分析師認爲，政府前幾年建了大量新組屋應付需求，如今爲避免過多單位滯銷，把供應維持在現有水平並不意外。
明年新組屋供應量會與今年持平，顯示政府對公共住宅市場保持謹慎態度。分析師認爲，政府前幾年建大量新組屋應付需求，如今爲避免過多單位滯銷，把供應維持在現有水平並不意外。
其中，三巴旺、義順與盛港明年下半年將推出約1000個新單位，是首批等候時間縮短的預購組屋。
國家發展部長黃循財昨日發表博客文章說，明年會有約1萬7000個新組屋單位推出市場，與今年的1萬7584個單位相差不遠。
他寫道：“我們會把組屋需求與組屋轉售市場的穩定性納入考慮中，繼續謹慎調整組屋供應量。”
建屋發展局8月首次通過“剩余組屋再銷售活動”（Re-offer of Balance Flats）將賣剩單位再度推出市場，當中有七成已經建好。
21世紀不動産新加坡培訓主管楊國相接受《聯合早報》訪問時說，當中有些組屋可能是早在2011年就推出的單位，至今仍未售出，政府控制明年的供應量，也是爲了避免會有更多賣不出去的單位。
“政府采取的是一種保守謹慎的態度，避免推出太多新單位，造成市場停滯不前。”
由于更早前推出的單位不足，政府在2011年至2013年間每年推出約2萬5000個單位，滿足等著購買新組屋者需求，直到2014年才減至大約2萬2000個單位。
2015年與2016年推出的新組屋單位分別約爲1萬5000個與1萬8000個。
諾施産業集團（Scotia）首席投資官陳沛強受訪時說：“政府早年推出的單位不足，後來建造大量單位來彌補，看來已經迎頭趕上了。”
此外，今年的申購率也不如去年。橙易産業研究與咨詢部主管黃顯洋受訪時說，根據他的統計，三房式或更大單位今年的平均申購率爲2.4倍，比去年的3.4倍低。
這意味著，一個單位以往有3.4人搶購，如今只有2.4人搶購。黃顯洋說：“雖然需求相當健康，但申購率確實下滑了。”
私宅市場也采取謹慎態度
除了公共住宅市場，政府在供應私宅地段方面也同樣謹慎，與今年下半年相比，明年上半年供競標的地段可建造的私宅單位有所減少。
隨著集體出售熱潮席卷私宅市場，不但地價不斷攀升，未來供應量預計也會增加，新加坡金融管理局已發聲警告，私宅市場有“過度狂熱”的現象。
國家發展部前天（12月14日）宣布售地計劃時說，最近集體出售後空出來的地段預計可建2萬個單位，加上有1萬8000個已獲規劃批准的單位仍未售出，私宅供應量相當可觀。以上兩個數字都包含執行共管公寓（executive condominium，簡稱EC）。
不僅如此，市面上還有3萬多個空置著的單位。
雖然公共住宅與私宅市場的性質有些不同，但楊國相認爲，要是買得起私宅的人選擇買私宅而不買組屋，價格較高的五房式大型組屋的需求可能會受影響，政府應該也會留意這一點。