周文龍 報道
位于中央商業區的金鞋停車場（Golden Shoe Car Park）可能重新發展爲包括一棟280米高辦公樓的商業項目。
如果該計劃獲得當局批准，這棟辦公樓將成爲本地最高辦公樓之一，而中央商業區的停車位問題預料也會加劇。
凱德商務産業信托（CapitaLand Commercial Trust）昨天發布文告表示，已向政府提出這項重新發展申請。
金鞋停車場位于萊佛士坊馬吉街（Market Street），共10層樓高，可租用面積達4萬7000平方英尺，包括1053個停車位以及零售和辦公空間；建築的二樓和三樓爲熟食中心。
由于金鞋停車場是中央商業區較少有的停車場之一，又設有熟食中心，因此深受商業區上班族歡迎。
它的地契年限目前是到2081年1月底，在現有發展總藍圖下，該項目劃爲交通用途。若要把停車場轉爲商業用途，必須得到相關機構批准。
信托說，它此前已和國家環境局、陸路交通管理局、新加坡土地管理局和市區重建局就此展開初步討論。
一旦發展計劃獲批准，預計在明年下半年展開重新發展計劃，把停車場發展成總建築樓面（GFA）達100萬平方英尺的商業項目，包括280米高的辦公樓；項目預計在2021年完工。
這意味著該辦公樓將跟本地目前最高三座辦公樓，即大華銀行一號大廈、萊佛士坊一號及共和大廈並肩聳立，同樣都是280米高。
金鞋停車場現有的熟食中心，將由毗鄰辦公樓的新建熟食中心所取代。新熟食中心由政府所擁有，現有攤主將被安排搬遷到新熟食中心。
在重新發展期間，信托也會跟國家環境局及相關機構合作提供臨時熟食中心，以確保攤主可繼續經營攤位。
信托表示，它從即日起已通知金鞋停車場和停車位月票車主有關該計劃。
凱德商務産業信托之前把位于市區的“馬吉街停車場”（Market Street Car Park）重新發展，興建成高40層的辦公樓項目CapitaGreen，兩年前已完工。
凱德商務産業信托管理有限公司總裁梁靜儀表示，信托不斷尋求創造價值的機會，爲信托單位持有人帶來更高回報。這次重新發展金鞋停車場，就希望能像發展馬吉街停車場般，再一次成功的創造價值。
另一方面，停車位是中央商業區長期面對的問題。像馬吉街停車場重新發展後，僅設有大約180個停車位，比原有停車場的700個停車位少了許多。
金鞋停車場重新發展後，停車位比現在更少，預料中央商業區停車位吃緊情況會進一步加劇。
信托發言人昨天受《聯合早報》詢問時表示，金鞋停車場重新發展後也會設有停車位，但數量尚未確定。