對央行元旦宣布降准的分析
（諸葛找房市場研究員姜國君）
央行此次降准，釋放長期資金，主要是支持實體經濟發展，降低小微企業、民營企業的融資成本。
在2020年頭降准，使經濟運行有一個好的開局，也給貸款市場釋放了積極的信號，即實施穩健貨幣政策的同時，保持流動性合理充裕。可以預見，2020年企業和個人的錢袋子仍將殷實，有助于提高經濟發展質量和社會消費水平。
此次降准並未針對房地産，結合中央經濟工作會議以及全國住建工作會議的政策導向看，2020年房地産仍將面臨較嚴調控，其中的資金管控仍將持續收緊。
降准給整個貸款市場注入的活力是顯而易見的，有助于降低貸款利率水平。受此影響，與5年期以上LPR爲基准的個人房貸利率將迎來下調的可能，這也給住房交易市場帶來了一定的利好。
過去的2019年三、四月份樓市表現出了小陽春行情，2020年受貸款市場活躍的影響，預計到了三、四月份節點樓市表現亦不會太差，特別是2019年壓制的部分購買訴求會有所釋放。
2020年各地全面落實因城施策，對樓市相關節點的調控也應加強，既要預防炒作以及房價上漲的發生，也要正確引導自住需求的合理釋放，以促進樓市平穩健康發展。