億達工業房地産投資信托（Viva Industrial Trust）斥資近9700萬元，買下裕廊工業區一座嶄新食品服務物流工業房地産，爲資産組合增添抗衡經濟衰退的物業。
這座建築集物流與倉儲用途爲一體，位于振美道（Chin Bee Ave）6號，總建築樓面約32萬4000平方英尺，剛于4月獲得臨時入夥證（TOP）。
建築有五層樓高，兩層爲冷房、一層用于室溫食品儲藏、還有廚房和辦公室設施，可滿足食品特許經營産業、面向消費者的電子商務冷藏食品直送産業的需求。
信托管理公司首席執行長洪富瓅說：“這是一項絕佳的收購，不僅能讓房托資産組合和租戶組合更多元，還讓我們進入與日增長、且可抗衡經濟衰退的食品服務業。”
建築業主是工業房地産發展商國際貿易（Sharikat National），億達工業房托將支付8730萬元給業主，也會向裕廊集團（JTC）支付570萬元土地溢價，以承擔30年地契所剩年限。
加上280萬元印花稅和其他費用，交易總值9680萬元；建築估價則是9430萬元。
完成收購後，億達工業房托的資産組合價值將增加7.9％，至12億8000萬元；淨可出租樓面將增加10.8％，至333萬平方英尺。
淨房地産收入收益（NPI）則可上升11％，至7470萬元；整體租用率則可從截至9月底的88.6％，上揚至89.8％。
國際貿易旗下物流公司Sharikat Logistics將租用物業七至10年，每年向房托支付約740萬元租金，租金將從第三年起遞增。
在融資方面，億達工業房托將以私下發售股票方式，以每股0.74元發行6081萬余合訂證券（stapled securities）新股，集資約4500萬元。
完成收購後，房托也會向國際貿易支付價值2300萬元的合訂證券。
房托在市場流通的單位將增加32.2％，至約3億7730萬股。
億達工業房托昨天閉市報0.79元，跌0.5分或0.6％。