最近，移民置産新加坡
又成了熱門話題了
主要是甄子丹和他的妻子
網傳來新加坡看房
據說，他倆連看了好幾個豪宅
價格在 500到1000萬新幣 之間
咱們不知道甄子丹
房子看的怎麽樣了?
但是這新加坡房産
確實一直備受海外明星名人富豪
這類人群的關注
這件事，大家一直都覺得挺奇怪
心中也一直有一個迷思
爲什麽都來新加坡買房子？
尤其和其他城市相比
更讓人有點想不通
看看英國倫敦的房價
以往的8-10年來
平均漲幅 超越100%
圖源：Hamptons International
“
倫敦房價，10年快10倍？
首爾房價3年就翻倍了吧？哈哈
這些富豪怎麽想的？
”
新加坡房價所謂的“翻倍”
跟其他城市一比
那可是小巫見大巫~
然而，並沒有阻擋小島房産的
受歡迎程度
也有一點可以肯定——
富豪、明星這群人“可不傻”
他們怎麽想的？
一個最新報告可見一斑
1
最新報告！新加坡很穩定…
最近，在瑞士銀行的一個報告中
新加坡又脫穎而出了
過去一年房地産泡沫指數值
只微漲2.27％
在一片“紅色的海洋”中
新加坡穩的讓人安心
圖源：聯合早報
“
什麽是泡沫？
意如其名，就是在繁華後
容易幻滅
瑞銀給出的定義是：
術語“泡沫”是指對資産的
重大且持續的錯誤定價
”
泡沫越大，越有崩塌的危險
從顔色上來看
紅色最危險，綠色較安全
紅色
歐元區“一片紅”
德國慕尼黑目前是2019年全球
最被高估的住宅房地産市場
處于泡沫風險的“最頂峰”
多倫多，巴黎，溫哥華等
房産都有泡沫風險
橘紅色
美國的主要城市
舊金山，洛杉矶，紐約等
還有東京和雪梨
都處于房價被高估領域
綠色區
新加坡是全球少有的
房價處于公允價值
也就是合理範圍內的城市
還有迪拜，米蘭，波士頓
也屬于綠色區域
而且，新加坡在這方面
是常年不變
自從2017年開始一直
穩定地處在綠色區域
圖源：UBS最新報告
這就是一個有意思的地方了
這10年之中全球一些城市的房價
翻10倍甚至更多！
新加坡房産穩定增長的同時
卻也在發生著
其他悄無聲息的變化
2
人均收入
新加坡人均收入猛漲
這個增加數值在
全球發達國家之中也是佼佼者
圖源：tradingeconomics
畢竟，買房是家庭支出中
占比比較大的一個部分
如果新加坡這10年間
沒有房價維持的穩定
沒有經濟的穩步發展
就沒有居民收入的快速增長
和安居樂業的新加坡了
3
城市宜居
這10年來新加坡
城市建設也發生了
翻天覆地的變化
今年美世的城市生活品質調查中
新加坡位列亞洲第一
遠超東京、香港地區等
（來源：聯合早報）
濱海灣一系列變化
以現在爲時間軸
巨大變化是可參可見的
從前
現在
未來
新的學校，新的醫院和地鐵
還有新的機場相繼建成
讓這裏變得更加的宜居
這一系列的變化
也讓全球遊客啧啧稱奇
讓本地居民鼓掌撒花
4
競爭力
最近發布的年度
《全球競爭力報告》中奪冠
另外，這也是新加坡
首次超越美國
成爲全球最具競爭力經濟體
圖源：日經中文網
新加坡在滿分100分的評分機制中
總體得分84.8，位列榜首
超越了美國，英國，日本等強勁對手
強勁的勞動力市場和金融體系
爲富豪和各國人才們提供了
充滿活力的廣闊舞台
*英國首富，戴森CEO在新加坡安家置業
5
潛力
最近，新加坡也悄然刮起了
家族理財辦公室的風潮
隨著新加坡財富增長加速
越來越多企業家設立家族辦公室
私人銀行業者表示
和幾年前相比
設立家族理財室的客戶增加不少
圖源：聯合早報報道
美國投資銀行高盛集團估算
過去三個月逾30億美元（42億新元）
流入到了新加坡
也正是2019年第三個季度
新加坡中央核心區
一共有315套高檔公寓被外國買家買下
其中97套被外國客戶買走
占三分之一
新加坡價值1000萬新幣的
公寓銷售額創下了
11年來的新高
這時候再回頭看看
這些外國明星富豪們
花著外國人20%的高額印花稅
買著新加坡並不稱得上是
“點石成金”的房子
爲的就是長期穩定
安全可見的結果
房産沒有泡沫
城市更是未來可期
這可能就是新加坡的豪宅項目
備受海外富豪們、明星們
歡迎的理由吧
在新加坡買什麽房？
新加坡有個聞名世界的
濱海灣金沙酒店無邊泳池
很多國內的朋友來
新加坡旅遊必去“網紅打卡地”
下面來介紹一個靠近濱海灣金沙酒店
旁邊的大型豪宅項目
這些項目也正是受到
高淨值人群所歡迎的項目類型
濱海盛景豪苑 Marina One Residence
點擊視頻查看精彩介紹
最新消息，發展商現在提供延期付款計劃，減緩您資金壓力
第一種：正常付款計劃，先付1%定金，三周內支付9%，12-16周支付90%
第二種：延遲付款計劃，支付1%定金，三周內交19%，12個月交80%余款。
第三種: 延遲付款計劃（買樣板房單位）,支付定金1%，三周內交29%，12個月交70%余款。
2018年交房大型綜合項目：項目集豪華住宅，甲級寫字樓，零售商店爲一體，由2棟34層住宅和2棟30層的甲級寫字樓組成，住宅部分爲1042個單位，項目已經2018年完工, 全部采用高檔項目才有的大戶型設計。
