新加坡2020年下半年爆款樓盤登場！Penrose，千萬不要錯過！

新加坡的房地産已熬過了”最黑暗“的時刻！

新加坡第二季度房地産指數微漲0.3%。

組屋、大衆公寓和高檔公寓百花齊放，市場表現都很好。

市場上新項目依舊銷售火爆，打臉唱衰市場的人!
從下圖可以看出，4月和5月銷量下滑是由于政府施行阻斷期(簡稱CB),樣板房不可以對外開放，6月份第二階段解禁後新項目銷量回歸正常，甚至高于正常水平。

其中6月賣出998套！7月創今年新高銷量達1080套！8月份銷量1073套！
最近這兩天已經邁入農曆7月，按說不是旺季，但是依然擋不住買家的熱情。

市場銷量數據給前段時間負面新聞媒體報道“打臉了”，連媒體都說奇怪了，新私宅銷量不跌反漲！

（截圖：早報）

所以，建議想買房的朋友們，需要關注新項目銷量如何、市場走勢如何、房價的走勢如何等，而不是被負面新聞影響哦。

過去把握時機的人現在都賺了！

例如，2003年SARS非典疫情期間新加坡房價是當時低點，如果選擇2007年第四季度賣出，升值到223萬新幣，房價翻倍，漲幅高達123%。
如果選擇當時03年入場，持有房産到現在，房價漲幅高達276%。

危機就是危險中帶有機會，富貴險中求，房産是相對股票、基金、數字貨幣等很穩健的投資。

新加坡的疫情正在好轉，房地産銷售節節攀升。

所以發展商有什麽好項目直接拿出來，一刻都不能等！

之前還沒“上車”的，現在還有機會！

給你推薦一款2020年下半年的爆款項目，即將開盤！

項目簡介

Penrose地處RCR中央邊緣區，靠近市區，有1臥室到4臥室戶型供選擇，全方面滿足投資者和自住買家的需求，總共566個單位。
由新加坡著名建築設計公司P&T Consultants Pte Ltd和園林設計公司Ecoplan黃金組合聯合設計，預計交房時間2025年10月（通常會提早交房）

項目要點

（1）只需約5分鍾步行到阿裕尼地鐵站（2）極有吸引力的入場價格，以發展商開盤價爲准（待公布）（3) 1站地鐵到巴耶利峇地鐵轉換站，3站地鐵到武吉士地鐵站，4站地鐵到市政大廈地鐵站，5站地鐵到CBD萊福士（4）政府已經規劃發展的巴耶利峇商業區，待開發靠近加冷河一帶甘榜武吉士區域（5）周圍有Nexus國際學校和JCU詹姆斯庫克大學,潛在租客需求強勁，投資者可以考慮1房或者2房（好出租），大戶型3房和4房適合自住買家

（6）著名發展商豐隆集團和城市發展有限公司CDL聯合開發，實力發展商，開發豪宅項目如鉑瑞雅居、風華南岸府、銀峰、名築等
（7）聘請新加坡著名的建築設計公司P&T Consultants,戶型講究高效實用爲主，參考戶型圖（8）周圍生活方便，如美食餐館、熟食中心Sims Vista,商場林立如PLQ、Kallang Wave、Singapore Post Centre等

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爲什麽會成爲“爆款”？

1，價格便宜！
Penrose項目最大的賣點應該是他的進場價格，參考下圖，發展商以很合理的價格每平方英尺$723拿到該地塊，是市場上私人公寓最便宜的地塊之一，接下來開盤的項目地價都比他高。
發展商爲了保證預售開盤銷量，很大可能給出有吸引力的定價，發展商知道現在處于疫情期間，預計定價低開高走是更合理的策略。

我一直認爲阿裕尼第14郵區屬于價格窪地，識貨的朋友們應該關注這一區，想投資或者自住的朋友們可以重點關注這個項目。
2，位置好！
地處RCR中央邊緣區，靠近巴耶利峇商業區，生活和交通極爲便利
3，升值潛力！
潛在的上漲空間，已經初步成型的巴耶利峇商業區，仍然在轉型升級中，還有待開發靠近加冷河一帶甘榜武吉士區。

下面我們仔細說說價格、位置和項目本身👇

高性價比，和周邊相比

銷量佳的東景苑Parc Esta一房成交價$1953/平方英尺，兩房成交價$1864/平方英尺，三房成交價$1738/平方英尺，綜合項目The Woodleigh Residence的兩房成交價爲$1973/平方英尺，東海岸的Seaside Residence成交價$2099/平方英尺。
如果發展商定價$15xx/平方英尺，那您的入場價就周邊項目或者同級別的項目就便宜300-400/平方英尺。

