建屋發展局實施新條例，規定制造業非馬來西亞籍工作准證持有者，今後不能租用整間組屋，只允許租個別房間。
這項條例已從本月1日起生效，目前已租用整間組屋的制造業非馬國籍工作准證持有者，可繼續住在原址，直到現有租約到期爲止。
在這之前，只有建築業、海事與加工業非馬國籍工作准證持有者不能租用整間組屋或房間。
建屋局答複《聯合早報》詢問時證實，從今年1月1日起，上述限制也涵蓋制造業，持工作准證的非馬國籍員工只能租組屋個別房間。
發言人說：“這次修訂出租條例是政府的部分長期計劃，要讓持工作准證的非馬國籍員工居住在特別興建的客工宿舍，以及獲當局批准、帶有設施的工人宿舍，以更好滿足他們的需求。”
約3.5％組屋家庭受影響
建屋局說，受新條例影響的組屋屋主並不多，約有3.5％的組屋家庭把整間組屋出租給制造業的非馬國籍工作准證持有者。
不過建屋局受詢時，沒有透露具體有多少外籍員工受影響。截至去年9月底，包括出租給新加坡人、永久居民和馬國人等的組屋約有5萬2400間。
建屋局已在去年6月發信通知受影響的組屋屋主，讓他們有時間做好准備。當局也發通告給房地産經紀公司通知有關限制。
受訪的制造業者認爲，新條例對雇主的影響應該不大。
新加坡制造商總會會長符標雄指出：“整個制造業在新加坡面對很大挑戰，一來要有地方設廠，二來是人力的問題。
“這些年來已有不少業者把工廠遷移到別的地方，著重在新加坡做設計或改在其他地方生産、再運回新加坡做最後處理，以減低對人力的需求。在這個前提下，新條例的影響料不大。”
此外，也有一些雇主直接爲外籍員工提供住宿津貼，讓員工自行解決住宿問題。他說：“雖然不能再租整間組屋，但雇主還是可以讓受影響員工分開住，租用個別房間，估計影響不大。”
以前曾租用整間組屋給外籍員工的CKE制造公司，自從幾年前搬到淡濱尼工業區後，便改讓員工入住附近的客工宿舍。這家開業已有70年的公司從事精密零件加工。
CKE經理關禮鋒受訪時說：“工業區不靠近組屋區，員工住客工宿舍較方便，值夜班回去也不會幹擾到組屋居民，而且租客工宿舍和組屋的費用差不多。”
他說：“廠商是否租組屋或客工宿舍給外籍員工居住，其實要看工廠的地點，如果設在組屋區內或附近，通常周圍不會有客工宿舍，那麽一般上會讓員工住組屋，交通比較方便。”
新加坡宿舍協會主席李振鈞指出，“組屋出租限制擴大到制造業，意味著有意出租整間組屋賺外快的新加坡人，以後的租客來源進一步縮小”。
房地産經紀公司Chris International董事許家榮則認爲，新條例對組屋出租市場的影響不大。
他說：“有些制造業外籍員工得輪班，相信當局是接到組屋居民投訴，指他們半夜回來後造成噪音幹擾，才不允許租整間組屋，只讓他們租個別房間，至少有屋主在家，可以幫忙看著。”