四條地鐵線路就在家門口，300米內地鐵站包括濱海灣地鐵站/Marina Bay MRT（南北線地鐵、黃色地鐵環線），市中心地鐵站Downtown MRT（濱海地鐵藍色線）、 珊瑚道地鐵站Shenton MRT，地下通道可直達市中心地鐵站Downtown MRT和Shenton MRT。
戶型介紹和價格：
附注：價格供參考，具體價格以看房時選的單位價格爲准
1臥室，有幾種不同戶型，657-710平方英尺，價格163.5萬起
1+書房，70平方米/753平方英尺，帶一個小書房,原價188.3萬起，現在165.7萬起
2+書房，108平方米/1163平方英尺，自帶私人電梯，私密性好和顯檔次。價格新幣248.3萬起，單價只需$2136/平方英尺起
3+書房戶型，面積148平方米/1593平方英尺，私人電梯直接入戶，私密性好和顯檔次，海景朝向，價格354萬起，單價只需2222/平方英尺起
4房戶型，面積從189平方米/2034平方英尺, 自帶私人電梯，私密性好和顯檔次, 帶大陽台，單位朝南，高樓單位可以看海景哦，價格爲新幣656.4萬新幣起（21樓高層看海景單位）
瑪庭豪苑
瑪庭豪苑地處新加坡最具盛名的頂級豪宅區-第9郵區，鬧中取靜，位于馬丁廣場和裏峇峇利之間，總占地面積接近16000平方米，在寸土寸金的第9郵區絕對屬于面積大的地塊,分爲南，北樓2棟30層單位，總共450個單位。
包括五種戶型，有2臥房到4臥房不等，最小2臥室的戶型面積71平方米/764平方英尺，最大的4臥房單位面積高達167平方米/1798平方英尺,戶型面積比一般新項目同戶型面積都大，住起來絕對爽，離地面挑高10米，讓您的房子有居高臨下的感覺哦。
地點方面
位于馬丁廣場和裏峇峇利弄之間，靠近2020年開通的大世界地鐵站/GreatWorld MRT,步行距離到福康甯地鐵站/Fort Canning MRT，如果您想去著名的福康甯公寓散步的話，15分鍾步行距離就可以到達，等湯申地鐵線開通後，只需一站地鐵就可到烏節路。
瀕臨烏節路購物街，總統府，克拉碼頭國會大廈，金沙賭場，濱海灣商業區等新加坡核心地段。
來聊聊項目的建築設計師
下圖爲“三劍客”-三位著名的建築設計師和園林設計師，個個都是獲獎無數，經驗豐富。
小植物園，綠意盎然
超過80%的土地會設計成一個獨特的植物園林，種植超過200多種獨特的植物和50個品種樹木分布于15種不同的特色主題小公園。園內很多植物都是稀有的品種，有些樹種可以長到高達30米。綠意與流水交融，營造出一個獨一無二的第9區豪宅。
點擊查看視頻：
小區會所是建成下圖這樣子的，有沒有住在植物園的感覺哦。
開車進入公寓小區入口是這樣的
想主辦生日趴，聚會的大草坪，夠檔次吧！
標准奧林比克50米長,雅致的遊泳池
客廳，看起來真敞亮，大氣，層高達3.2米
戶型點評：高效和實用的豪宅戶型設計，經典的戶型2+S，優質三房和豪華四房戶型設計。
附注：價格以新幣爲單位，以看房時選的單位價格爲准
2臥室，73平方米，開放式廚房，每個房間可以放雙人床，價格$202.4萬起
2臥室+書房戶型，79方米，每個房間可放雙人床，喜歡烹饪的朋友最愛的封閉式廚房，戶型方正，連書房可以挺容易放下單人床 ,定價263萬，優惠後價格247.3萬起
3臥室標准型，101平方米/1087平方英尺，戶型方正，方便家私擺設，每個房間夠大，可以放置雙人床，設計做到房子得到充分利用，沒浪費面積！價格320.5萬起
3臥室豪華型，131平方米/1421平方英尺，自帶私人電梯，盡顯尊貴，廚房分爲幹濕兩部分，寬敞的客廳，除了大主人房，左側還有小主人房哦。價格379.6萬起
4臥室豪華型D1, 161平方米/1733平方英尺，自帶私人電梯直接入戶，舒適的主臥衛生間帶浴缸，廚房爲幹，濕兩部分，3個房間在右側，另外一個小主人房在房子的左側（自帶浴室），如果碰上有親戚朋友過來玩，可以靈活安排小主人房當客房用哦.價格爲462.4萬新幣起
房産項目作者個人介紹
2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡17年多，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業9年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家，企業高管，中小型公司老板，房地産發展商，新移民，教授，醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房産相關手續等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
微信號：297264931
電話:65-91525858
公衆號：新加坡通
（新加坡房産資訊、政策解讀等）
