陳婧 報道
本地新私宅銷量連續三個月環比下滑。6月份共有820個新私宅單位售出，比5月份的1039個減少21.1％。
分析師認爲，上月新私宅銷售淡靜，主要是受學校假期影響。若與去年同期的536個單位相比，今年6月的新私宅銷量仍大幅上揚53％，說明市場買氣持續回升。
市區重建局昨天發布6月份新私宅銷售數據，如果把執行共管公寓（EC）計算在內，發展商上個月共賣出1064個新私宅單位，比5月份的1416個單位減少25％。
上個月共賣出244個EC單位，較5月下跌35.3％。包括EC在內，發展商僅推出159個新私宅單位，環比滑落57％。
房地産咨詢公司ERA産業主要執行員林東榮指出，受學校假期影響，6月推出的新私宅數量和銷量下滑都在意料之中。
不過，與去年同期相比，今年銷量已有顯著提高。市建局公布的第二季私宅價格指數也顯示，私宅價格跌幅已降至15個季度以來最小，顯示買家信心增強。
仲量聯行（JLL）的數據也顯示，今年第二季共賣出3426個新私宅單位，比第一季多出15.7％，更比去年同期多出51.9％。今年上半年則有6388個新私宅單位售出，比去年同期大增73.8％。
私宅價格或水漲船高
買家會選擇盡早進場
林東榮認爲，由于近來地價上漲，帶動明年推出的私宅價格水漲船高，不少買家會選擇盡早進場。隨著瑪庭豪苑（Martin Modern）、Le Quest和Hundred Palms Residences等私宅和EC項目陸續推出，7月和8月的新私宅銷量料將回升。
裏峇峇利路一帶的瑪庭豪苑本月9日開放預覽，吸引超過2000名潛在買家前往參觀，本月22日正式推出市場。
位于武吉巴督的Le Quest綜合發展項目預計本周開放公衆參觀，下個月開始發售，預計也會推高該區的成交量和交易價。
上個月熱銷的項目包括位于淡濱尼的The Santorini、西海岸的河景苑（ParcRiviera）、女皇鎮的Commonwealth Towers和烏節路一帶的蘇菲雅山莊（Sophia Hills）。其中銷量最高的The Santorini共賣出75個單位，中位數售價爲每平方英尺1026元。
執行共管公寓方面，銷量最高的是位于蔡厝港林的樂陽軒（Sol Acres），共售出41個單位，中位數售價爲每平方英尺829元。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳指出，這些熱銷項目或是處于新興區域，或是價格吸引人。
他預計接下來幾個月熱銷的項目包括禦品居（The Trilinq）和Commonwealth Towers等，這些項目會從私宅買氣回升和地價上漲中獲益。