吳慧敏 報道
靠近烏節路的獨木山園（One Tree Hill Garden）正以集體出售的方式招標，叫價從7280萬元起，即容積率每平方英尺1864元。
這個三層樓的永久地契公寓項目，目前建有六個雙層公寓和七個單層公寓單位，單位面積介于178至435平方公尺。
它占地3629.1平方公尺，在2014年的總藍圖下，屬于“住宅用地”，可以建造兩層樓的半獨立洋房。成功標下地段的發展商在將原有的項目拆除後，估計可以改建13棟獨立式洋房和半獨立洋房。
負責這宗交易的房地産經紀公司是萊坊（KnightFrank）。該公司投資與資本市場執行董事羅凱傑相信，這個地段應該會吸引相當多發展商的興趣。
他說：“適合改建爲有地住宅的地皮向來不多，獨木山園的地點優越，這幅地段牽涉的投資金額也相對較少，預計能吸引到許多發展商的投資興趣。”
獨木山園靠近烏節路和擬議中的烏節林蔭地鐵站，是一個高檔的有地住宅和低層公寓區。過去幾個月，發展商紛紛強力出擊，吸購地皮來填補土地存庫，單單過去兩個月，獨木山附近就有三個地段成交。
SL Capital剛剛以1億零380萬元，買下卡斯加登徑（Cuscaden Walk）3號地段，尺價相等于容積率每平方英尺1826元。另一個私人財團則以3820萬元，即容積率每平方英尺2073元，買下合力路（Hullet Road）8號地段。至于格蘭芝路（Grange Road）120號地段，則由樂斯太平洋控股以4850萬元，即容積率每平方英尺1841元買下。
羅凱傑指出，這三個地段都屬于公寓地段，烏節路附近的有地住宅地段供應量仍非常罕見。