GIC昨天發表的文告指出,Paramount原本負責管理大樓,並通過私募基金持有大樓約5%股權。收購完成後,Paramount持股保持不變,也會繼續管理大樓。雙方爲這次交易取得5億7500萬美元融資。
新加坡政府投資公司(GIC)收購位于美國紐約曼哈頓一座辦公樓的95%股權。
GIC是與美國房地産投資信托Paramount Group組成合資公司,以10億4000萬美元(約14億8000萬新元)的總價,收購位于曼哈頓金融中心的華爾街60號;GIC支付總交易額的95%。
這棟辦公樓高47層,面積達160萬平方英尺,交易的收購價相等于每平方英尺640美元。
該大樓目前是德意志銀行(Deutsche Bank)的美國總部。根據彭博社消息,大樓租約將在2022年到期。
GIC昨天發表的文告指出,Paramount原本負責管理大樓,並通過私募基金持有大樓約5%股權。收購完成後,Paramount持股保持不變,也會繼續管理大樓。雙方爲這次交易取得5億7500萬美元融資。
GIC美洲區域主管嘉利士德(Adam Gallistel)指出,這筆投資反映了GIC對曼哈頓下城(downtown)的長期信心,來自公衆和私人領域的300億美元投資,正在改善曼哈頓城區的建設和基礎設施,“作爲曼哈頓下城的頂級建築之一,我們相信華爾街60號將從持續的城區複興中獲益。
Paramount主席兼首席執行員貝勒(Albert Behler)認爲,GIC對這棟大樓的投資,表明它對紐約房地産市場和Paramount管理團隊具有信心。
房地産向來是GIC的投資主題之一,它目前在全球40多個國家擁有超過350項房地産投資,當中約三分之一是辦公樓。GIC去年的年報顯示,房地産占GIC的投資組合的7%。
這不是GIC第一次投資曼哈頓的房地産項目。2014年初,GIC聯同阿布紮比投資局(Abu Dhabi Investment Authority)等投資者,以13億美元收購美國媒體公司時代華納(Time Warner)位于曼哈頓的總部。
GIC首席執行官林昭傑曾指出,GIC近年來積極收購房地産資産,主要是房地産提供了投資多元化和抗通脹的優勢,由于房地産的流動性比較低,因此具有流動性溢價,適合GIC這樣的長期投資者。