政府重點規劃開發

甘榜武吉士區占地約17.4公頃，地理位置優越，位于加冷河口。政府規劃發展爲一個吸引人的海濱住宅區，將成爲輕型汽車、以社區爲中心和可持續發展的地區。

將成爲一個包含4,000個私人住宅單位和50,000平方米（538,200平方英尺）空間的區域，可用于零售、辦公室、社區用途、服務式公寓，以及體育和娛樂設施等互補用途，整個甘榜武吉士預計將在9到11年內建成。
政府已經把該地塊放入備售名單（下圖中紅色標志地塊），預計會以價格不菲的價格被發展商標出，您覺得到時候會是什麽價格呢？

交通便利，四通八達

只需：

1站地鐵到巴耶利峇地鐵轉換站
3站地鐵到武吉士（年輕人潮流打卡地和美食街）
4站地鐵站到新加坡國家體育場（看演唱會、舉辦大型體育賽事、運動愛好者去打球、跑步等）
5站地鐵到中央商業區（萊福士）、多美歌、金沙賭場（網紅打卡地）、濱海灣花園（旅遊網紅打卡地）

方便在CBD上班朋友們，或者情侶、夫妻分別在東邊和西邊上班的。駕車的朋友們可以通過PIE、ECP快速公路前往全島各處。

完善公寓配套設施

我經常強調買公寓不只是房子本身，要關注公寓配套設施是否齊全。

Penrose的配套設施非常齊全，豪華的會所包括上下車停靠點、迎賓大廳、瀑布、多功能室、遊戲室、圖書館、音樂室、衛生間（男女）等。

還有大型50米遊泳池（面積約510平方米）和35米的遊泳池、樹屋、健身房、網球場、草坪、野餐草坪、健身草坪、娛樂草坪、太極草坪、瑜伽草坪、兒童探險區等，還有2層兒童托管中心，方便家有小孩的業主們。

園林設計師還巧妙的在第30棟18層空中餐廳區，可以讓您舉辦聚會活動時享受美食的同時欣賞濱海灣一帶美麗的夜景。

平面圖

戶型圖介紹

▼1房戶型：面積45平方米，適合單身人士或情侶，遊泳池朝向哦，抽簽需要有運氣相助

▼2房戶型，60平方米，受歡迎的啞鈴式設計，帶可封閉式廚房,市場上多數2房是開放式廚房

▼2+書房，75平方米，受歡迎的啞鈴式設計，帶可封閉式廚房

▼3房戶型，87-88平方米，帶封閉式廚房，還有其他幾款戶型
▼3房優質型，98-99平方米，帶封閉式廚房，帶保姆房（儲藏室）和防空壕(HS,可以當儲藏室用)

▼3房+書房優質型，110平方米，廚房和房間區分開，防空壕(HS,可以當儲藏室或保姆房用)

▼4房豪華型，129平方米，橫向大客廳配大陽台，每個房間自帶衛生間，帶防空壕(HS)和保姆房（儲藏室）

▼4房豪華型，130平方米，縱向大客廳配大陽台，帶防空壕(HS)和保姆房（儲藏室)，每個房間自帶衛生間，有小主臥在房子右側

綜合點評
該項目預計會成爲2020年下半年的爆款,近市區，靠近地鐵站，交通和生活便利，戶型設計高效實用等，重點是預計開盤價格會很吸引人，有興趣的朋友們盡快加我微信預約看房或線上視頻看房，享受VIP預售優惠

歡迎添加下方微信二維碼咨詢詳情~靠譜經紀人吳先生
已入行房地産行業10年，現任職新加坡最大的地産公司之一ERA高級營銷總監。ERA是新加坡股票交易所SGX上市企業之一，代理全島各地100多個項目，多次在公司獲得頂級銷售獎。
本人定居新加坡17年多，熟悉中國和新加坡的國情，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、企業高管、中小型公司老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓、商業地産、組屋交易流程，協助顧客辦理好貸款、律師辦理手續一條龍服務等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。

ERA Plush會員（經過公司嚴格挑選，服務過高淨值客戶）
買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業的經紀做。
熟悉房地産市場，真誠待人，通曉中英雙語，善于溝通。感謝各位客戶朋友的支持，提供誠意十足、細心周到的服務，收到客戶們的廣泛好評，服務好客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。
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