新加坡第三季度房地産市場表現如何?

一、組屋轉售價格在第三季度微升0.1％，而售出數量下降0.2％

與第二季度相比，2019年第三季度新加坡房屋委員會轉售公寓的價格小幅上漲了0.1％。
最新的公共住房數據顯示，與此同時，組屋轉售的數量較前三個月略微下降了0.2％。新加坡建屋局在本周五公布的數據中說，7月至9月之間有6,264宗轉售交易，低于第二季度的6,276宗。今年的數字也比去年第三季度的轉售交易下降了11.3％。在上一季度轉售交易強勁增長之後，該數據涵蓋了低迷月，每年在此期間購買量都很有限。然後，這一數字比第一季度的4,835例上升了29.8％。三季度共批准了12,006份出租公寓的申請，比上一季度的12,335份低2.7％。但這比去年同期批准的數字高出7％。截至9月30日，共有56,474個單位被出租，比今年第二季度增長了1.3％。新加坡建屋局在周五還表示，將于今年11月在宏茂橋、淡濱尼和登加提供約4,500套按訂單建造（BTO）的公寓。到2020年2月，將在三巴旺和大巴窯提供3,000個BTO公寓。

二、零售租金第三季度環比增長2.3％，空置率降至7.5％

新加坡市區重建局（URA）周五發布的數據顯示，新加坡中部地區的零售空間租金在第二季度增長了1.5％之後，在第三季度增長了2.3％。
市建局中部地區零售空間價格指數在第三季度增長了1.1％，而第二季度增長了0.4％。截至第三季度末，正在籌建中的項目的零售空間總建築面積（ GFA）爲288,000平方米，低于上一季度的320,000平方米。第三季度的零售零售面積增加了29,000平方米，而上一季度則增加了74,000平方米。同時，第三季度零售空間的存量增加了16,000平方米，上一季度則增加了18,000平方米。結果，截至第三季度末，全島零售空間的空置率從上一季度末的7.7％收緊至7.5％。

三、中部地區的辦公空間價格下降了3.9％，上季度爲0.9％

新加坡市建局中部地區辦公空間租金指數在第三季度下降了0.6％，而上一季度增長了1.3％。截至2019年第三季度末，正在籌建中的辦公空間總建築面積（ GFA）約爲738,000平方米，高于上一季度的732,000平方米。同時，全島辦公空間的空置率從上一季度末的11.5％下降至10.6％，這是因爲第三季度占用的辦公空間增加了71,000平方米，而辦公空間的存量卻有所增加。