除了模擬降雨情況裝置遮雨屏障和采用可靈活拆除的內牆，還在興建的比達達利預購組屋項目Woodleigh Glen也著力打造綠色居住環境，有多達七成的空間將是綠地。
鄧華貴 報道
預購組屋的設計日後將更照顧住戶的實際需求，利用科技改善居住環境，並讓屋主在室內設計上享有更大靈活性。
例如目前還在興建的比達達利預購組屋項目Woodleigh Glen就首次使用科技模擬刮風時的降雨情況，以找出在走廊哪一處裝置遮雨屏障最能有效防止雨水飄進走廊。
新組屋內部也采用靈活設計，除了防空壕及廁所和廚房之間的部分內牆，房子其余內牆大多可被拆除。這是因爲影響整體結構的牆柱都設于房子外牆，住戶因此可根據不同家庭需求，靈活打造空間。
兩年前竣工的杜生莊（Skyville@Dawson）是首個采用這類靈活設計格局的組屋項目。
建屋發展局建設及研發署署長黃良興受訪時說：“建屋局向來不斷找尋新方法，探索如何在城市設計和規劃方面取得突破，其中一個做法就是通過科技來創新。”
他以Woodleigh Glen爲例，指建屋局在設計建築時，會采用智能科技模擬周圍自然環境如風量、氣溫變化、太陽輻照等，然後根據收集到的數據改良建築設計。
除了模擬降雨情況和采用可靈活拆除的內牆，Woodleigh Glen組屋底層的高度也比一般組屋高出半層樓，以達到更好的通風效果。
九座組屋樓頂
將易于安裝太陽能板
此外，Woodleigh Glen九座組屋的樓頂將易于安裝太陽能板，以配合建屋局邁向永續發展的理念。設計團隊還依據收集到的太陽輻照數據，決定樓頂的傾斜度，好讓太陽能板吸收更多陽光。傾斜的樓頂也可讓雨水自然清洗太陽能板。
黃良興說：“要是這些設計方案行得通、符合經濟效益，最重要的是被居民接受，我們會探討如何在其他地區也采用這些方案。”
Woodleigh Glen是建屋局親自負責規劃與設計的項目，共有1000個二房式靈活單位至四房式單位，其中688個單位于去年11月起開放給公衆預購，其余爲租賃組屋。688個單位已有超過八成被申購，預計2021年第三季完工。
這個項目因善用科技創新，獲頒建屋局今年的“創新設計獎”（Innovative Design Award）。
除了利用科技創新，Woodleigh Glen也著力打造綠色居住環境，有多達七成的空間將是綠地。數座組屋頂層也將設有空中花園，讓居民俯瞰未來毗鄰的比達達利山丘公園（Bidadari Hill Park）。
這個公園位于組屋項目的東側，目前是個樹林密集的山丘，被愛鳥人士視爲觀鳥聖地，每到年底都有各種過境候鳥在那裏棲息。這片樹林被保留後，可繼續爲過境候鳥提供棲息地。
博納産業首席執行長林永富受訪時指出，新組屋比舊式組屋的面積小，因此若大部分內牆可被拆除，屋主可更好地利用空間進行室內設計。
林永富說：“現代人比較重視室內設計，經濟能力也比較好，因此會在室內裝修多花一點心思。新組屋的內牆如果可被拆除、讓屋主按心目中的格局設計屋子，相信對部分買家來說會有吸引力。”
要是這些設計方案行得通、符合經濟效益，最重要的是被居民接受，我們會探討如何在其他地區也采用這些方案。
——建屋發展局
建設及研發署署長黃良興