周文龍 報道
一場冠病疫情改變了許多人對住屋的要求，不少人在疫情時期居家辦公，對較大面積的單位有更大需求。一些人也因疫情關系，開始向往綠意環繞的居住環境。
這使得向來只租不賣的國有黑白屋，近期受到關注，不僅吸引了外派人員，也吸引移居本地多年的永久居民和土生土長的公民。
所謂黑白屋（black and white house），指的是殖民地時代英國人爲公務員與官員建造的房屋。它們建于1898年至1941年間殖民地時代，因通常漆上黑白兩色而得名，形成外型獨具一格的本地住宅類別。
本地約有500棟黑白屋，它們是國有資産，只租不賣，由新加坡土地管理局管理。據了解，大多黑白屋以住宿用途出租，其余則作餐飲、消閑，以及幼兒園等用途。
根據土管局條例，公衆可通過土管局或其管理代理萊坊（Knight Frank）和高力國際（Colliers）租下黑白屋，租約是標准的兩年或三年。如果房地産不受任何發展計劃影響，可以續租。
實裏達是主要聚集地之一
黑白屋租客包括本地人和外國人，但以外派來本地工作的外籍專才居多。
黑白屋分布在全島各地，包括市區的那森路（Nassim Road）、良木山（Goodwood Hill）、武吉知馬和柑林路（Orange Grove Road）以及遠離市區的亞曆山大公園、三巴旺、馬康園（Malcom Park）和實裏達等，房子租金視用途、地點、面積和市場而定。
大多黑白屋是坐落在郁郁蔥蔥的綠色環境，而且它們一般爲兩層樓建築，面積相當大，可能有車道、住宅主體、連接主體的傭人房、車房及儲存室，還有寬闊的庭院，一些甚至設有遊泳池。可以說，居住在黑白屋感覺有如優質洋房（GCB）般。
實裏達是黑白屋主要聚集地之一，估計有約200棟黑白屋。當中，實裏達航空園的橢圓區（The Oval）有32棟黑白屋，一部分已經修複原貌，或改裝成有特色的餐飲場所，例如Youngs酒吧餐館、帝威潮州菜館、The Summer House及Wheeler’s Estate等。
另外，三巴旺有約50棟黑白屋，它們大多是殖民地政府爲海軍官員與家屬建造的。
在波斯陶路（Portsdown Road）和亞曆山大公園（Alexandra Park）一帶也有不少黑白屋。它們環境清幽，又靠近緯壹城（one-north），所以受不少外派人士歡迎。
黑白屋租金不菲
不過，黑白屋租金不菲，特別是位于市區的黑白屋，月租往往超過1萬元，接近優質洋房水平。例如本月截止招標的萊道路（Ridout Road）黑白屋，租金爲1萬3780萬元。
還有一點要注意的是，土管局規定，如果是以個人名義租黑白屋，租戶每月收入必須是該屋子租金的至少三倍。換句話說，如果黑白屋租金是1萬元，個人租戶的月薪必須至少3萬元。
由于黑白屋屋齡大，它的維護和修理變得至關重要。對此，土管局表示，它定期進行黑白屋的建築管理檢測，以找出須要施工的房屋和施工範圍。爲最大程度減少對租戶的幹擾，該局會在黑白屋現有租約期滿後，逐步安排維護和修理工作。
想租用黑白屋的公衆，可上土管局網站（www.spio.sla.gov.sg），查詢最新的競標項目，然後跟負責該棟黑白屋的管理代理接洽，安排時間看房和提呈招標書。如果成功標中，你將能在充滿殖民地色彩的屋子裏居住。
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