評股論經
建議:持守
目標價:1.26元
閉市價:1.275元(+1.6%)
新郵中心(SingPost Centre)重新開業,包括新的郵政總局和零售部分,總零售空間擴大一倍至26萬9000平方英尺。中心的出租率截至9月底約80%,由凱德集團(CapitaLand)負責管理。
我們已經假設新郵中心在2018財年下半年會陸續開業,所以這最新發展符合我們的早前預測,而來自商場的租金收入預料從2019財年開始作出全面貢獻。它的股價提供大約3%的股息率,我們保持給予它的評級和目標價,估計新郵中心的租金收入在2019財年會上升到1700萬元。
(星展集團研究)