按照原來的賣方印花稅（SSD）條例，私宅賣家在四年內出售私宅，必須支付介于4％至16％的賣方印花稅。
新條例出台後，三年內售出私宅的賣家，才需要支付賣方印花稅，這三年的印花稅率也各調低四個百分點，介于4％到12％。
新條例只對
今起購買私宅有效
舉個例子，陳大華買了一套100萬的房子，他在三年後把房子賣掉。原本，他得支付4萬元（100萬x4％）的賣方印花稅。在新條例下，他賣房時就無需支付任何賣方印花稅。
又例如，陳美玲買了一套100萬的房子，她不到一年就把房子賣掉。原本，她得支付16萬元（100萬x16％）的賣方印花稅。在新條例下，她賣房時則需支付12萬元（100萬x12％）賣方印花稅，省下了4萬元。
須注意的是，新的賣方印花稅條例只對今天起購買的所有私宅單位有效。在這之前購買的私宅單位，依然受原本條例影響，即四年內出售私宅者，還是得支付4％至16％的賣方印花稅。
政府在2010年2月首次推出的賣方印花稅，規定屋主在一年內出售私宅須付額外稅。當初政府實施賣方印花稅，是要限制人們在四年內賣房，目的是爲了抑制“炒風”，阻止人們快買快賣，以防當時熱氣騰騰的樓市升溫。
2010年8月30日，賣方印花稅的鎖定期增加到三年，2011年1月鎖定期延長至四年。