提起中國的網紅城市，必少不了“最巴適”的重慶。洪崖洞、輕軌穿樓、鵝嶺二廠、川美校園……這些“網紅景點”並非傳統的旅遊景區，卻最能反映重慶的城市氣質。而在今年初，重慶多了一處熱門打卡點。它便是地處長江、嘉陵江交彙處，位于城市核心地朝天門的重慶來福士(Raffles City)。
三千年前，重慶城在朝天門發源，朝天門成爲“城市心髒”的象征。朝天門，曆來是重慶的地理和精神中心，是重慶曆史底蘊最爲深厚之地，是曆史上重慶洞悉西方文化的前沿地帶。在重慶來福士建成後，朝天門再次成爲世界望向重慶的第一眼。對于重慶而言，朝天門是老情懷，來福士是新事物。
來福士品牌的起源
談及來福士，我們首先要介紹新加坡近代偉大的人物 —— 托馬斯·斯坦福·萊佛士(Thomas Stamford Raffles)爵士。1817年，這位英國人作爲蘇門答臘島南部堡壘城鎮明古連的總督，在亞洲尋找一個貿易中心，以加強英國的利益。很快他找到了位于馬來半島的尖端，名爲Singapura（馬來語，意爲“獅城”，即新加坡）的城市。
隨後，他爲這個新定點作出的一系列決策使新加坡從一個落後的漁村，發展爲一個重要的商港：新加坡成立的宣言不僅使用英語，他還可以使用馬來語和中文閱讀；他起草了一份土地登記表，使土地所有權合法化；禁止奴隸制並抑制賭博；創建一所學院，與西方學科一起教授中文、泰文和馬來文。
他對新加坡的開辟、建設和長遠規劃等做了相當多的努力並立下不朽的功績，因此新加坡許多建築物、機構以他的名字“萊佛士”(Raffles)命名，如萊佛士書院、萊佛士醫院、萊佛士酒店、萊佛士坊和實丹福路等。
1969年，新加坡發展銀行(DBS)向公衆宣布了新加坡來福士綜合體的計劃。新加坡來福士由兩家酒店、一個會展中心、一家購物中心和一座辦公大樓組成。隨後，DBS子公司來福士私人有限公司(Raffles City Private Limited)成立，負責來福士的建設和管理。
1980年，在新加坡建國15周年紀念日後不久，新加坡來福士正式破土動工。這個項目矗立在擁有百年曆史的萊佛士書院原址，由建築大師貝聿銘親手打造。貝聿銘將新加坡來福士稱爲“城中之城”。1986年，這座地標性建築對外開放，並蜚聲海內外。
新加坡來福士廣場的建成使來福士品牌一炮而紅，成爲“大型綜合體項目範本”。2006年嘉德置地(CapitaLand Limited，中文名稱于2013年更名爲“凱德集團”)的兩個房地産投資信托基金共同從嘉德置地旗下上市公司Raffles Holdings手中以20.85億新幣買下新加坡的來福士廣場。
朝天門重回世界焦點
十五年前，來福士品牌從新加坡來到中國，開啓了中國綜合體新紀元。上海來福士成爲中國首個“來福士廣場”。如今，全球已擁有10座來福士， 除了新加坡來福士外，其他9座都位于中國。在重慶來福士建成之前，來福士已布局上海、北京、成都、甯波、杭州、深圳等城市，但重慶來福士最引人關注。
重慶來福士，定位“未來之城”，是新加坡凱德集團開發的全球第九個來福士綜合體，由世界著名建築師摩西·薩夫迪(Moshe Safdie)設計。摩西·薩夫迪也是新加坡地標 – 新加坡濱海灣金沙酒店的設計師。
重慶來福士建築群的設計以時代之帆作爲基點，弧線造型的高層塔樓外立面，像被風吹得微微彎曲的船帆，寓意重慶這座城市乘風破浪、揚帆起航，因此叫做“朝天揚帆”。
作爲業態最爲豐富的來福士，重慶來福士擁有高端住宅、購物中心、辦公樓、服務公寓和五星級酒店。這座建築群投資超240億元，占地112萬平方米，由八棟塔樓、5層底部裙樓及一座橫跨250米高空的水晶連廊組成。
9月6日，位于綜合體底部裙樓的重慶來福士購物中心正式開業，建築面積約23.5萬平方米，擁有近450個品牌店鋪，包括超5300平方米大型城市文化生活體驗店言幾又、超5600平方米高端影院CGV全國旗艦店、約3300平方米的新奇體驗型業態茱莉室內動物園重慶首店、高端精品超市Ole’和蔚來汽車重慶獨家購物中心體驗店NIO HOUSE。
