凱德集團（CapitaLand）2017財年第四季淨利同比下跌37.8％至2億6770萬元，但由于全年淨利創下佳績，集團將派發每股12分的終期股息，比前年多出兩分。
集團全年淨利同比上揚30.3％至15億5070萬元，營運淨利（Operating PATMI）上升5％至9億零830萬元，創下曆來最高紀錄。
集團昨天（2月13日）公布截至去年底的第四季業績和全年業績。第四季淨利下跌的主要原因是集團中國業務交付的發展項目單位減少，集團的資産組合和公允價值收益也下降。
第四季每股盈利同比下跌36％至6分。
第四季營收則滑落35％至12億1260萬元，但新加坡發展項目、商場和服務公寓業務的收入上升，緩解了營收下跌的情況。
凱德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）、凱德商用中國信托（CapitaLand Retail China Trust）和來福士城新加坡信托（RCS Trust）的收入，也有助于提升集團營收。
集團脫售中國的辦公樓凱科國際大廈（Innov Tower）、新加坡的Wilkie Edge大廈和喬治街一號（One George Street）辦公樓，以及德國、中國和日本的服務公寓，推高了資産組合和公允價值收益。
集團全年營收則下跌12.2％，報46億零980萬元。全年每股淨資産值（Net Asset Value Per Share）爲4.33元，優于去年的4.15元。
凱德集團總裁林明彥昨天在業績發布會上指出，集團去年脫售總值26億元的房地産項目，取得3億1800萬元的收益，再另外投入57億投資新項目。集團將繼續積極進行投資再循環活動。
新加坡、中國和越南是集團的核心市場，其中越南去年售出1409個住宅單位，銷售額創下4億5960萬元的新高，同比增加63％。
盡管越南業務增長迅速，但集團沒有忽略新加坡市場，集團昨天宣布以7億2800萬元收購珍珠苑公寓，這是集團時隔約五年後收購的第一幅地段。上一次是在2013年收購維多利亞園山莊（Victoria Park Villas）的地段。
林明彥說，“中國有許多投資機會，我們會繼續到那裏投資，脫售後再投資……我們依然覺得新加坡、馬來西亞和印度尼西亞是很好的市場，尤其是新加坡。珍珠苑的收購計劃不是唯一一個，但這是個須要謹慎投資的市場。我們會繼續留意適合的投資良機。”
他看好本地房地産市場發展，他認爲最近本地私宅交易量上漲，這意味著價格會跟著上升，他預計，價格會在今年內上漲高達10％。