最近,移民置産新加坡
又成了熱門話題了
主要是甄子丹和他的妻子
網傳來新加坡看房
據說,他倆連看了好幾個豪宅
價格在 500到1000萬新幣 之間
咱們不知道甄子丹
房子看的怎麽樣了?
但是這新加坡房産
確實一直備受海外明星名人富豪
這類人群的關注
這件事,大家一直都覺得挺奇怪
心中也一直有一個迷思
爲什麽都來新加坡買房子?
尤其和其他城市相比
更讓人有點想不通
看看英國倫敦的房價
以往的8-10年來
平均漲幅 超越100%
圖源:Hamptons International
“
倫敦房價,10年快10倍?
首爾房價3年就翻倍了吧?哈哈
這些富豪怎麽想的?
”
新加坡房價所謂的“翻倍”
跟其他城市一比
那可是小巫見大巫~
然而,並沒有阻擋小島房産的
受歡迎程度
也有一點可以肯定——
富豪、明星這群人“可不傻”
他們怎麽想的?
一個最新報告可見一斑
1
最新報告!新加坡很穩定…
最近,在瑞士銀行的一個報告中
新加坡又脫穎而出了
過去一年房地産泡沫指數值
只微漲2.27%
在一片“紅色的海洋”中
新加坡穩的讓人安心
圖源:聯合早報
“
什麽是泡沫?
意如其名,就是在繁華後
容易幻滅
瑞銀給出的定義是:
術語“泡沫”是指對資産的
重大且持續的錯誤定價
”
泡沫越大,越有崩塌的危險
從顔色上來看
紅色最危險,綠色較安全
紅色
歐元區“一片紅”
德國慕尼黑目前是2019年全球
最被高估的住宅房地産市場
處于泡沫風險的“最頂峰”
多倫多,巴黎,溫哥華等
房産都有泡沫風險
橘紅色
美國的主要城市
舊金山,洛杉矶,紐約等
還有東京和悉尼
都處于房價被高估領域
綠色區
新加坡是全球少有的
房價處于公允價值
也就是合理範圍內的城市
還有迪拜,米蘭,波士頓
也屬于綠色區域
而且,新加坡在這方面
是常年不變
自從2017年開始一直
穩定地處在綠色區域
圖源:UBS最新報告
這就是一個有意思的地方了
這10年之中全球一些城市的房價
翻10倍甚至更多!
新加坡房産穩定增長的同時
卻也在發生著
其他悄無聲息的變化
2
人均收入
新加坡人均收入猛漲
這個增加數值在
全球發達國家之中也是佼佼者
圖源:tradingeconomics
畢竟,買房是家庭支出中
占比比較大的一個部分
如果新加坡這10年間
沒有房價維持的穩定
沒有經濟的穩步發展
就沒有居民收入的快速增長
和安居樂業的新加坡了
3
城市宜居
這10年來新加坡
城市建設也發生了
翻天覆地的變化
今年美世的城市生活品質調查中
新加坡位列亞洲第一
遠超東京、香港地區等
(來源:聯合早報)
濱海灣一系列變化
以現在爲時間軸
巨大變化是可參可見的
從前
現在
未來
新的學校,新的醫院和地鐵
還有新的機場相繼建成
讓這裏變得更加的宜居
這一系列的變化
也讓全球遊客啧啧稱奇
讓本地居民鼓掌撒花
4
競爭力
最近發布的年度
《全球競爭力報告》中奪冠另外,這也是新加坡首次超越美國成爲全球最具競爭力經濟體
圖源:日經中文網
新加坡在滿分100分的評分機制中
總體得分84.8,位列榜首
超越了美國,英國,日本等強勁對手
強勁的勞動力市場和金融體系
爲富豪和各國人才們提供了
充滿活力的廣闊舞台
*英國首富,戴森CEO在新加坡安家置業
5
潛力
最近,新加坡也悄然刮起了
家族理財辦公室的風潮
隨著新加坡財富增長加速
越來越多企業家設立家族辦公室
私人銀行業者表示
和幾年前相比
設立家族理財室的客戶增加不少
圖源:聯合早報報道
美國投資銀行高盛集團估算
過去三個月逾30億美元(42億新元)
流入到了新加坡
也正是2019年第三個季度
新加坡中央核心區
一共有315套高檔公寓被外國買家買下
其中97套被外國客戶買走
占三分之一
新加坡價值1000萬新幣的
公寓銷售額創下了
11年來的新高
這時候再回頭看看
這些外國明星富豪們
花著外國人20%的高額印花稅
買著新加坡並不稱得上是
“點石成金”的房子
爲的就是長期穩定
安全可見的結果
房産沒有泡沫
城市更是未來可期
這可能就是新加坡的豪宅項目
備受海外富豪們、明星們
歡迎的理由吧
在新加坡買什麽房?
