周文龍 報道
位于實龍崗路角頭的一幢四層樓建築將以投標方式，推出市場求售，預示價爲2000萬元。
該建築位于實龍崗路452號，距離花拉公園地鐵站僅200公尺，屬于永久地契，占地面積爲3464平方英尺，樓面面積則爲7111平方英尺。
目前，建築共爲商業與住宅綜合用途，一樓租給餐飲業者，樓上的住宅單位則出租出去。
建築已獲得重新發展批准，可以重新發展爲完整的商業項目。根據2014年發展總藍圖，該建築容積率爲3.0，總樓面面積爲1萬零392平方英尺。
建築也可通過改建與加建工程，增加樓上空間，使建築樓面面積增加3281平方英尺。
潛在買家也可選擇重新發展該建築成爲商住兩用項目，部分建築樓高三層，另一部分高五層。
花拉公園地鐵站附近的一幅地段今年1月推出時，吸引了11方人馬進場爭奪，本地發展商劉景發（Low Keng Huat）以1億7408萬元標中這幅地段，遠遠超出市場預期。這也使得這地區的房地産項目受到市場關注。
實龍崗建築的業主爲陳威銘，他透露，該建築是家族所擁有産業之一。陳氏家族經營貿易業，自約1930年代擁有該産業至今，已有七八十年曆史，是該地區少有的永久地契項目。
陳威銘說：“我想，整個實龍崗路，大概沒有多少個位于角落頭，又有這麽大面積的永久地契建築了。”
負責該項目銷售活動的是世邦魏理仕（CBRE）。該公司投資房地産部門主管林妍孜指出，花拉公園／小印度地區近年來的轉變和一些重新發展項目，包括百樂景園酒店（Park Hotel Farrer Park）、和興建中的Centrium Square，爲該地區注入活動。隨著1月花拉公園地鐵站附近的地段招標活動，地區顯示了強勁增長潛能。
她相信該建築項目或吸引發展商和私募基金等投資者，以及利用該建築做爲獨立旗艦公司總部的最終用戶。
實龍崗路建築的投標活動將于5月9日下午3時截止。