如今，中國買家是國際房地産市場的重要力量，助推了各國房地産行業的發展。中新社指出，2019年，中國買家的跨境住宅地産需求正從西方向亞太地區轉移，而新加坡也順勢成爲了我國買家青睐的房地産投資地。
住商業房地産”雙開花”！中國資金撐起新加坡樓市
據日經中文網9月27日消息，近幾個月以來，新加坡房地産行業逆勢增長，官方統計數據顯示，8月份該國共管式公寓（condominium）銷售套數達1256套，已是6月以來連續三個月環比增加。
新加坡房産投資中介”居外IQI”表示，從海外投資來源來看，中國買家拉動了當地外籍人士購房率的增長，在其中扮演了重要角色。該房産中介還透露，中國富裕階層目前十分看好新加坡房地産領域，有的中國客戶甚至沒去看房，就在Marina One（金融街的高端項目）購買了6套房産。
不僅是公寓住宅銷售增長，中國買家對新加坡商業房地産的投資也在增長。報道指出，今年夏季，中企字節跳動在新加坡最令人趨之若骛的商務要地——萊佛士碼頭一號（One Raffles Quay）構建了約7000平方米的大型辦公室。
9月11日，字節跳動還宣布，將在接下來三年的時間內，對新加坡投入10億美元（約合人民幣68.3億元）的資金，在當地增加數百個工作崗位。這也可能意味著，隨著業務範圍的擴大，未來字節跳動也將加大對當地商業用地的投資。
在5月新加坡封城期間，阿裏巴巴旗下的東南亞電商企業Lazada（來贊達），更是以8.4億新元的價格，購入了新加坡市中心丹戎巴葛地區的52層大樓——安盛保險大廈（AXA Tower）。
投資額減少62%！中國買家開始撤離澳大利亞房市？
實際上，澳大利亞也是中國買家熱衷的房地産投資地之一，不過去年這一現象已有所減緩。澳大利亞國立大學最新分析報告顯示，2019年中國對澳大利亞商業投資額爲25億澳元，同比暴跌逾47%；其中，房地産投資所占比例最大，占24％。
中國買家撤離澳大利亞房市的現象更是蔓延至疫情當下。據澳媒報道，今年5月份中國買家對澳房地産的詢問量暴跌65%。同樣以中企投資舉例，9月11日，我國房地産龍頭企業保利環球宣布，放棄與澳洲連盛集團（Lendlease）一項價值3億元的項目。
此外，據澳洲財經見聞9月25日報道，保利在澳洲當地的子公司表示，今年年底將進行大規模裁員，縮減在澳業務，以緩和公司的運營成本。
總的來說，由于中國買家的到來，新加坡房地産行業正抓住機遇不斷發展；而澳大利亞遭到中國買家撤離後，面臨不僅是房地産行業的衰退，還將波及到相關領域以及工作崗位的消減。
令澳大利亞更爲擔憂的是，在澳大利亞整體經濟環境不佳的情形下，或許將來還會有越來越多的中國買家不再青睐澳大利亞房産，轉向新加坡等更具備投資潛力的國家。
文 | 林妙瓊 題 | 曾藝 圖|饒建甯 審 | 程遠