新加坡有個聞名世界的
濱海灣金沙酒店無邊泳池
很多國內的朋友來
新加坡旅遊必去“網紅打卡地”
下面來介紹一個靠近濱海灣金沙酒店
旁邊的大型豪宅項目
這些項目也正是受到
高淨值人群所歡迎的項目類型
濱海盛景豪苑 Marina One Residence
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最新消息,發展商現在提供延期付款計劃,減緩您資金壓力
第一種:正常付款計劃,先付1%定金,三周內支付9%,12-16周支付90%
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2018年交房大型綜合項目:項目集豪華住宅,甲級寫字樓,零售商店爲一體,由2棟34層住宅和2棟30層的甲級寫字樓組成,住宅部分爲1042個單位,項目已經2018年完工, 全部采用高檔項目才有的大戶型設計。
四條地鐵線路就在家門口,300米內地鐵站包括濱海灣地鐵站/Marina Bay MRT(南北線地鐵、黃色地鐵環線),市中心地鐵站Downtown MRT(濱海地鐵藍色線)、 珊瑚道地鐵站Shenton MRT,地下通道可直達市中心地鐵站Downtown MRT和Shenton MRT。
戶型介紹和價格:
附注:價格供參考,具體價格以看房時選的單位價格爲准
1臥室,有幾種不同戶型,657-710平方英尺,價格163.5萬起
1+書房,70平方米/753平方英尺,帶一個小書房,原價188.3萬起,現在165.7萬起
2+書房,108平方米/1163平方英尺,自帶私人電梯,私密性好和顯檔次。價格新幣248.3萬起,單價只需$2136/平方英尺起
3+書房戶型,面積148平方米/1593平方英尺,私人電梯直接入戶,私密性好和顯檔次,海景朝向,價格354萬起,單價只需2222/平方英尺起
4房戶型,面積從189平方米/2034平方英尺, 自帶私人電梯,私密性好和顯檔次, 帶大陽台,單位朝南,高樓單位可以看海景哦,價格爲新幣656.4萬新幣起(21樓高層看海景單位)
瑪庭豪苑
瑪庭豪苑地處新加坡最具盛名的頂級豪宅區-第9郵區,鬧中取靜,位于馬丁廣場和裏峇峇利之間,總占地面積接近16000平方米,在寸土寸金的第9郵區絕對屬于面積大的地塊,分爲南,北樓2棟30層單位,總共450個單位。
包括五種戶型,有2臥房到4臥房不等,最小2臥室的戶型面積71平方米/764平方英尺,最大的4臥房單位面積高達167平方米/1798平方英尺,戶型面積比一般新項目同戶型面積都大,住起來絕對爽,離地面挑高10米,讓您的房子有居高臨下的感覺哦。
地點方面
位于馬丁廣場和裏峇峇利弄之間,靠近2020年開通的大世界地鐵站/GreatWorld MRT,步行距離到福康甯地鐵站/Fort Canning MRT,如果您想去著名的福康甯公寓散步的話,15分鍾步行距離就可以到達,等湯申地鐵線開通後,只需一站地鐵就可到烏節路。
瀕臨烏節路購物街,總統府,克拉碼頭國會大廈,金沙賭場,濱海灣商業區等新加坡核心地段。
來聊聊項目的建築設計師
下圖爲“三劍客”-三位著名的建築設計師和園林設計師,個個都是獲獎無數,經驗豐富。
小植物園,綠意盎然
超過80%的土地會設計成一個獨特的植物園林,種植超過200多種獨特的植物和50個品種樹木分布于15種不同的特色主題小公園。園內很多植物都是稀有的品種,有些樹種可以長到高達30米。綠意與流水交融,營造出一個獨一無二的第9區豪宅。
點擊查看視頻:
小區會所是建成下圖這樣子的,有沒有住在植物園的感覺哦。
開車進入公寓小區入口是這樣的
想主辦生日趴,聚會的大草坪,夠檔次吧!
標准奧林比克50米長,雅致的遊泳池
客廳,看起來真敞亮,大氣,層高達3.2米
戶型點評:高效和實用的豪宅戶型設計,經典的戶型2+S,優質三房和豪華四房戶型設計。
附注:價格以新幣爲單位,以看房時選的單位價格爲准
2臥室,73平方米,開放式廚房,每個房間可以放雙人床,價格$202.4萬起
2臥室+書房戶型,79方米,每個房間可放雙人床,喜歡烹饪的朋友最愛的封閉式廚房,戶型方正,連書房可以挺容易放下單人床 ,定價263萬,優惠後價格247.3萬起
3臥室標准型,101平方米/1087平方英尺,戶型方正,方便家私擺設,每個房間夠大,可以放置雙人床,設計做到房子得到充分利用,沒浪費面積!價格320.5萬起
3臥室豪華型,131平方米/1421平方英尺,自帶私人電梯,盡顯尊貴,廚房分爲幹濕兩部分,寬敞的客廳,除了大主人房,左側還有小主人房哦。價格379.6萬起
4臥室豪華型D1, 161平方米/1733平方英尺,自帶私人電梯直接入戶,舒適的主臥衛生間帶浴缸,廚房爲幹,濕兩部分,3個房間在右側,另外一個小主人房在房子的左側(自帶浴室),如果碰上有親戚朋友過來玩,可以靈活安排小主人房當客房用哦.價格爲462.4萬新幣起
房産項目作者個人介紹
2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造,已經定居新加坡17年多,熟悉中國和新加坡的國情,現任職于新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監,從事房屋經紀行業9年多,已經完成數百宗房地産交易,成交的房屋價值高達新幣上億元,服務過數百位中高檔客戶,廣受客戶們好評。包括企業家,企業高管,中小型公司老板,房地産發展商,新移民,教授,醫生等等。
熟悉私人公寓,商業地産,組屋的交易流程,全面了解房屋貸款,協助顧客辦理好貸款,律師辦理房産相關手續等,提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務,買私宅無任何經紀費用。
微信號:297264931
電話:65-91525858
公衆號:新加坡通
(新加坡房産資訊、政策解讀等)
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