位于金文泰斜陽大道（Sunset Way）一帶的翠湖園（Brookvale Park）昨天登場求售，開價5億3000萬元。
如果成交 屋主平均可獲330萬元
如果成交，該項目160個單位的每戶屋主，平均可獲得330萬元。包括約2600萬元發展費，這塊地皮的價格達容積率每平方英尺932元，而發展項目的回本尺價約1480元至1500元。
這是翠湖園第二次集體求售。它在2011年集體求售時，要價爲5億5000萬元。這回要價比之前的集體求售活動，減少約2000萬元或3.6％。
負責這項招標活動的仲量聯行指出，這幅地皮占地37萬3008平方英尺，屬于999年地契，容積率爲1.6。
在市建局2014年總藍圖中，這幅地段屬于住宅用途，可興建成一棟擁有550個單位的私人公寓項目，每個單位面積爲1100平方英尺左右。
招標截止日期爲明年1月25日。
另一方面，位于東陵路附近的小型私宅項目Jervois Green，昨天宣布以5290萬元成功集體出售，買主爲詠春園第三代掌舵人何志豪率領的投資財團。
這個成交價比業主要價4800萬元，高出了10％左右。包括695萬元的發展費，該地皮的土地價格約容積率每平方英尺1601元。
Jervois Green建于上世紀80年末，有四座建築共八個單位。面積約2萬6700平方英尺。每個單位屋主平均可得661萬元。
在市建局2014年總藍圖中，這幅地段可重新發展成爲樓高五層，共有42個單位的公寓項目，每個單位面積爲850平方英尺左右。
負責該銷售活動的爲高力國際（Colliers International），它預計這地段發展的新項目，銷售尺價將超過2500元，相當于每個單位210萬元。