新加坡上市集團公司面包物語(面包新語，BreadTalk)旗下美食廣場品牌“大食代”(FoodRepublic)也已開業。大食代位于購物中心三層，營業面積達1790平方米。作爲“大食代”品牌著力打造的西南地區特色主題店，大食代圍繞“香料集市”主題風格，引進余撸回轉火鍋、渝味成手打肥腸粉、重慶記憶、仙豆糕等新式網紅餐飲，還有貴州牛肉粉、港式蒸點、山西手工面、重慶抄手、懷糧生煎、遵義羊肉粉等特色小吃。
9月30日，重慶來福士雅詩閣服務公寓投入試營業。公寓擁有201套豪華典雅戶型多樣的客房，從行政單房公寓到三房豪華行政套房，每間客房均設有獨立客廳及餐廳區，還配有設施齊全的廚房、高品質家用電器設備。更有部分高樓層客房，可使賓客飽覽嘉陵江和長江交彙的獨特景觀。
被譽爲“橫向摩天樓”的水晶連廊(The Crystal)，將由國家地理提供內容支持，打造中國首個主題觀景台——探索艙·觀景台，並計劃于2020年1月開業迎客。觀景台將借助國家地理豐富的圖片影像資料與文獻成果，利用沉浸式的場景設定、創新的互動體驗玩法，面向國內外遊客講述城市文明和開創未來的探索故事。
來福士在中國的發展曆程
從1996年上海來福士廣場的動工至今，來福士品牌在中國發展經曆了三個時代：
1.0時代開創先河的商業聚合體，即聚合多元功能的商業綜合體，以上海、北京、成都、甯波來福士爲代表；2.0時代引領行業的社群聯合體，即嫁接互聯網基因，融合線上線下，引領智慧城市生活，比如上海長甯、杭州、深圳來福士；3.0時代是面向未來的城市共同體，肩負城市發展使命，與城市命運緊密交織，如重慶來福士、上海北外灘項目。
來福士品牌始終堅持一些“鐵”的定律，如每座“來福士”必居城市中心；必具有綜合性、多元功能的特點，融合住宅、商場、辦公樓、服務公寓、酒店等多種業態；都出自國際知名建築師手筆；成立強大的來福士中國基金作後盾等。全國九座來福士都有自己的定位，各具風格，成爲城市新文化氣質的象征和門戶城市商業升級的重要引擎。
北京來福士 — 範er之城
北京來福士以“範er之城”爲定位，在2019年迎來十周年慶典。站在十周年的新起點上，北京來福士將迎來服務、業態、品牌的全面升級。主題街區、跨界體驗店、IP展、公益藝術展、戲劇表演、超級會員尊享活動、智能門禁、機器人送餐等“文化DNA”和精准定向推廣，成爲城市中産的時尚生活方式。
深圳來福士 — 活力之城
2017年開業的深圳來福士廣場，是凱德集團在全球布局的第八座來福士，華南地區首座來福士。深圳來福士位踞南山核心居住區和商業樞紐位置，連接深圳未來兩大金融商業中心——前海深港金融服務合作區與後海金融總部中心區。緊扣“活力之城”的定位，深圳來福士已成爲深圳“潮人聚集地”。近日深圳地鐵9號線西延線正式通車，使消費者可直達深圳來福士商場，進一步釋放商業活力。
杭州來福士中心 — 趣之城
從2009年開始建造，杭州來福士中心曆經10年精雕細琢，終于在2019年開門迎客。杭州來福士中心以“趣之城”定位，位于杭州錢江新城CBD核心區。趣，是發現事物另一個美好面的手段和方式。雙子塔的造型映射“雙生”鏡面，生活和工作的結合，人生和藝術的融合，折射樂趣橫生的理念。
上海北外灘來福士– 靈感之城
除了重慶來福士，2019年另一個備受矚目的來福士項目 — 北外灘來福士項目將于2020年全面開業。北外灘來福士項目是全球第十座來福士、上海第三座來福士。該項目位于全國首個落地5G的上海虹口區。由“靈感之城”的定位出發，規劃以人爲核心，塑造鮮活的文化樞紐、體驗至上的品牌空間，以賦予未來的態度打造一座融合時尚、藝術、文化等多維一體的高品質購物中心。
2019年是凱德集團深耕中國市場第25年。作爲新加坡主權財富基金公司淡馬錫旗下控股的企業，凱德集團形成了以購物中心品牌“來福士”“凱德茂”和服務公寓品牌“雅詩閣”爲核心的立體化綜合體戰略和多元化産品線，成爲行業的標杆。截至2018年12月31日，全球10座來福士總價值近900億元人民幣（中國九座來福士總價值約730億元人民幣），總建築面積近280萬平方米。