盡管零售空間前景有待改善，星獅地産信托仍受推薦，零售業者則以不受經濟周期影響的昇菘集團最獲看好。
零售空間租金疲弱對零售房地産領域形成壓力，但另一方面卻可爲零售業者提供盈利空間。分析師認爲，本地零售空間並未善加利用，商場業主和零售商家應該攜手“回春”。
盡管零售空間前景有待改善，星獅地産信托（Frasers Centrepoint Trust）仍受推薦，零售業者則以不受經濟周期影響的昇菘集團 （Sheng Siong）最獲看好。
我國零售空間 “生産力”比香港低
興業證券（RHB）最近發表的一份“新加坡零售業”報告提到，許多市場觀察者提出新加坡購物商場是否過剩的疑問。本地零售租金和租用率從2014年底開始走下坡，從2017年至2020年預計還會有另外10％空間推出市場。
值得關注的是，新加坡的每平方英尺零售價值（retail value／sqf）比香港低了超過30％，這反映出新加坡零售空間的“生産力”相對來說比較低。本地零售銷量疲弱，主要因爲新加坡人對工作前景感到悲觀，加上電子商務和其他銷售方式提供更多購物管道，以及抵境遊客減少等因素造成。
報告認爲，租金走軟有助提高零售商家的盈利，商場業者應該和零售商家合作吸引人潮，同時爭取更多具有特色的零售商家入駐。
興業證券給予零售房地産領域“中性”評級，以及零售業者“買入”評級。
KGI證劵（新加坡）分析師陳偉漢認爲，星獅地産信托的組合當中有不少是在市郊，購物人潮依然洶湧。租金三大來源是兀蘭長堤坊（CausewayPoint）、義順納福坊（Northpoint）和樟城坊（Changi City Point）。這個信托的商場地點理想，未來租金具增長潛能。2018財年納福坊的提升工程完成後，每單位派息預料會提高。
陳偉漢和興業證券報告都給予星獅地産信托“買入”評級，目標價分別爲2.10元和2.20元。
聯昌國際研究報告也推薦豐樹商業信托（Mapletree Commercial Trust），目標價是1.70元，主要因爲怡豐城（VivoCity）和豐樹商業城（Mapletree Business City）會爲增長作出貢獻，租金增長相信會比預期高。
零售商家方面，興業證券報告看好不受行業和經濟周期影響的牛奶公司（Dairy Farm，目標價10美元）、面包物語（BreadTalk，目標價1.60元）和昇菘集團（目標價1.21元）。
華僑投資研究分析師符愛琴認爲電子商務業務不斷擴充，對零售業者帶來壓力，但許多業者已積極采取對策提高生産力。她給予消費者領域“中性”評級，並推薦昇菘集團（目標價1.15元）和泰國釀酒（Thai Beverage，目標價1.01元）。