市區重建局展開公衆咨詢活動，就“商用房地産出售法令“（Sale of Commercial Properties Act）和“商用房地産出售條例”（Sale of Commercial Properties Rules）等主要修改，征求公衆意見。
市建局昨天（2月12日）的文告說，這是爲了更好地保護買家購買未建成的非住宅物業。這些修改將提高商用房地産交易的透明度、提高行業標准，幫助買家作出知情決定。
此外，市建局也有意向所有住宅及非住宅發展商，實施反洗黑錢及反恐融資條例要求，例如進行客戶盡職審查、維持交易記錄，以及在交易中止或完成後進行一段時期的客戶盡職審查。
市建局提議修訂主要針對非住宅發展商，這些修訂條規如下：
- 在銷售擁有超過四個分層單位的未竣工非住宅單位前，必須申請銷售執照。
- 須爲個別項目開設戶頭，確保買家的分階段付款只用在與項目相關的用途上。直至取得臨時入夥准證爲止，買家支付的分期付款，以及建築貸款，都必須存入項目戶頭，支取款項的用途也須同項目相關。
- 在廣告中，須提供商用項目的地契期限和包空（vacant possession）移交日期等基本與准確的信息。
- 在接受潛在買家的定金之前，須提供關于項目的額外信息，包括按比例畫的平面設計圖，以及發展商記錄。
- 遵守新示範單位條規，例如必須按照真實單位的批准建築藍圖建造示範單位。
- 在對項目的共用設施作出任何改變或重大改變前，若這些改變不是當局引入新要求所造成的，須征詢買家的同意。
- 付款時間表應作出修改，把買價的4％撥作補救建築缺陷的用途，讓買家能夠追回補救工作所涉及的費用。
市建局公衆咨詢活動將在3月12日截止，公衆可上網至 https://ura.sg/scpafeedback提出意見。此外，市建局也會征詢業界利益相關者，如新加坡産業發展商公會（REDAS）的看法。