周文龍 報道
凱德商務産業信托（CapitaLand Commercial Trust，簡稱CCT）截至3月底的第一季每單位派息（DPU）同比增加9.6％至2.40分，可派發收入同比增長9.9％至7130萬元。
但信托預計，接下來一些新租約及更新租約的租金會有所下滑。
信托管理公司昨天發布第一季業績說，信托收入增長主要是去年8月底收購CapitaGreen辦公樓其余60％股權，提高了信托的營收。
信托第一季營收上揚33.9％至8950萬元，淨房地産收入則增加34.3％至6990萬元，
談到今年新加坡辦公樓市場展望，信托表示，即將完成的新辦公樓項目，外加一些租戶搬遷至新項目後，現有辦公樓也有不少辦公空間有待租出，都會繼續對辦公樓租金市場形成下行壓力。
信托因此預計它旗下的一些辦公樓項目，在今年較遲時候獲得的新租約及更新租約時，其租金會比現有租金來得低。
不過，凱德商務産業信托總裁梁靜儀強調，在具挑戰性的宏觀經濟環境和辦公樓市場情況下，信托投資組合截至3月底的承諾租用率爲97.8％，仍較市場的平均租用率95.6％高。
她也說，信托約八成貸款是與固定利率挂鈎，受到利率上揚的影響相對不大。
另一方面，梁靜儀昨天也透露金鞋停車場（Golden Shoe Car Park）的重新發展情況，指出該項目已獲得市區重建局的臨時批准，正等待新加坡土地管理局評估該項目須支付的發展溢價（differential premium），之後才能完成這項重新發展計劃的可行性研究，並決定是否要重新發展。
金鞋停車場位于萊佛士坊馬吉街（Market Street），共10層樓高，可租用面積達4萬7000平方英尺，包括1053個停車位以及零售和辦公空間。
凱德商務産業信托去年宣布，有意將這停車場轉爲商業用途，重新發展成爲總建築樓面（GFA）達100萬平方英尺，包括一棟280米高的辦公樓在內的商業項目。
凱德商務産業信托昨天閉市報1.63元，上揚1分或0.62％。