新加坡買房流程之一
私宅轉售房
除了開發商直接出售的期房，市場上還有轉售房（二手房）。由于轉售房只需要完成手續即可收房，二手公寓買賣流程比期房快得多，按照常規流程來走的話，可能需要三個月左右完成過戶等所有交易，但更多時候，在一些特殊情況下，通常8-12周就能完成所有交易。
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轉售房交易過程
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簽訂選購權合同
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執行選購權合同
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支付剩余房款
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完成交易流程詳見下表（二手購流程表）
在這些流程中，有些關鍵詞需要重點爲大家解釋：
01 定金
簽訂合同（Option to Purchase）以後，買家需要當場支付1%定金給賣家。
定金的形式可以是現金、支票或者本票。必須是賣家確實收下了1%的定金，並且在OTP上簽字並返還給買家，合同才立即生效。合同生效後，賣家必須按照協議的價格賣給買家，不可以有任何反悔。
02 有效期
簽訂合同後，合同的有效期是14天，是留給買家辦理貨款的合理期限。注意哦，若貸款沒有批准下來，定金是不會全部退換的！這點有別于中國的情況。所以，購買前要先做好自己的貸款評估以及資金准備。如果買家在合同14天有效期內有各種願望不買房子了，也可以選擇不執行合同，合同過期，損失1%定金。
03 租約
有些房子帶著租約賣的，所以進行交易的房子是否帶著租約，需要明確的寫進合同裏。在新加坡，租約期間，就算房子換了屋主，租客在合同期內，也不用搬出去，可以按照原來的租金繼續住到合同期滿，只不過需要把租金交付給新的屋主，直到租約結束。
04 費用支付
通常除了1%的費用直接給屋主外，其他費用都應該支付給賣家/買家律師托管賬戶中。這個賬戶獨立于律師賬戶。防止律師行挪用客戶資金。例如執行費4%會通常交予賣家律師托管賬戶。在交易完成，律師才可以提出款項，交予屋主。
