凱德商務産業信托（CapitaLand Commercial Trust）昨天宣布以11億8000萬元把喬治街一號（One George Street）辦公樓項目的擁有權，轉換爲有限責任合夥（limited liability partnership）。
信托擁有該辦公樓項目的一半股權，其余一半股權則由合資夥伴富衛集團（FWD Group）旗下公司擁有。
以11億8000萬元而計，這相當于該辦公樓淨可出租樓面價格爲每平方英尺2650元。
這比去年底的估值11億1000萬元（2271尺價）高出了16.7％。
該大樓目前的淨房地産收入爲3800萬元，淨房地産收益率爲3.2％。
信托預計從該脫售中錄取8460萬元收益，淨收益則爲7970萬元。
凱德商務産業信托的管理公司總裁梁靜儀說，脫售喬治街一號50％股份，將給予公司更多靈活性，投資在其他具吸引力的項目。
今年第一季，喬治街一號爲信托帶來的淨房地産收入爲1020萬元。
這棟23層樓的辦公大樓，目前擁有48名租戶，地契仍剩下85年（2102年1月到期）。