呂愛麗 報道
美國加息聲聲起，本地利率將亦步亦趨，房屋貸款利率預料也將緩步上升。
美國聯邦儲備局周三宣布今年來的第二次加息，把聯邦基金利率上調25個基點到1％至1.25％水平。聯儲局維持今年將加息三次的立場，也透露將展開縮減資産負債表計劃。
瑞銀（UBS）南亞太區首席投資總監鄭汪清預期，這兩個動作均將推升本地的三個月新元銀行同業拆息率（SIBOR），“我們認爲，有可能在12個月內上升至1.8％。”
目前，三個月新元銀行同業拆息率是0.99％。
針對聯儲局的縮表計劃會否會對本地短期利率帶來影響，馬來亞銀行金英證券（Maybank Kim Eng）高級經濟師蔡學敏說：“我們不認爲這將進一步推升利率，這是因爲推展縮表計劃是緩慢且漫長的。”
他預測，三個月新元銀行同業拆息率將因第二次加息上升10個基點至1.1％，到了今年底估計達到1.2％，明年底約1.55％。
蔡學敏認爲，本地的房屋貸款利率也會隨之持續上升，“不過增速將是非常緩慢的。”
不過，也有專家持不同意見。星展銀行（DBS）利率策略師廖裕銘指出，一般而言，聯儲局加息的確會推升本地利率，“可是，大部分的推動力已經被疲弱的美元所抵消了。”
縮表最終將推升美國國債收益率，進而推動新加坡政府債券（SGS）收益率。但廖裕銘認爲，“聯儲局已經說了這是一個很緩慢的過程，任何大幅提升美國或本地債券收益率的可能性皆不高。”
華僑銀行經濟師林秀心指出，與新元掉期利率（SOR）比較，三個月新元銀行同業拆息率相對平穩。由于市場大部分已經消化了6月加息的預期，對短期利率影響極小。
林秀心認爲，不論是在規模或時程上，更大刀闊斧的縮表舉措所帶來的影響可能更大，“長遠來說，美元將有更多支撐。”而新元掉期利率對美元兌新元的波動有更直接反應。
一般而言，當整體利率走高時，新元掉期利率的增勢可能快于新元銀行同業拆息率。這使得和新元掉期利率挂鈎的房貸配套的借貸成本上漲得更快。
受到加息影響，個人理財網站GET.com創辦人兼主編輯鄭美琪說，簽訂浮動利率房貸配套的買主，每月需要償還的金額更高。
她建議，貸款者可以考慮簽訂或改簽波動性較低的固定或定存利率配套。按最低貸款額10萬元、鎖定期（lock-in period）兩年爲基礎，目前最優惠的固定利率配套從1.58％起，定存利率配套是1.28％起。