凱德商務産業信托（CapitaLand Commercial Trust）將以2億8000萬元脫售位于實利基路的Wilkie Edge大廈。買主是聯明集團（Lian Beng）。
信托昨天閉市後發布上述消息，交易估計在今年9月完成。
依大廈的淨可出租面積（NLA）15萬4528平方英尺計算，每平方英尺售價1812元。
信托指出，交易價比大廈去年12月底的估值2億零100萬元高出39.3％，也比信托于2008年的買入價1億8270萬元高了53.3％。
以去年底的估值爲基礎，信托估計這項交易的淨收益爲7600萬元。
截至今年3月底，Wilkie Edge的出租率達99.9％。這棟12層樓的綜合發展項目，內有辦公和零售空間，以及自2008年出租給雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）的服務住宅馨樂庭蘇菲亞山（Citadines Mount Sophia）。
該租約爲期96年。買主將接下及承擔大廈所有租約的權利及義務。
凱德商務産業信托的管理公司總裁梁靜儀指出，脫售Wilkie Edge符合信托的重組策略。假設所有淨收益用以償還債務，信托的綜合杠杆比率（aggregate leverage ratio）將由38.1％減少至35.7％。加上最近脫售喬治街一號（One George Street）辦公樓項目的擁有權，信托有余裕投資其他可持續帶來回報的機會。
聯明集團昨天也發文告說，將透過銀行貸款或內部資金完成此次交易。交易有助擴大集團在本地的房地産投資組合，並帶來經常性收入。
凱德商務産業信托昨天閉市報1.665元，漲0.30％；聯明集團漲0.83％，報0.605元。
另一方面，雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）昨天也發布脫售資産的消息。
信托獻議以1億9800萬元脫售上海馨樂庭碧雲（Citadines Biyun Shanghai ）以及西安馨樂庭高新（Citadines Gaoxin Xi’an）服務公寓。
交易價比2016年的估值高出69％，信托估計可獲得4830萬元淨收益。
雅詩閣公寓信托收報1.16元，漲0.43％。