繼高價賣出亞洲廣場第一大廈後，美國私募股權公司貝萊德已經開始接觸潛在買家，了解他們是否有興趣收購第二大廈。
陳婧 報道
繼高價賣出亞洲廣場第一大廈（Asia Square Tower 1）後，美國私募股權公司貝萊德（BlackRock）據傳有意脫售亞洲廣場第二大廈（Asia Square Tower 2）。
彭博社引述消息人士說，貝萊德已經開始接觸潛在買家，了解他們是否有興趣收購這棟大廈，成交價可能達到20億元。
地處濱海灣金融區的亞洲廣場第一大廈，今年6月以約34億新元賣給主權財富基金卡塔爾投資局，創下亞太區獨棟大樓交易額新高。這棟大廈高43層，擁有120萬平方英尺A級辦公空間和近4萬平方英尺零售空間。
亞洲廣場第二大廈位于第一大廈旁，樓高46層，擁有78萬4100平方英尺空間，主要租戶包括安聯集團（Allianz）、瑞穗銀行（Mizuho）和西太平洋銀行（Westpac），威斯汀酒店（The Westin Singapore）也位于大廈內。
高緯環球（Cushman & Wakefield）的數據顯示，截至10月底，這棟地契99年的辦公樓租用率高于90％。
貝萊德一名房地産董事經理早在去年6月就透露，公司有意脫售亞洲廣場第二大廈，兩幢大廈共價值70億元。
凱德集團（CapitaLand）此前曾表示有意收購第一大廈，但去年11月宣布退出收購商談，並未說明原因。
潛在買家“類型”料和上次交易相仿
房地産咨詢公司欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮受訪時說，第二大廈的潛在買家料將和上次交易時相仿，來自外國主權基金、大型投資基金或由幾家基金組成的財團。如果營銷到位，將獲得良好反響，預計成交價介于20億元至22億元間。
麥俊榮也指出，亞洲廣場第二大廈的脫售不會對現有辦公樓市場産生太大影響，因爲這筆交易不會影響現有市場的供需局面。“不過，這棟大廈的成交價日後會成爲中央商業區大型辦公樓的估值參考。”