周文龍 報道
高檔私宅土地交易活動有升溫趨勢，位于裏峇峇利區（River Valley）的太平洋大廈（Pacific Mansion）推出市場集體求售，最低售價爲9億3800萬元，相當于容積率每平方英尺1728元。
太平洋大廈爲永久地契建築，屋齡超過40年。地段占地12萬8352平方英尺，目前共有288個住宅單位。根據2014年發展總藍圖，該地段容積率爲2.8，可興建樓高36層的建築。
負責該項目集體出售活動的爲世邦魏理仕（CBRE）。它表示，根據市區重建局，競標成功的發展商無需支付發展費。如果包括10％的額外陽台面積，大廈可允許建築的總樓面面積爲54萬2544平方英尺。
另外，大廈位于中央區，因此不受鞋盒公寓的指導原則所限制，換句話說，該項目發展的私宅單位平均面積可少于70平方公尺。
大廈周圍的高檔私宅項目有利發門公寓（Rivergate）、Martin Place Residences、Martin 38和瑪庭豪苑（Martin Modern）等。
太平洋大廈曾在2008年嘗試集體出售，當時要價11億8000萬元，是當年叫價最高的集體出售項目之一。
2011年，大廈再度推出市場求售，叫價減低至9億9000萬元，但仍沒有找到買家。
如今，大廈時隔七年第三度集體求售。
高檔私宅市場最近有幾個令人矚目的土地交易，包括知名夜店Zouk舊址若錦街（Jiak Kim Street）地段，被星獅地産（FCL）以容積率每平方英尺1733元標得，以及多美歌一帶的漢地路（Handy Road）私宅地段，被城市發展（CDL）子公司以容積率每平方英尺1722元標中。
世邦魏理仕物業投資部董事陳威礽表示，他預計該項目將引來發展商的濃厚興趣，因爲這是取得裏峇峇利區永久地契地段的難得機會。
他說：“本地和外國發展商必定有興趣探討這地段的發展潛能，它可設計成標志性項目，讓城市天際線迎來又一座高聳入雲的摩天大廈，項目也靠近興建中的大世界地鐵站（Great World MRT）。”
太平洋大廈集體出售招標活動截止日期爲3月16日。