作者：小七
中國人民銀行決定于2020年1月6日下調金融機構存款准備金率0.5個百分點（不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。這意味著，釋放長期資金約8000多億元，粗略估計下，“創造”M2（廣義貨幣）放水約6萬億人民幣。
- 爲什麽要降准？
（1）降低小微企業融資成本：當前，中國經濟下行壓力持續加大，小微企業依然面臨融資難、融資貴問題。央行表示，此次降准降低銀行資金成本每年約150億元，通過銀行傳導可降低社會融資實際成本，特別是降低小微、民營企業融資成本。
（2）讓市場平穩跨年：央行表示，此次降准與春節前的現金投放形成對沖，銀行體系流動性總量仍將保持基本穩定，保持靈活適度，並非大水漫灌，體現了科學穩健把握貨幣政策逆周期調節力度，穩健貨幣政策取向沒有改變。
- 有何影響？
（1）利好股市。在降准預期等因素的影響下，中國股市近期表現不錯，2020年元旦後的第一個交易日，A股三大股指漲幅均擴大至逾1%，上證指數報3090點（2020/1/2 10:54分），並持續上探。
（2）雖然政府多次提及嚴控資金進入房地産行業，但是此次央媽降准仍可能是利好樓市。
“降准不是爲了房地産，是爲了降低企業融資成本。”中原地産首席分析師張大偉認爲，不過從曆史看，只要降准，對于房地産來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。降准肯定能夠緩解房地産企業的資金壓力，另外對于購房者按揭來說也能夠相對獲得平穩的信貸價格。
去年2019年直接1月初降准了一個百分點,釋放了1.5萬億的資金量，直接引發了2019年樓市的小陽春。此次降准很可能仍會對樓市産生積極影響，引領今年樓市的小陽春行情。
在“因城施策”的背景之下，有一部分資金進入房地産是肯定的，隨著明年越來越多的城市放松調控，房地産無疑從政策上也會帶來一個利好。
未來貨幣肯定是逐步寬松，所以，整體來說，不管對股市，還是對房地産來說，又進入了一個利好的貨幣周期裏面。