樓市探溫
上個月推出的Park Place Residences，在短短一天內就賣出過半私宅單位。結果，澳大利亞發展商聯實（Lendlease）決定暫停銷售，到今年較遲時候才進行第二階段的銷售，一般相信到時的價格將會調高。
項目銷售火紅，相信很大程度上歸功于它的地點。它不但位于巴耶利峇這個未來重點發展的新商業圈，而且還位于區內的心髒地帶，與巴耶利峇地鐵站直接銜接，是近年來少見、不用過馬路就可以直接通往地鐵站的私宅項目。
不少市場人士看好巴耶利峇的潛能，相信它將是繼裕廊之後，新加坡未來10年內最值得期待的新商業圈。
早在2008年，政府已宣布要將巴耶利峇打造成爲一個充滿活力的新商圈，集商場、辦公樓、住宅、休閑娛樂等活動與一區。
過去三四年，巴耶利峇的面貌已悄悄變化。例如終身學習學院（Lifelong Learning Institute）已于2013年完工。劉景發、Sun Venture和商佳之地地産（Guthrie）聯手發展的巴耶利峇廣場（Paya Lebar Square），以及華業集團發展的OneKM商場也先後于2014年開業。
新郵政中心將成爲亞洲最大電子商城
新郵政中心（SingPost Centre）目前也進行1億5000萬元的翻新工程，一旦完成預計將成爲亞洲最大的電子商城。
聯實與和阿布紮比（Abu Dhabi）主權財富基金聯手發展的，其實是一個占地12公頃的大型綜合型商住項目“巴耶利峇中心”（Paya Lebar Quarter ）。住宅部分就是Park Place Residences，擁有429個公寓單位，分布在三棟17層高的大樓，大樓底層擁有一些零售商店。
辦公樓面則分布在另外三棟甲級辦公大樓，另外還有一個零售面積超過34萬平方英尺的商場。
一般相信，整個商業城概念將能吸引一些在地辦公的人士，購買或租用城內的公寓。
以價格相對來說，巴耶利峇的樓價相對具吸引力，一些比較靠近芽籠的公寓每平方英尺價格甚至不到1000元。例如，沈氏公寓（Sims Residences）尺價只有大約820元、鑫禧苑（SimsVille）約852元、環宇廣場（Grandlink Square）尺價約958元、沿著芽籠河而建的The Waterina約1157元。
不過，上個月Park Place Residences推出時，尺價介于1600元至2000多元。這跟同樣毗鄰與商場（OneKM）的Katong Regency相近，該公寓的尺價平均約1837元。
至于較接近丹絨加東的項目，如The Amarelle和Esta Ruby的尺價約1300元、Butterworth 8的尺價約1220元。較靠近烏美的項目，如Le Crescendo的尺價約1120元。
預計在明年竣工的盛世名園（Sims Urban Oasis），尺價約1399元。這個擁有1024個單位的項目，目前已售出635個單位。
以租金市場來說，Katong Regency的中位租金尺價約4.47元。鑫禧苑和Butterworth 8的中位尺價約2.75元。