義安發展和長期租戶高島屋自2013年便因租金問題鬧僵，義安發展有限公司上訴時指，它在估算租金時不應該受限于高島屋劃定的格局。
魏瑜嶙 報道
在租金糾紛中敗訴的義安發展有限公司上訴時指，既然高島屋能自由地任意更動租用面積格局，那義安發展在估算租金時不應該受限于高島屋劃定的格局。
義安發展和長期租戶高島屋新加坡（簡稱高島屋）自2013年便因租金問題鬧僵，義安發展爲此入禀高庭起訴高島屋，但在去年9月被裁定敗訴。義安發展不服裁決提出上訴，案件日前交由最高法院上訴庭審理。
由洪清福高級律師代表的義安發展認爲，雙方應該根據市場走勢估算租金，即一名住戶願意花多少錢，以現有條件租下高島屋經營的5萬6000多平方公尺面積。租約規定，高島屋只需確保其中1萬平方公尺面積由一名主要租戶經營，其他部分可分租給專店。
洪清福說，高島屋曾幾次更動格局，把原有的畫廊和泳池空間等改爲其他用途，也把百貨公司內的空間租給名牌專店，這些都無需獲得義安發展同意。因此義安發展在估算租金時不應該受限于高島屋設定的格局。
他也提及，高島屋過去支付的租金低于市場價。高島屋支付給義安發展的租金中，有75％至85％來自于把四分之一面積分租給專店。
代表高島屋的楊康海高級律師堅持，計算租金應以目前的格局爲准，高島屋1993年進駐義安城以來，一直把其中3萬8000平方公尺的面積用于經營百貨公司。
這起租約糾紛的症結在于租金估算方式：高島屋租下的5萬6000多平方公尺面積中，有多少該算作百貨公司，多少是專店。由于百貨公司的租金低于專店，因此專店的面積越大，業主可收取的租金越高。
義安發展由義安公司和高島屋日本母公司共同經營，前者持有近四分之三所有權。
義安發展和高島屋的20年租約2013年到期，過後每10年續約一次，總租期可達80年。義安發展在1998年、2003年和2008年三度檢討租金，高島屋年租大約是6000萬元。
上訴庭將擇日發表裁決。