建屋發展局實施新條例,規定制造業非馬來西亞籍工作准證持有者,今後不能租用整間組屋,只允許租個別房間。
這項條例已從本月1日起生效,目前已租用整間組屋的制造業非馬國籍工作准證持有者,可繼續住在原址,直到現有租約到期爲止。
在這之前,只有建築業、海事與加工業非馬國籍工作准證持有者不能租用整間組屋或房間。
建屋局答複《聯合早報》詢問時證實,從今年1月1日起,上述限制也涵蓋制造業,持工作准證的非馬國籍員工只能租組屋個別房間。
發言人說:“這次修訂出租條例是政府的部分長期計劃,要讓持工作准證的非馬國籍員工居住在特別興建的客工宿舍,以及獲當局批准、帶有設施的工人宿舍,以更好滿足他們的需求。”
約3.5%組屋家庭受影響
建屋局說,受新條例影響的組屋屋主並不多,約有3.5%的組屋家庭把整間組屋出租給制造業的非馬國籍工作准證持有者。
不過建屋局受詢時,沒有透露具體有多少外籍員工受影響。截至去年9月底,包括出租給新加坡人、永久居民和馬國人等的組屋約有5萬2400間。
建屋局已在去年6月發信通知受影響的組屋屋主,讓他們有時間做好准備。當局也發通告給房地産經紀公司通知有關限制。
受訪的制造業者認爲,新條例對雇主的影響應該不大。
新加坡制造商總會會長符標雄指出:“整個制造業在新加坡面對很大挑戰,一來要有地方設廠,二來是人力的問題。
“這些年來已有不少業者把工廠遷移到別的地方,著重在新加坡做設計或改在其他地方生産、再運回新加坡做最後處理,以減低對人力的需求。在這個前提下,新條例的影響料不大。”
此外,也有一些雇主直接爲外籍員工提供住宿津貼,讓員工自行解決住宿問題。他說:“雖然不能再租整間組屋,但雇主還是可以讓受影響員工分開住,租用個別房間,估計影響不大。”
以前曾租用整間組屋給外籍員工的CKE制造公司,自從幾年前搬到淡濱尼工業區後,便改讓員工入住附近的客工宿舍。這家開業已有70年的公司從事精密零件加工。
CKE經理關禮鋒受訪時說:“工業區不靠近組屋區,員工住客工宿舍較方便,值夜班回去也不會幹擾到組屋居民,而且租客工宿舍和組屋的費用差不多。”
他說:“廠商是否租組屋或客工宿舍給外籍員工居住,其實要看工廠的地點,如果設在組屋區內或附近,通常周圍不會有客工宿舍,那麽一般上會讓員工住組屋,交通比較方便。”
新加坡宿舍協會主席李振鈞指出,“組屋出租限制擴大到制造業,意味著有意出租整間組屋賺外快的新加坡人,以後的租客來源進一步縮小”。
房地産經紀公司Chris International董事許家榮則認爲,新條例對組屋出租市場的影響不大。
他說:“有些制造業外籍員工得輪班,相信當局是接到組屋居民投訴,指他們半夜回來後造成噪音幹擾,才不允許租整間組屋,只讓他們租個別房間,至少有屋主在家,可以幫忙看著。”