韓寶鎮 報道
我國非有地私宅轉售價格連續四個月上揚，今年2月份的轉售價格比前一個月上升0.9％，跟去年同期相比更上漲1.8％。
同時，上個月轉售的非有地私宅單位環比增加31.2％至694個，同比高出77.9％。
分析師認爲，價格和銷量上揚反映市場情緒正在改善，但本地租金市場持續疲弱及國際局勢與宏觀經濟不明朗，仍有可能對本地房地産市場造成震蕩。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的轉售價格漲幅最大，環比上揚1％。
代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的轉售價格環比上升0.8％。代表大衆私宅項目的中央區以外（OCR）的轉售價格環比則上揚0.9％。
同去年同期比較，核心中央區的轉售價格上升4.8％，其他中央區和中央區以外的轉售價格都上升0.7％。
跟2014年1月的峰值相比，2月份整體私宅轉售價格下滑6％。
與此同時，在上個月轉售的非有地私宅單位有694個，環比增加31.2％，同比高出77.9％，但比2010年4月的峰值少了66.1％。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳接受《聯合早報》訪問時說：“由于額外買方印花稅短期內看起來不太可能出現調整，許多原本仍在觀望的買家如今都進場了。”
橙易産業研究與咨詢部主管黃顯洋說：“市場持續面對逆風，包括疲弱的租金市場、對利率高漲的擔憂，以及疲軟的經濟展望。因此，在未來幾個月，轉售價格可能會稍微調整。”
對于政府稍微放寬降溫措施，分析師預料對市場情緒會有正面影響。不過，也有分析師擔心可能因而加劇轉售市場的競爭。
李乃佳指出，放寬賣方印花稅（SSD）將可能帶動更多買賣活動，爲房屋價位起支持作用。
黃顯洋表示，賣方印花稅的適用期限從四年縮短至三年，將改善房地産的投資前景，鼓勵在觀望的買家進場。
然而，在三年後，這可能給轉售市場帶來更多供應，進而加劇爭奪買家的競爭，對轉售價格産生不利的影響。