀行金英證券則建議客戶選擇性斬倉。REIT的收益率較高，是因爲投資者已把加息預期及REIT近期所面對的風險（如供應過剩）考慮在內。隨著加息預期進一步提高，可能會對REIT的股價造成進一步壓力。
因此，投資者應該考慮賣出一些表現已優于大市（意味著增長空間有限）或基本面差的股票。例如，新達信托（Suntec REIT）和凱德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）都面對租金壓力，前者可以會有集資動作。
把銀彈存倉至下一輪跌勢之時，也是出手“撿便宜”之際。馬銀行金英證券建議選擇一些比同行有潛能的REIT，如有能力通過可增值收購來推動盈利增長。
雖然大環境備受挑戰，根據各REIT剛公布的第二季業績，整體來看每單位可派發收入（DPU）仍取得1.5％增長。
陳偉祥說：“建議遠離那些早被投資者視爲避風港的REIT，如凱德商用新加坡信托和星獅地産信托（Frasers Centrepoint Trust），可選擇性走向近來失寵的辦公樓和酒店類REIT。”
陳偉祥也指出，今年內合約到期的辦公樓大多已續約，因此這類REIT會有平穩回報，推薦吉寶房地産信托（Keppel REIT）。
以新加坡市場爲主的酒店類REIT，因爲企業需求放緩和價格競爭激烈，前景還是疲弱。然而新酒店延期交貨，酒店類REIT下半年會有望見到季節性回彈，推薦城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trust）。
華僑投資研究分析師王德清指出，追蹤32只REIT的富時海峽時報房地産投資信托指數（FTSE ST REIT Index）今年來取得8.7％增長，表現優于海峽時報指數的下挫1.89％，因此維持REIT的“加磅”評級。他認爲，辦公樓和零售類的表現相對平穩，工業和酒店類則繼續疲弱。