今年4月份的本地非有地私宅整體轉售價格與3月份持平，未能延續過去五個月的漲勢。分析師認爲，這顯示過去5個月來的累計價格上漲，已經削弱一些買家的購買能力，因此二手市場又再遭遇銷售阻力。
成交量減少21％
在成交量方面，上個月預計有907個單位轉售，較3月的1148個單位減少21％，但這仍然是過去12個月份以來二手成交量最高的月份之一。今年1月的轉售量爲546個單位，2月的轉售量爲708個單位。
智信研究與咨詢總監王伽勝接受《聯合早報》訪問時說：“通常，二手房屋的買賣都是比較理智，而且具投機性的。最新的數據顯示，1月至3月份的轉售價格上漲勢頭正漸漸減弱，如果我們以較謹慎的目光來看待4月份的價格橫擺，這很可能代表了過去三個月的價格漲幅未必能持續下去。”
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，4月份的本地非有地私宅轉售價格指數爲169.1，維持在3月份的相同水平。
代表高檔私宅的核心中央區（CCR）轉售價格環比下跌了1.2％。在這之前，核心中央區的轉售價格已連續五個月攀升，由去年10月的153.9上漲至3月份的161.5，但是4月份又再次滑落至159.6。
代表中檔私宅的其他中央區（RCR）則延續過去四個月的升勢，繼續上漲1.2％至177.8。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）轉售價，則稍微攀升0.1％，這是該指數連續第六個月上升，不過漲幅卻是最小的。
王伽勝說，CCR的價格跌幅並不令人意外，因爲高檔私宅的素質參差，所以價格的起落幅度本來就很劇烈。至于RCR的價格上漲，顯示投資者信心仍然強勁，因爲相較于CCR，RCR的價格和租金更具吸引力和合理。
王伽勝也指出，政府在3月10日放寬部分的降溫措施後，反射性效應帶動市場情緒改善。例如將賣方印花稅征稅年限，由原本的四年縮短至三年，給予屋主更多的靈活性，所以提高了買家的信心。不過，一旦消息被市場消化後，大多數精明的買家都不會急著進場，因爲他們意識到，三年的持守期其實不足以讓他們在轉售時賺到任何顯著的利潤，甚至還可能虧錢。
他認爲，近期的價格上漲很可能是因爲最近有更多新單位完工，而且大多是面積較小、尺價較高的小型單位。